Bohaterów Kragujewca 8A
Bartodzieje Małe, Bydgoszcz
Buduje: JHM DEVELOPMENT
W sprzedaży · budynek w budowie
- 440 tys. złceny mieszkań11,6 tys. zł za m² (mediana)
- 1wolne mieszkaniew cenniku dewelopera
- W budowieetap budowy
- 22 mindo centrum (Bydgoszcz)komunikacją w szczycie
Coś się nie zgadza?
Jakie mieszkania są wolne?
1 mieszkanie w cenniku dewelopera z: wrzesień 2026. Od najtańszego.
-
37,8 m²mieszkanie LOK.24 Bydgoszcz,Bohaterów Kragujewca 8A440 tys. zł11,6 tys. zł za m²
Coś się nie zgadza?
Ile mieszkań ma cała inwestycja?
W cenniku dewelopera jest 1 wolne mieszkanie w 3 budynkach. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.
Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.
Zanim kupisz
Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.
- Obok o 7% taniej za m²
- Sprawdzamy okolicę…
Dlaczego? Szczegóły
-
Do wiadomościObok o 7% taniej za m²
Dąbrowa 19, 19B, 19C, 690 m stąd: 10,8 tys. zł za m², 5 w cenniku.
-
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.
Czy to dużo?
Drożej niż 7 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Bartodzieje Małe).
Za m², ceny z cenników 56 nowych inwestycji (Bartodzieje Małe); typowo ok. 10,8 tys. zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.
Ceny mieszkań z aktów notarialnych: BydgoszczCoś się nie zgadza?
Podobne w okolicy
Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.
- Łomżyńska 52550 m stąd · w sprzedaży · 1 w cennikuo 4% taniej za m²ok. 11,2 tys. zł za m²
- Dąbrowa 19, 19B, 19C690 m stąd · w sprzedaży · 5 w cennikuo 7% taniej za m²ok. 10,8 tys. zł za m²
- Glinki 171,1 km stąd · w sprzedaży · 2 w cennikuo 6% drożej za m²ok. 12,3 tys. zł za m²
- Aspire1,4 km stąd · w sprzedaży · 90 w cennikuo 18% drożej za m²ok. 13,7 tys. zł za m²
- SM Budowlani · Boya-Żeleńskiego 4860 m stąd · zapowiedź
Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)
Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik
- Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
- Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 2530 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)3 112 zł
- Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
- Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł
Razem ponad cenę (0,8% ceny)3 412 zł
Cena z kosztami443 412 zł
Skąd te liczby
Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.
Kalkulator na osobnej stronieO deweloperze: JHM DEVELOPMENT
17 inwestycji w naszych danych (10 w sprzedaży, 5 zapowiedzianych, 2 sprzedane) w 10 miastach, pierwsza z 2015 r.
Wszystkie inwestycje deweloperaZ cenników dewelopera (dane.gov.pl), pozwoleń na budowę (RWDZ) i pierwszych aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości). Terminów oddania z cenników nie znamy.
Coś się nie zgadza?
Na jakim etapie jest budowa?
Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.
-
Pozwolenie na budowębrak danych
-
Budowatrwa · teraz
-
Sprzedażtrwa · 1 mieszkanie w cenniku · teraz
-
Odbiory mieszkańjeszcze nie
Z lotu ptaka, rok po roku
Zdjęcia lotnicze tego miejsca z kolejnych lat. Linia przerywana to obrys budynku dziś.
Szukamy zdjęć z poprzednich lat…
Coś się nie zgadza?
Co jest blisko?
Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.
-
Sklep spożywczyŻabka4 min290 m
-
SupermarketAldi2 min140 m
-
Przychodnia2 min170 m
-
Apteka2 min120 m
-
Przedszkole4 min330 m
-
Szkoła podstawowa2 min130 m
-
Żłobek2 min120 m
-
Przystanek autobusowy5 min360 m
-
TramwajWyżyny7 min590 m
-
ParkPark na Wzgórzu Wolności w Bydgoszczy25 min2 km
-
Las12 min730 m
-
Centrum: Bydgoszcz4 min pieszo do przystanku Magnuszewska - Modrakowa, 1 przesiadka22 minkomunikacją w szczycie
Coś się nie zgadza?
Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?
Najbliższa stacja z 5G: Play, 233 m; do 1 km: 21 stacji (4 sieci).
-
OrangeInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 4 stacje do 1 km244 m
-
PlayInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 8 stacji do 1 km233 m
-
PlusInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G 7 stacji do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 786 m269 m
-
T-MobileInternet: średniRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 2 stacje do 1 km709 m
Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.
Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).
Gdzie to jest?
Bartodzieje Małe, Bydgoszcz.
Pokaż na dużej mapieCoś się nie zgadza?
Skąd te dane?
Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 09.2026 — 1 lokal w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.
Budowa: BDOT10k: budynek w budowie, 11.2024 — stan z dnia wersji obiektu w BDOT, nie z dziś.
Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.
Położenie: punkt adresowy PRG z pliku dewelopera.
Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.