Bohaterów Warszawy 18

Tworki, Pruszków

Buduje: ATLANCO

W sprzedaży · budynek oddany

599–945 tys. złceny mieszkań12,5 tys. zł za m² (mediana)
7wolnych mieszkańw cenniku dewelopera
Oddanyetap budowy
45 mindo centrum (Warszawa)komunikacją w szczycie

Coś się nie zgadza?

Jakiej wielkości mieszkania szukasz?

od 599 tys. zł 4 wolne mieszkania · 47,9–50,4 m² · najdroższe 630 tys. zł

Jakie mieszkania są wolne?

5 mieszkań w cenniku dewelopera z: wrzesień 2026. Od najtańszego.

47,9 m²mieszkanie 6

599 tys. zł12,5 tys. zł za m²
47,9 m²mieszkanie 13

622 tys. zł13 tys. zł za m²
48,1 m²mieszkanie 2

625 tys. zł13 tys. zł za m²
50,4 m²mieszkanie 1

630 tys. zł12,5 tys. zł za m²
106,2 m²mieszkanie 4

945 tys. zł8 900 zł za m²

Coś się nie zgadza?

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera jest 7 wolnych mieszkań. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

O 4% drożej niż płacą sąsiedzi
Ceny bez zmian od: luty 2026
Obok o 15% taniej za m²
Sprawdzamy okolicę…

Dlaczego? Szczegóły

Do wiadomościO 4% drożej niż płacą sąsiedzi
Używane w okolicy: 12 tys. zł za m² (100 aktów notarialnych, 2 lata). Tutaj: 12,5 tys. zł.
Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok.
Do wiadomościCeny bez zmian od: luty 2026
Żadne mieszkanie nie zmieniło ceny od początku sprzedaży.
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.
Do wiadomościObok o 15% taniej za m²
Leszczynowa 6, 880 m stąd: 10,7 tys. zł za m², 6 w cenniku.

Powiadom mnie o zmianie cen

Czy to dużo?

Taniej niż 7 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Tworki).

tutaj

10,7 tys. zł15,5 tys. zł

Za m², ceny z cenników 13 nowych inwestycji (Tworki); typowo ok. 13,2 tys. zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.

Ceny mieszkań z aktów notarialnych: Pruszków

Coś się nie zgadza?

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: Tworki

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik

Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 3270 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)4 022 zł
Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,7% ceny)4 322 zł

Cena z kosztami629 322 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

O deweloperze: ATLANCO

3 inwestycje w naszych danych (2 w sprzedaży, 1 zapowiedziana) w 3 miastach, pierwsza z 2025 r.

Wszystkie inwestycje dewelopera

Z cenników dewelopera (dane.gov.pl), pozwoleń na budowę (RWDZ) i pierwszych aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości). Terminów oddania z cenników nie znamy.

Coś się nie zgadza?

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest oddany, mieszkania mają już właścicieli z aktem notarialnym.

Pozwolenie na budowębrak danych
Budowazakończona
Sprzedażtrwa · 5 mieszkań w cenniku · teraz
Odbiory mieszkańtrwają · teraz

Z lotu ptaka, rok po roku

Zdjęcia lotnicze tego miejsca z kolejnych lat. Linia przerywana to obrys budynku dziś.

Szukamy zdjęć z poprzednich lat…

Coś się nie zgadza?

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

Sklep spożywczyŻabka

3 min270 m
SupermarketLidl

4 min350 m
Przychodnia

4 min320 m
Apteka

11 min870 m
Przedszkole

3 min230 m
Szkoła podstawowaSzkoła Podstawowa nr 1 im. J.Piłsudskiego

2 min160 m
Żłobek

15 min1,2 km
Przystanek autobusowy

3 min260 m
Stacja kolejowaTworki

12 min980 m
ParkPark Anielin, Skwer Józefa Piłsudskiego

7 min570 m
Las

11 min690 m
Centrum: Warszawa19 min pieszo do przystanku Pruszków, bez przesiadki

45 minkomunikacją w szczycie

Coś się nie zgadza?

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: Orange, 296 m; do 1 km: 9 stacji (3 sieci).

OrangeInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 2 stacje do 1 km

296 m
PlayInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G 4 stacje do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 1,2 km

306 m
PlusInternet: średniRozmowy: dobre5GLTE3G 3 stacje do 1 km · dalej: 2G 612 m · 5G 3600 MHz 686 m

326 m
T-MobileInternet: słabyRozmowy: słabe5G 3600LTE3G2G brak stacji do 1 km

1,1 km

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Tworki, Pruszków.

Pokaż na dużej mapie

Coś się nie zgadza?

Skąd te dane?

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 09.2026 — 5 lokali w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Akty: Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne), 09.2026 — inwestycja odtworzona z aktów: obrys i okres odbiorów; akt to przeniesienie własności po odbiorze, cenę ustalono wcześniej w umowie deweloperskiej.

Powiązanie cennik–akty: położenie oferty wobec aktów — pewne: ten sam budynek, 0 m.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: punkt adresowy PRG z pliku dewelopera.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.