Beskidzka

Kacze Buki, Gdynia

Buduje: JB DEVELOPMENT

W sprzedaży · budynek w budowie

780–838 tys. złceny mieszkań10,2 tys. zł za m² (mediana)
3wolne mieszkaniaw cenniku dewelopera
W budowieetap budowypozwolenie: kwiecień 2026
50 mindo centrum (Gdynia)komunikacją w szczycie

Coś się nie zgadza?

Ile pokoi szukasz?

od 780 tys. zł 3 wolne mieszkania · 76,5–82,2 m² · najdroższe 838 tys. zł

Jakie mieszkania są wolne?

3 mieszkania w cenniku dewelopera z: wrzesień 2026. Od najtańszego.

4 pokoje · 76,5 m²mieszkanie M 0.1

780 tys. zł10,2 tys. zł za m²
4 pokoje · 82,2 m² · 1. piętromieszkanie M 1.1

838 tys. zł10,2 tys. zł za m²
4 pokoje · 82,2 m² · 2. piętromieszkanie M 2.1

838 tys. zł10,2 tys. zł za m²

Coś się nie zgadza?

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera są 3 wolne mieszkania. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

Taniej niż płacą sąsiedzi (o 18%)
Obok o 16% taniej za m²
Sprawdzamy okolicę…

Dlaczego? Szczegóły

DobrzeTaniej niż płacą sąsiedzi (o 18%)
Używane w okolicy: 12,4 tys. zł za m² (26 aktów notarialnych, 2 lata). Tutaj: 10,2 tys. zł.
Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok.
Do wiadomościObok o 16% taniej za m²
Starochwaszczyńska, 410 m stąd: 8 600 zł za m², 26 w cenniku.
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.

Powiadom mnie o zmianie cen

Czy to dużo?

Taniej niż 9 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Kacze Buki).

tutaj

10,8 tys. zł26,2 tys. zł

Za m², ceny z cenników 50 nowych inwestycji (Kacze Buki); typowo ok. 13,9 tys. zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.

Ceny mieszkań z aktów notarialnych: Gdynia

Coś się nie zgadza?

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: Kacze Buki

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik

Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 4122 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)5 070 zł
Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,6% ceny)5 370 zł

Cena z kosztami843 370 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.

Pozwolenie na budowęwydane: kwiecień 2026
Budowatrwa · teraz
Sprzedażtrwa · 3 mieszkania w cenniku · teraz
Odbiory mieszkańjeszcze nie

Coś się nie zgadza?

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

Sklep spożywczyŻabka

2 min180 m
SupermarketBiedronka

25 min2 km
Przychodnia

14 min1,1 km
Apteka

15 min1,2 km
Przedszkole

2,4 km
Żłobek

2,8 km
Przystanek autobusowy

6 min470 m
Las

1 min90 m
Centrum: Gdynia13 min pieszo do przystanku Kacze Buki 02, 1 przesiadka

50 minkomunikacją w szczycie
Centrum: Gdańsk13 min pieszo do przystanku Kacze Buki 02, 1 przesiadka

72 minkomunikacją w szczycie

Coś się nie zgadza?

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: Plus, 1,1 km; do 1 km nie ma stacji żadnej sieci.

OrangeInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G brak stacji do 1 km

1,1 km
PlayInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G brak stacji do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 1,4 km

1,1 km
PlusInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G brak stacji do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 17 km

1,1 km
T-MobileInternet: średniZ anteną na dachu: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G brak stacji do 1 km

1,3 km

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej. „Z anteną na dachu” — antena zewnętrzna ok. 6 m nad ziemią (panel ok. 9 dBi z kablem).

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Kacze Buki, Gdynia.

Zdjęcie lotnicze: Beskidzka — Zdjęcie okolicy · GUGiK

Dokładnego budynku nie znamy (deweloper podał tylko ulicę). Leży w zaznaczonym kole, w promieniu ok. 230 m.

Pokaż na dużej mapie

Coś się nie zgadza?

Skąd te dane?

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 09.2026 — 3 lokale w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Pozwolenie: RWDZ GUNB: pozwolenie na budowę (kat. XIII, budowa nowego), 11.2026 — zgodny inwestor, 7 m.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: ulica (punkt PRG na ulicy) — przybliżone ± 230 m.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.