Apartamenty Towarowa 5
Towarowa 5, Korbacz, Piła
Buduje: Kosimmo
W sprzedaży · budynek w budowie
- 338–527 tys. złceny mieszkań9 000 zł za m² (mediana)
- 35wolnych mieszkańw cenniku dewelopera
- W budowieetap budowypozwolenie: marzec 2025
Coś się nie zgadza?
Jakiej wielkości mieszkania szukasz?
Jakie mieszkania są wolne?
35 mieszkań w cenniku dewelopera z: październik 2026. Od najtańszego.
-
37,5 m²mieszkanie III-08338 tys. zł9 000 zł za m²taniej o 27% niż na początku
-
37,5 m²mieszkanie III-09338 tys. zł9 000 zł za m²taniej o 27% niż na początku
-
37,5 m²mieszkanie III-05338 tys. zł9 000 zł za m²taniej o 27% niż na początku
-
37,6 m²mieszkanie III-04338 tys. zł9 000 zł za m²taniej o 27% niż na początku
-
37,8 m²mieszkanie I-04340 tys. zł9 000 zł za m²taniej o 27% niż na początku
Coś się nie zgadza?
Ile mieszkań ma cała inwestycja?
W cenniku dewelopera jest 35 wolnych mieszkań. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.
Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.
Zanim kupisz
Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.
- O 48% drożej niż płacą sąsiedzi
- 35 z 35 mieszkań potaniało
- Obok o 10% taniej za m²
- Sprawdzamy okolicę…
Dlaczego? Szczegóły
-
UwagaO 48% drożej niż płacą sąsiedzi
Używane w okolicy: 6 100 zł za m² (47 aktów notarialnych, 2 lata). Tutaj: 9 000 zł.
Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok. -
Dobrze35 z 35 mieszkań potaniało
Średnio o 23% od startu sprzedaży (grudzień 2025). Ostatnia zmiana: październik 2026.
Przy obniżkach warto negocjować. -
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.
-
Do wiadomościObok o 10% taniej za m²
Rynkowa 2A–5, 160 m stąd: 8 100 zł za m², 28 w cenniku.
Czy to dużo?
Taniej niż 5 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Korbacz).
Za m², ceny z cenników 7 nowych inwestycji (Korbacz); typowo ok. 9 000 zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.
Ceny mieszkań z aktów notarialnych: PiłaCoś się nie zgadza?
Podobne w okolicy
Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.
- Rynkowa 2A–5160 m stąd · w sprzedaży · 28 w cennikuo 10% taniej za m²ok. 8 100 zł za m²
- 14 Lutego260 m stąd · w sprzedaży · 106 w cennikuo 2% drożej za m²ok. 9 200 zł za m²
- Browarna 21820 m stąd · w sprzedaży · 6 w cennikuo 6% drożej za m²ok. 9 600 zł za m²
- Marszałka Józefa Piłsudskiego 1440 m stąd
- Pilskie TBS Spłóka z o.o · Kujawska 10910 m stąd · zapowiedź
Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)
Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik
- Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
- Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 2162 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)2 659 zł
- Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
- Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł
Razem ponad cenę (0,9% ceny)2 959 zł
Cena z kosztami350 959 zł
Skąd te liczby
Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.
Kalkulator na osobnej stronieO deweloperze: Kosimmo
6 inwestycji w naszych danych (3 w sprzedaży, 2 zapowiedziane, 1 w odbiorach) w 3 miastach, pierwsza z 2023 r.
W ostatnim roku w cennikach: 2 obniżki i 0 podwyżek cen (od 2%).
Wszystkie inwestycje deweloperaZ cenników dewelopera (dane.gov.pl), pozwoleń na budowę (RWDZ) i pierwszych aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości). Terminów oddania z cenników nie znamy.
Coś się nie zgadza?
Na jakim etapie jest budowa?
Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.
-
Pozwolenie na budowęwydane: marzec 2025
-
Budowatrwa · teraz
-
Sprzedażtrwa · 35 mieszkań w cenniku · teraz
-
Odbiory mieszkańjeszcze nie
Z lotu ptaka, rok po roku
Zdjęcia lotnicze tego miejsca z kolejnych lat. Linia przerywana to obrys budynku dziś.
Szukamy zdjęć z poprzednich lat…
Coś się nie zgadza?
Co jest blisko?
Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.
-
Sklep spożywczyŻabka8 min650 m
-
SupermarketBiedronka5 min380 m
-
Przychodnia4 min340 m
-
Apteka5 min370 m
-
Przedszkole12 min940 m
-
Szkoła podstawowaSzkoła Podstawowa nr 1 im Stanisława Staszica9 min720 m
-
Żłobek8 min680 m
-
Przystanek autobusowy3 min280 m
-
Stacja kolejowaPiła Główna8 min640 m
-
Park8 min670 m
-
Las10 min620 m
Coś się nie zgadza?
Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?
Najbliższa stacja z 5G: Orange, 319 m; do 1 km: 9 stacji (4 sieci).
-
OrangeInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 2 stacje do 1 km319 m
-
PlayInternet: średniRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 2 stacje do 1 km528 m
-
PlusInternet: średniRozmowy: dobre5GLTE3G2G 2 stacje do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 1,6 km625 m
-
T-MobileInternet: słabyRozmowy: średnie5GLTE3G2G 3 stacje do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 880 m447 m
Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.
Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).
Gdzie to jest?
Towarowa 5, Korbacz, Piła.
Pokaż na dużej mapieCoś się nie zgadza?
Skąd te dane?
Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 10.2026 — 35 lokali w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.
Pozwolenie: RWDZ GUNB: pozwolenie na budowę (kat. XIII, budowa nowego), 11.2026 — zgodny inwestor, 27 m.
Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.
Położenie: punkt adresowy PRG z pliku dewelopera.
Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.