Akacjowa 47H
Kąty Węgierskie, Nieporęt
Buduje: Firma Budowlana EKO-BUD Leszek i Sylwester Wielgosz
W sprzedaży · budynek w budowie
- 1,1 mln złceny mieszkań8 000 zł za m² (mediana)
- 2wolne mieszkaniaw cenniku dewelopera
- W budowieetap budowy
- 80 mindo centrum (Warszawa)komunikacją w szczycie
Coś się nie zgadza?
Jakiej wielkości mieszkania szukasz?
Jakie mieszkania są wolne?
2 mieszkania w cenniku dewelopera z: październik 2026. Od najtańszego.
-
133,9 m²mieszkanie 11,1 mln zł8 000 zł za m²
-
133,9 m²mieszkanie 21,1 mln zł8 000 zł za m²
Coś się nie zgadza?
Ile mieszkań ma cała inwestycja?
W cenniku dewelopera są 2 wolne mieszkania. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.
Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.
Zanim kupisz
Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.
- Obok o 11% taniej za m²
- Sprawdzamy okolicę…
Dlaczego? Szczegóły
-
Do wiadomościObok o 11% taniej za m²
Molinezji 1, 3, 1,5 km stąd: 7 100 zł za m², 2 w cenniku.
-
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.
Czy to dużo?
Taniej niż 7 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Kąty Węgierskie).
Za m², ceny z cenników 30 nowych inwestycji (Kąty Węgierskie); typowo ok. 8 700 zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.
Ceny mieszkań z aktów notarialnych: NieporętCoś się nie zgadza?
Podobne w okolicy
Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.
- Akacjowa 49230 m stąd · w sprzedaży · 1 w cennikuo 29% drożej za m²ok. 10,3 tys. zł za m²
- Akacjowa230 m stąd · w sprzedaży · 1 w cennikuo 19% drożej za m²ok. 9 500 zł za m²
- Poziomkowa 14610 m stąd · w sprzedaży · 1 w cennikuo 16% drożej za m²ok. 9 300 zł za m²
- Zielna 91 km stąd · w sprzedaży · 2 w cennikuo 10% drożej za m²ok. 8 700 zł za m²
- Żytnia 2591,4 km stąd · w sprzedaży · 1 w cennikuo 16% drożej za m²ok. 9 300 zł za m²
Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)
Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik
- Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
- Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 4908 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)6 037 zł
- Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
- Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł
Razem ponad cenę (0,6% ceny)6 337 zł
Cena z kosztami1 075 337 zł
Skąd te liczby
Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.
Kalkulator na osobnej stronieO deweloperze: Firma Budowlana EKO-BUD Leszek i Sylwester Wielgosz
3 inwestycje w naszych danych (3 w sprzedaży), pierwsza z 2025 r.
Wszystkie inwestycje deweloperaZ cenników dewelopera (dane.gov.pl), pozwoleń na budowę (RWDZ) i pierwszych aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości). Terminów oddania z cenników nie znamy.
Coś się nie zgadza?
Na jakim etapie jest budowa?
Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.
-
Pozwolenie na budowębrak danych
-
Budowatrwa · teraz
-
Sprzedażtrwa · 2 mieszkania w cenniku · teraz
-
Odbiory mieszkańjeszcze nie
Z lotu ptaka, rok po roku
Zdjęcia lotnicze tego miejsca z kolejnych lat.
Szukamy zdjęć z poprzednich lat…
Coś się nie zgadza?
Co jest blisko?
Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.
-
Przychodnia2,9 km
-
Przedszkole12 min960 m
-
Szkoła podstawowaSzkoła Podstawowa im. Wandy Chotomskiej w Józefowie2,6 km
-
Żłobek2,3 km
-
Przystanek autobusowy7 min530 m
-
Las7 min410 m
-
Centrum: Warszawa6 min pieszo do przystanku Kąty Węgierskie Akacjowa, 1 przesiadka80 minkomunikacją w szczycie
Coś się nie zgadza?
Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?
Najbliższa stacja z 5G: T-Mobile, 937 m; do 1 km: 1 stacja (sieć T-Mobile).
-
OrangeInternet: średniZ anteną na dachu: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G brak stacji do 1 km3,4 km
-
PlayInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G brak stacji do 1 km1,4 km
-
PlusInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G brak stacji do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 5,4 km1,4 km
-
T-MobileInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 1 stacja do 1 km937 m
Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej. „Z anteną na dachu” — antena zewnętrzna ok. 6 m nad ziemią (panel ok. 9 dBi z kablem).
Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).
Gdzie to jest?
Kąty Węgierskie, Nieporęt.
Pokaż na dużej mapieCoś się nie zgadza?
Skąd te dane?
Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 10.2026 — 2 lokale w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.
Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.
Położenie: punkt adresowy PRG z pliku dewelopera.
Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.