Apartamenty Opolczyka

Księcia Władysława Opolczyka 16, Olechów, Łódź

Buduje: ABM

W sprzedaży · budynek w budowie

373–651 tys. złceny mieszkań11,4 tys. zł za m² (mediana)
6wolnych mieszkańw cenniku dewelopera
W budowieetap budowy
37 mindo centrum (Łódź)komunikacją w szczycie

Coś się nie zgadza?

Ile pokoi szukasz?

od 373 tys. zł 4 wolne mieszkania · 32,3–47,4 m² · najdroższe 542 tys. zł

Jakie mieszkania są wolne?

6 mieszkań w cenniku dewelopera z: listopad 2026. Od najtańszego.

Wszystkie 2 pokoje 3 pokoje

2 pokoje · 32,3 m² · partermieszkanie M1

373 tys. zł11,6 tys. zł za m²
2 pokoje · 32,3 m² · 1. piętromieszkanie M10

373 tys. zł11,6 tys. zł za m²
2 pokoje · 44,6 m² · partermieszkanie M5

511 tys. zł11,4 tys. zł za m²
2 pokoje · 47,4 m² · partermieszkanie M7

542 tys. zł11,4 tys. zł za m²
3 pokoje · 62,9 m² · partermieszkanie M2

651 tys. zł10,3 tys. zł za m²
3 pokoje · 62,9 m² · partermieszkanie M8

651 tys. zł10,3 tys. zł za m²

Coś się nie zgadza?

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera jest 6 wolnych mieszkań. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

O 18% drożej niż płacą sąsiedzi
Ceny bez zmian od: styczeń 2026
1 lokal zniknął z cennika
Obok o 17% taniej za m²
Sprawdzamy okolicę…

Dlaczego? Szczegóły

Do wiadomościO 18% drożej niż płacą sąsiedzi
Używane w okolicy: 9 700 zł za m² (74 akty notarialnych, 2 lata). Tutaj: 11,4 tys. zł.
Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok.
Do wiadomościCeny bez zmian od: styczeń 2026
Żadne mieszkanie nie zmieniło ceny od początku sprzedaży.
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.
Do wiadomości1 lokal zniknął z cennika
Od 26 lipca do 26 października z cennika zniknęło 1 z 8 lokali (12%). Zniknięcie to zwykle sprzedaż albo rezerwacja, czasem wycofanie lokalu ze sprzedaży.
Do wiadomościObok o 17% taniej za m²
Pine Garden, 880 m stąd: 9 500 zł za m², 42 w cenniku.

Powiadom mnie o zmianie cen

Czy to dużo?

Drożej niż 7 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Olechów).

tutaj

7 400 zł12,4 tys. zł

Za m², ceny z cenników 46 nowych inwestycji (Olechów); typowo ok. 9 500 zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.

Ceny mieszkań z aktów notarialnych: Widzew

Coś się nie zgadza?

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: Widzew

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik

Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 2938 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)3 614 zł
Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,7% ceny)3 914 zł

Cena z kosztami545 914 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.

Pozwolenie na budowębrak danych
Budowatrwa · teraz
Sprzedażtrwa · 6 mieszkań w cenniku · teraz
Odbiory mieszkańjeszcze nie

Z lotu ptaka, rok po roku

Zdjęcia lotnicze tego miejsca z kolejnych lat.

Szukamy zdjęć z poprzednich lat…

Coś się nie zgadza?

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

Sklep spożywczy

5 min360 m
SupermarketBiedronka

2 min160 m
Przychodnia

6 min490 m
Apteka

1 min60 m
Przedszkole

7 min540 m
Szkoła podstawowaSzkoła Podstawowa nr 141 im. Mariusza Zaruskiego

10 min820 m
Żłobek

2 min200 m
Przystanek autobusowy

3 min250 m
TramwajHetmańska-Zakładowa

3 min250 m
ParkPark na Janowie

19 min1,5 km
Las

2 min140 m
Centrum: Łódź4 min pieszo do przystanku Hetmańska-Zakładowa, 1 przesiadka

37 minkomunikacją w szczycie

Coś się nie zgadza?

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: Plus, 251 m; do 1 km: 7 stacji (3 sieci).

OrangeInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 1 stacja do 1 km

284 m
PlayInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 3 stacje do 1 km

282 m
PlusInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 3 stacje do 1 km

251 m
T-MobileInternet: słabyRozmowy: średnie5GLTE3G2G brak stacji do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 1,5 km

1,3 km

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Księcia Władysława Opolczyka 16, Olechów, Łódź.

Pokaż na dużej mapie

Coś się nie zgadza?

Skąd te dane?

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 11.2026 — 6 lokali w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: punkt adresowy PRG z pliku dewelopera.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.