Alder Park 1

Jakie mieszkania są wolne?

6 mieszkań w cenniku dewelopera z: październik 2026. Od najtańszego.

• 5 pokoi · 293,3 m²mieszkanie Rezydencja 2B
  4,3 mln zł14,6 tys. zł za m²drożej o 8% niż na początku
• 5 pokoi · 293,3 m²mieszkanie Rezydencja 3A
  4,3 mln zł14,6 tys. zł za m²drożej o 8% niż na początku
• 5 pokoi · 293,3 m²mieszkanie Rezydencja 3B
  4,3 mln zł14,6 tys. zł za m²drożej o 8% niż na początku
• 5 pokoi · 293,3 m²mieszkanie Rezydencja 4A
  4,3 mln zł14,6 tys. zł za m²drożej o 8% niż na początku
• 5 pokoi · 293,3 m²mieszkanie Rezydencja 4B
  4,3 mln zł14,6 tys. zł za m²drożej o 8% niż na początku

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera jest 7 wolnych mieszkań, a w aktach notarialnych 7 sprzedanych mieszkań. Cała inwestycja ma więc co najmniej 14 mieszkań w 4 budynkach.

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Czy to dużo?

Drożej niż 7 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Kierszek pod Lasem).

Za m², ceny z cenników 14 nowych inwestycji (Kierszek pod Lasem); typowo ok. 13 tys. zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

• Podkova Living490 m stąd · w sprzedaży · 4 w cennikuo 2% taniej za m²
  ok. 14,3 tys. zł za m²›
• Willa Wrzos II ETAP 21,2 km stąd · w sprzedaży · 3 w cennikuo 14% taniej za m²
  ok. 12,6 tys. zł za m²›
• Wenus1,5 km stąd · w sprzedaży · 214 w cennikuo 4% taniej za m²
  ok. 14 tys. zł za m²›
• Kameliowa 14–26480 m stąd
  ›
• Lidii Wysockiej 21 — budynek w budowie1,2 km stąd · w budowie
  ›

O deweloperze: SILVER

10 inwestycji w naszych danych (7 w sprzedaży, 1 zapowiedziana, 1 w odbiorach, 1 sprzedana) w 4 miastach, pierwsza z 2023 r.

W ostatnim roku w cennikach: 0 obniżek i 1 podwyżka cen (od 2%).

Z cenników dewelopera (dane.gov.pl), pozwoleń na budowę (RWDZ) i pierwszych aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości). Terminów oddania z cenników nie znamy.

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest oddany, mieszkania mają już właścicieli z aktem notarialnym.

1. ✓
   Pozwolenie na budowębrak danych
2. ✓
   Budowazakończona
3. ●
   Sprzedażtrwa · 6 mieszkań w cenniku · teraz
4. ✓
   Odbiory mieszkańod: sierpień 2025

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

• Sklep spożywczy
  17 min1,4 km
• SupermarketBiedronka
  2,4 km
• Przychodnia
  12 min1 km
• Apteka
  19 min1,5 km
• Przedszkole
  16 min1,3 km
• Szkoła podstawowaSzkoła Podstawowa im. Janusza Korczaka
  15 min1,2 km
• Żłobek
  21 min1,7 km
• Przystanek autobusowy
  17 min1,4 km
• ParkPark Kultury w Powsinie
  2,1 km
• Las
  3 min160 m
• Centrum: Warszawa17 min pieszo do przystanku Józefosław Julianów, 1 przesiadka
  63 minkomunikacją w szczycie

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: Plus, 1,0 km; do 1 km nie ma stacji żadnej sieci.

• OrangeInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G brak stacji do 1 km
  1,1 km
• PlayInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G brak stacji do 1 km
  1,1 km
• PlusInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G brak stacji do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 3,3 km
  1,0 km
• T-MobileInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G brak stacji do 1 km
  1,1 km

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Olechowska 22–28, Kierszek pod Lasem, Konstancin-Jeziorna.