Altanowa 22
Fordon, Bydgoszcz
Buduje: Folwark
W sprzedaży · budynek w budowie
- 374–773 tys. złceny mieszkań9 800 zł za m² (mediana)
- 21wolnych mieszkańw cenniku dewelopera
- W budowieetap budowy
- 47 mindo centrum (Bydgoszcz)komunikacją w szczycie
Coś się nie zgadza?
Jakiej wielkości mieszkania szukasz?
Jakie mieszkania są wolne?
21 mieszkań w cenniku dewelopera z: październik 2026. Od najtańszego.
-
36,7 m²mieszkanie 1374 tys. zł10,2 tys. zł za m²
-
33,2 m²mieszkanie 3375 tys. zł11,3 tys. zł za m²
-
36,2 m²mieszkanie 9383 tys. zł10,6 tys. zł za m²
-
39,8 m²mieszkanie 2430 tys. zł10,8 tys. zł za m²
-
39,9 m²mieszkanie 6450 tys. zł11,3 tys. zł za m²
Coś się nie zgadza?
Ile mieszkań ma cała inwestycja?
W cenniku dewelopera jest 21 wolnych mieszkań. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.
Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.
Zanim kupisz
Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.
- 1 z 21 mieszkań podrożało
- Obok o 20% taniej za m²
- Sprawdzamy okolicę…
Dlaczego? Szczegóły
-
Do wiadomości1 z 21 mieszkań podrożało
O 0,9% od startu sprzedaży (wrzesień 2025). Ostatnia zmiana: kwiecień 2026. Reszta cennika bez zmian.
-
Do wiadomościObok o 20% taniej za m²
Rybaki 1, 470 m stąd: 7 800 zł za m², 5 w cenniku.
-
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.
Czy to dużo?
Taniej niż 7 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Fordon).
Za m², ceny z cenników 56 nowych inwestycji (Fordon); typowo ok. 10,8 tys. zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.
Ceny mieszkań z aktów notarialnych: BydgoszczCoś się nie zgadza?
Podobne w okolicy
Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.
- Rybaki 1470 m stąd · w sprzedaży · 5 w cennikuo 20% taniej za m²ok. 7 800 zł za m²
- Nowa Swobodna800 m stąd · w sprzedaży · 92 w cennikuo 14% drożej za m²ok. 11,1 tys. zł za m²
- Bydgoska 19880 m stąd · w sprzedaży · 13 w cennikuo 9% drożej za m²ok. 10,7 tys. zł za m²
- Wyzwolenia1,2 km stąd · w sprzedaży · 2 w cennikuo 7% taniej za m²ok. 9 100 zł za m²
- Ryńskiego — pozwolenie na budowę690 m stąd · zapowiedź
Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)
Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik
- Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
- Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 2978 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)3 663 zł
- Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
- Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł
Razem ponad cenę (0,7% ceny)3 963 zł
Cena z kosztami555 963 zł
Skąd te liczby
Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.
Kalkulator na osobnej stronieO deweloperze: Folwark
2 inwestycje w naszych danych (2 w sprzedaży), pierwsza z 2025 r.
W ostatnim roku w cennikach: 1 obniżka i 1 podwyżka cen (od 2%).
Wszystkie inwestycje deweloperaZ cenników dewelopera (dane.gov.pl), pozwoleń na budowę (RWDZ) i pierwszych aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości). Terminów oddania z cenników nie znamy.
Coś się nie zgadza?
Na jakim etapie jest budowa?
Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.
-
Pozwolenie na budowębrak danych
-
Budowatrwa · teraz
-
Sprzedażtrwa · 21 mieszkań w cenniku · teraz
-
Odbiory mieszkańjeszcze nie
Z lotu ptaka, rok po roku
Zdjęcia lotnicze tego miejsca z kolejnych lat. Linia przerywana to obrys budynku dziś.
Szukamy zdjęć z poprzednich lat…
Coś się nie zgadza?
Co jest blisko?
Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.
-
Sklep spożywczyŻabka5 min400 m
-
SupermarketLidl15 min1,2 km
-
Przychodnia4 min300 m
-
Apteka7 min570 m
-
Przedszkole6 min490 m
-
Szkoła podstawowa9 min750 m
-
Żłobek14 min1,2 km
-
Przystanek autobusowy6 min500 m
-
TramwajNiepodległości(pętla)17 min1,4 km
-
Stacja kolejowaBydgoszcz Fordon2,2 km
-
Parkpark Bydgoskich Spółdzielców2,6 km
-
Las5 min330 m
-
Centrum: Bydgoszcz19 min pieszo do przystanku Andersa - Wolna, bez przesiadki47 minkomunikacją w szczycie
Coś się nie zgadza?
Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?
Najbliższa stacja z 5G: Play, 193 m; do 1 km: 7 stacji (4 sieci).
-
OrangeInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 2 stacje do 1 km669 m
-
PlayInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 2 stacje do 1 km193 m
-
PlusInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G 2 stacje do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 1,2 km195 m
-
T-MobileInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 1 stacja do 1 km195 m
Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.
Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).
Gdzie to jest?
Fordon, Bydgoszcz.
Pokaż na dużej mapieCoś się nie zgadza?
Skąd te dane?
Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 10.2026 — 21 lokali w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.
Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.
Położenie: punkt adresowy PRG z pliku dewelopera.
Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.