Bluszczowa 698

Zakrze, Kudowa-Zdrój

Buduje: KUDOWA

W sprzedaży · budynek w budowie

396–714 tys. złceny mieszkań11 tys. zł za m² (mediana)
38wolnych mieszkańw cenniku dewelopera
W budowieetap budowy

Coś się nie zgadza?

Jakiej wielkości mieszkania szukasz?

od 396 tys. zł 12 wolnych mieszkań · 30,5–39,6 m² · najdroższe 463 tys. zł

Jakie mieszkania są wolne?

38 mieszkań w cenniku dewelopera z: październik 2026. Od najtańszego.

30,5 m²mieszkanie B5/3/6

396 tys. zł13 tys. zł za m²drożej o 4% niż na początku
38,1 m²mieszkanie B4/0/9

400 tys. zł10,5 tys. zł za m²
39,6 m²mieszkanie B4/0/11

410 tys. zł10,3 tys. zł za m²
34,4 m²mieszkanie B5/2/8

427 tys. zł12,4 tys. zł za m²drożej o 4% niż na początku
42,8 m²mieszkanie B5/1/1

431 tys. zł10,1 tys. zł za m²taniej o 4% niż na początku

Pokaż wszystkie mieszkania (38)

Coś się nie zgadza?

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera jest 38 wolnych mieszkań. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

O 51% drożej niż płacą sąsiedzi
24 z 38 mieszkań podrożały
3 lokale zniknęły z cennika
Obok o 22% taniej za m²
Sprawdzamy okolicę…

Dlaczego? Szczegóły

UwagaO 51% drożej niż płacą sąsiedzi
Używane w okolicy: 7 300 zł za m² (co najmniej 36 aktów notarialnych, 2 lata). Tutaj: 11 tys. zł.
Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok.
Uwaga24 z 38 mieszkań podrożały
Średnio o 4% od pierwszej ceny w cenniku. Ostatnia zmiana: październik 2026. 2 potaniały.
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.
Do wiadomości3 lokale zniknęły z cennika
Od 26 lipca do 27 października z cennika zniknęło 3 z 41 lokali (7%). Zniknięcie to zwykle sprzedaż albo rezerwacja, czasem wycofanie lokalu ze sprzedaży.
Do wiadomościObok o 22% taniej za m²
C.K. Norwida 454, 660 m stąd: 8 600 zł za m², 52 w cenniku.

Powiadom mnie o zmianie cen

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: Zakrze

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik

Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 2650 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)3 260 zł
Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,8% ceny)3 560 zł

Cena z kosztami473 560 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

O deweloperze: KUDOWA

5 inwestycji w naszych danych (1 w sprzedaży, 1 w odbiorach, 3 sprzedane), pierwsza z 2020 r.

W ostatnim roku w cennikach: 0 obniżek i 1 podwyżka cen (od 2%).

Wszystkie inwestycje dewelopera

Z cenników dewelopera (dane.gov.pl), pozwoleń na budowę (RWDZ) i pierwszych aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości). Terminów oddania z cenników nie znamy.

Coś się nie zgadza?

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.

Pozwolenie na budowębrak danych
Budowatrwa · teraz
Sprzedażtrwa · 38 mieszkań w cenniku · teraz
Odbiory mieszkańjeszcze nie

Coś się nie zgadza?

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

Sklep spożywczyŻabka

8 min650 m
SupermarketBiedronka

8 min610 m
Przychodnia

4 min340 m
Apteka

8 min660 m
Przedszkole

7 min550 m
Szkoła podstawowaZespół Szkół Publicznych im. Jana Pawła II

3 min260 m
Żłobek

17 min1,3 km
Przystanek autobusowy

3 min230 m
Stacja kolejowaKudowa-Zdrój

22 min1,7 km
Park

7 min580 m
Las

7 min420 m

Coś się nie zgadza?

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: Play, 211 m; do 1 km: 3 stacje (2 sieci).

OrangeInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G brak stacji do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 12 km

1,1 km
PlayInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G 2 stacje do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 12 km

211 m
PlusInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G brak stacji do 1 km

1,1 km
T-MobileInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE2G 1 stacja do 1 km · dalej: 3G 12 km · 5G 3600 MHz 12 km

805 m

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Zakrze, Kudowa-Zdrój.

Zdjęcie lotnicze: Bluszczowa 698 — Zdjęcie okolicy · GUGiK

Dokładnego budynku nie znamy (dokładny adres nie jest znany). Leży w zaznaczonym kole, w promieniu ok. 130 m.

Pokaż na dużej mapie

Coś się nie zgadza?

Skąd te dane?

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 10.2026 — 38 lokali w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Powiązanie cennik–akty: położenie oferty wobec aktów — prawdopodobne: akty przy tej samej ulicy, 97 m - różnicy cen nie liczymy.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: obrys aktów przy tej samej ulicy — przybliżone ± 130 m.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.