APARTAMENTY LITERACKA

Literacka 7, Piaski, Warszawa

Buduje: Dom Development

W sprzedaży · budynek oddany

672 tys. zł – 2,6 mln złceny mieszkań19,6 tys. zł za m² (mediana)
122wolne mieszkaniaw cenniku dewelopera
Oddanyetap budowyodbiory od: wrzesień 2025
28 mindo centrum (Warszawa)komunikacją w szczycie

Coś się nie zgadza?

Jakiej wielkości mieszkania szukasz?

od 672 tys. zł 63 wolnych mieszkań · 30–39,9 m² · najdroższe 812 tys. zł

Jakie mieszkania są wolne?

122 mieszkań w cenniku dewelopera z: wrzesień 2026. Od najtańszego.

30 m²mieszkanie APARTAMENTY LITERACKA_2_3_F_MK_44

672 tys. zł22,4 tys. zł za m²
36,9 m²mieszkanie APARTAMENTY LITERACKA_2_2_E_MK_82

679 tys. zł18,4 tys. zł za m²
37,2 m²mieszkanie APARTAMENTY LITERACKA_2_3_F_MK_6

691 tys. zł18,6 tys. zł za m²
38,9 m²mieszkanie APARTAMENTY LITERACKA_2_2_E_MK_180

709 tys. zł18,2 tys. zł za m²
38,9 m²mieszkanie APARTAMENTY LITERACKA_2_3_F_MK_67

720 tys. zł18,5 tys. zł za m²

Pokaż wszystkie mieszkania (122)

Coś się nie zgadza?

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera są 122 wolne mieszkania, a w aktach notarialnych co najmniej 93 sprzedane mieszkania. Cała inwestycja ma więc co najmniej 215 mieszkań w 2 budynkach.

Literacka 7co najmniej 32 sprzedanych
Literacka 7Aco najmniej 52 sprzedanych

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

O 3% drożej niż płacą sąsiedzi
1 z 122 mieszkań podrożało
Sprawdzamy okolicę…

Dlaczego? Szczegóły

Do wiadomościO 3% drożej niż płacą sąsiedzi
Używane w okolicy: 19 tys. zł za m² (co najmniej 363 akty notarialnych, 2 lata). Tutaj: 19,6 tys. zł.
Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok.
Do wiadomości1 z 122 mieszkań podrożało
O 1,5% od startu sprzedaży (luty 2026). Ostatnia zmiana: wrzesień 2026. Reszta cennika bez zmian.
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.

Powiadom mnie o zmianie cen

Czy to dużo?

Drożej niż 7 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Piaski).

tutaj

12,9 tys. zł30,9 tys. zł

Za m², ceny z cenników 13 nowych inwestycji (Piaski); typowo ok. 19 tys. zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.

Ceny mieszkań z aktów notarialnych: Bielany

Coś się nie zgadza?

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: Bielany

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik

Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 3986 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)4 903 zł
Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,6% ceny)5 203 zł

Cena z kosztami809 203 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

O deweloperze: Dom Development

69 inwestycji w naszych danych (25 w sprzedaży, 2 w budowie, 16 zapowiedzianych, 6 w odbiorach, 20 sprzedanych) w 3 miastach, pierwsza z 2020 r.

Od pozwolenia na budowę do pierwszych aktów notarialnych mija u tego dewelopera typowo 10 mies. (z 12 inwestycji); u wszystkich deweloperów w tym mieście typowo 16 mies.

W ostatnim roku w cennikach: 9 obniżek i 22 podwyżki cen (od 2%).

Wszystkie inwestycje dewelopera

Z cenników dewelopera (dane.gov.pl), pozwoleń na budowę (RWDZ) i pierwszych aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości). Terminów oddania z cenników nie znamy.

Coś się nie zgadza?

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest oddany, mieszkania mają już właścicieli z aktem notarialnym.

Pozwolenie na budowęwydane: maj 2025
Budowazakończona
Sprzedażtrwa · 122 mieszkania w cenniku · teraz
Odbiory mieszkańod: wrzesień 2025 · teraz

Z lotu ptaka, rok po roku

Zdjęcia lotnicze tego miejsca z kolejnych lat. Linia przerywana to obrys budynku dziś.

Szukamy zdjęć z poprzednich lat…

Coś się nie zgadza?

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

Sklep spożywczyŻabka

6 min470 m
Supermarket

8 min650 m
Przychodnia

4 min340 m
Apteka

4 min340 m
Przedszkole

1 min120 m
Szkoła podstawowaSzkoła Podstawowa nr 293 im. Jana Kochanowskiego

7 min570 m
Żłobek

3 min240 m
Przystanek autobusowy

6 min480 m
TramwajPark Olszyna

8 min680 m
Stacja kolejowametro Słodowiec

23 min1,8 km
ParkPark Olszyna

8 min680 m
Las

15 min940 m
Centrum: Warszawa7 min pieszo do przystanku Park Olszyna, bez przesiadki

28 minkomunikacją w szczycie

Coś się nie zgadza?

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: Play, 344 m; do 1 km: 18 stacji (4 sieci).

OrangeInternet: średniRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 2 stacje do 1 km

638 m
PlayInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 6 stacji do 1 km

344 m
PlusInternet: średniRozmowy: średnie5GLTE3G2G 5 stacji do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 2,2 km

661 m
T-MobileInternet: średniRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 5 stacji do 1 km

540 m

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Literacka 7, Piaski, Warszawa.

Pokaż na dużej mapie

Coś się nie zgadza?

Skąd te dane?

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 09.2026 — 122 lokale w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Akty: Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne), 04.2026 — inwestycja odtworzona z aktów: obrys i okres odbiorów; akt to przeniesienie własności po odbiorze, cenę ustalono wcześniej w umowie deweloperskiej; rejestr tego powiatu jest kompletny do 30.04.2026, później tylko pojedyncze akty.

Powiązanie cennik–akty: położenie oferty wobec aktów — pewne: ten sam budynek, 0 m.

Pozwolenie: RWDZ GUNB: pozwolenie na budowę (kat. XIII, budowa nowego), 11.2026 — zgodny inwestor, 62 m.

Budowa: BDOT10k: budynek w budowie, 06.2025 — stan z dnia wersji obiektu w BDOT, nie z dziś.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: punkt adresowy PRG z pliku dewelopera.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.