Bazyliowa
Kozia Góra, Radzymin
Buduje: VENA
W sprzedaży · budynek w budowie
- 495–543 tys. złceny mieszkań8 000 zł za m² (mediana)
- 12wolnych mieszkańw cenniku dewelopera
- W budowieetap budowy
- 81 mindo centrum (Warszawa)komunikacją w szczycie
Coś się nie zgadza?
Jakiej wielkości mieszkania szukasz?
Jakie mieszkania są wolne?
12 mieszkań w cenniku dewelopera z: październik 2026. Od najtańszego.
-
64,7 m²mieszkanie 4.2495 tys. zł7 700 zł za m²
-
64,7 m²mieszkanie 1.2499 tys. zł7 700 zł za m²
-
64,7 m²mieszkanie 2.2499 tys. zł7 700 zł za m²
-
64,7 m²mieszkanie 5.1499 tys. zł7 700 zł za m²
-
64,7 m²mieszkanie 6.1499 tys. zł7 700 zł za m²
Coś się nie zgadza?
Ile mieszkań ma cała inwestycja?
W cenniku dewelopera jest 12 wolnych mieszkań. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.
Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.
Zanim kupisz
Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.
- Obok o 12% taniej za m²
- Sprawdzamy okolicę…
Dlaczego? Szczegóły
-
Do wiadomościObok o 12% taniej za m²
Osiedle Platanowa, 220 m stąd: 7 000 zł za m², 4 w cenniku.
-
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.
Czy to dużo?
Taniej niż 6 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Kozia Góra).
Za m², ceny z cenników 56 nowych inwestycji (Kozia Góra); typowo ok. 8 600 zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.
Ceny mieszkań z aktów notarialnych: RadzyminCoś się nie zgadza?
Podobne w okolicy
Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.
- Bazyliowa 7A–9L150 m stąd · w sprzedaży · 18 w cennikuo 1% taniej za m²ok. 7 900 zł za m²
- Osiedle Platanowa220 m stąd · w sprzedaży · 4 w cennikuo 12% taniej za m²ok. 7 000 zł za m²
- Rzeczna 85280 m stąd · w sprzedaży · 1 w cennikuo 63% drożej za m²ok. 13 tys. zł za m²
- Pólko 108A, 108B, 108C680 m stąd · w sprzedaży · 10 w cennikuo 3% taniej za m²ok. 7 800 zł za m²
- Osiedle Pólko880 m stąd · w sprzedaży · 11 w cennikuo 12% drożej za m²ok. 9 000 zł za m²
Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)
Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik
- Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
- Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 2846 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)3 501 zł
- Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
- Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł
Razem ponad cenę (0,7% ceny)3 801 zł
Cena z kosztami522 801 zł
Skąd te liczby
Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.
Kalkulator na osobnej stronieO deweloperze: VENA
3 inwestycje w naszych danych (1 w sprzedaży, 2 sprzedane) w 2 miastach, pierwsza z 2019 r.
Wszystkie inwestycje deweloperaZ cenników dewelopera (dane.gov.pl), pozwoleń na budowę (RWDZ) i pierwszych aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości). Terminów oddania z cenników nie znamy.
Coś się nie zgadza?
Na jakim etapie jest budowa?
Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.
-
Pozwolenie na budowębrak danych
-
Budowatrwa · teraz
-
Sprzedażtrwa · 12 mieszkań w cenniku · teraz
-
Odbiory mieszkańjeszcze nie
Coś się nie zgadza?
Co jest blisko?
Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.
Położenie przybliżone (± 250 m), odległości są orientacyjne.
-
Sklep spożywczy2,2 km
-
Przychodnia13 min1,1 km
-
Przedszkole22 min1,8 km
-
Szkoła podstawowaSzkoła Podstawowa nr 1 im Marii Konopnickiej w Słupnie21 min1,7 km
-
Żłobek22 min1,8 km
-
Przystanek autobusowy8 min670 m
-
Las1 min10 m
-
Centrum: Warszawa18 min pieszo do przystanku Nowe Słupno, 1 przesiadka81 minkomunikacją w szczycie
Coś się nie zgadza?
Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?
Najbliższa stacja z 5G: Play, 881 m; do 1 km: 1 stacja (sieć Play).
Położenie przybliżone (± 250 m), odległości są orientacyjne.
-
OrangeInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G brak stacji do 1 km1,6 km
-
PlayInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 1 stacja do 1 km881 m
-
PlusInternet: średniZ anteną na dachu: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G brak stacji do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 7,4 km2,5 km
-
T-MobileInternet: średniZ anteną na dachu: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G brak stacji do 1 km1,6 km
Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej. „Z anteną na dachu” — antena zewnętrzna ok. 6 m nad ziemią (panel ok. 9 dBi z kablem).
Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).
Gdzie to jest?
Kozia Góra, Radzymin.
Dokładnego budynku nie znamy (deweloper podał tylko ulicę). Leży w zaznaczonym kole, w promieniu ok. 250 m.
Pokaż na dużej mapieCoś się nie zgadza?
Skąd te dane?
Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 10.2026 — 12 lokali w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.
Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.
Położenie: ulica (punkt PRG na ulicy) — przybliżone ± 250 m.
Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.