Bohaterów Warszawy 2

Psie Górki, Kielce

Buduje: Bohaterów Warszawy

W sprzedaży · budynek w budowie

555 tys. zł – 1,9 mln złceny mieszkań11,5 tys. zł za m² (mediana)
4wolne mieszkaniaw cenniku dewelopera
W budowieetap budowy
12 mindo centrum (Kielce)komunikacją w szczycie

Coś się nie zgadza?

Jakiej wielkości mieszkania szukasz?

od 555 tys. zł 1 wolne mieszkanie · 48,3 m²

Jakie mieszkania są wolne?

4 mieszkania w cenniku dewelopera z: wrzesień 2026. Od najtańszego.

48,3 m² · 4. piętromieszkanie 64

555 tys. zł11,5 tys. zł za m²
70,1 m² · 4. piętromieszkanie 17

701 tys. zł10 tys. zł za m²
106,4 m² · 8 i 9mieszkanie 42

1,2 mln zł11,5 tys. zł za m²
154,8 m² · 8 i 9mieszkanie 46+47

1,9 mln zł12,3 tys. zł za m²

Coś się nie zgadza?

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera są 4 wolne mieszkania w 1 budynku. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

O 37% drożej niż płacą sąsiedzi
Obok o 32% taniej za m²
Sprawdzamy okolicę…

Dlaczego? Szczegóły

UwagaO 37% drożej niż płacą sąsiedzi
Używane w okolicy: 8 400 zł za m² (412 aktów notarialnych, 2 lata). Tutaj: 11,5 tys. zł.
Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok.
Do wiadomościObok o 32% taniej za m²
Niestachowska 201, 1,2 km stąd: 7 800 zł za m², 6 w cenniku.
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.

Powiadom mnie o zmianie cen

Czy to dużo?

Drożej niż 8 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Psie Górki).

tutaj

7 900 zł12,5 tys. zł

Za m², ceny z cenników 43 nowych inwestycji (Psie Górki); typowo ok. 10,7 tys. zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.

Ceny mieszkań z aktów notarialnych: Kielce

Coś się nie zgadza?

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: Psie Górki

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik

Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 5218 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)6 418 zł
Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,5% ceny)6 718 zł

Cena z kosztami1 230 718 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

O deweloperze: Bohaterów Warszawy

2 inwestycje w naszych danych (1 w sprzedaży, 1 w odbiorach), pierwsza z 2025 r.

Wszystkie inwestycje dewelopera

Z cenników dewelopera (dane.gov.pl), pozwoleń na budowę (RWDZ) i pierwszych aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości). Terminów oddania z cenników nie znamy.

Coś się nie zgadza?

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.

Pozwolenie na budowębrak danych
Budowatrwa · teraz
Sprzedażtrwa · 4 mieszkania w cenniku · teraz
Odbiory mieszkańjeszcze nie

Z lotu ptaka, rok po roku

Zdjęcia lotnicze tego miejsca z kolejnych lat. Linia przerywana to obrys budynku dziś.

Szukamy zdjęć z poprzednich lat…

Coś się nie zgadza?

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

Sklep spożywczyŻabka

1 min80 m
SupermarketNetto

4 min340 m
Przychodnia

1 min100 m
Apteka

4 min360 m
Przedszkole

6 min490 m
Szkoła podstawowaSzkoła Podstawowa nr 13 im. Władysława Jagiełły w Kielcach

6 min440 m
Żłobek

5 min400 m
Przystanek autobusowy

1 min30 m
Stacja kolejowaKielce Główne

2,4 km
ParkSkwer Stefana Żeromskiego

13 min1,1 km
Las

1,7 km
Centrum: Kielce2 min pieszo do przystanku Tarnowska, bez przesiadki

12 minkomunikacją w szczycie

Coś się nie zgadza?

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: Play, 516 m; do 1 km: 16 stacji (4 sieci).

OrangeInternet: słabyRozmowy: średnie5G 3600LTE3G2G 2 stacje do 1 km

839 m
PlayInternet: średniRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 5 stacji do 1 km

516 m
PlusInternet: słabyRozmowy: dobre5GLTE3G 5 stacji do 1 km · dalej: 2G 645 m · 5G 3600 MHz 1,3 km

532 m
T-MobileInternet: średniRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 4 stacje do 1 km

516 m

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Psie Górki, Kielce.

Pokaż na dużej mapie

Coś się nie zgadza?

Skąd te dane?

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 09.2026 — 4 lokale w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Powiązanie cennik–akty: położenie oferty wobec aktów — prawdopodobne: akty przy tej samej ulicy, 37 m - różnicy cen nie liczymy.

Budowa: BDOT10k: budynek w budowie, 08.2025 — stan z dnia wersji obiektu w BDOT, nie z dziś.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: punkt adresowy PRG z pliku dewelopera.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.