Botanika

Lawendowa, Pekin, Pobiedziska

Buduje: Osiedle Pobiedziska

W sprzedaży · budynek w budowie

599–691 tys. złceny mieszkań6 800 zł za m² (mediana)
16wolnych mieszkańw cenniku dewelopera
W budowieetap budowy
62 mindo centrum (Poznań)komunikacją w szczycie

Coś się nie zgadza?

Jakiej wielkości mieszkania szukasz?

od 599 tys. zł 16 wolnych mieszkań · 90–94 m² · najdroższe 691 tys. zł

Jakie mieszkania są wolne?

16 mieszkań w cenniku dewelopera z: listopad 2026. Od najtańszego.

94 m² · partermieszkanie B2/B

599 tys. zł6 400 zł za m²
94 m² · partermieszkanie B3/B

599 tys. zł6 400 zł za m²
94 m² · partermieszkanie B4/A

599 tys. zł6 400 zł za m²
94 m² · partermieszkanie B2/A

604 tys. zł6 400 zł za m²
94 m² · partermieszkanie B5/B

604 tys. zł6 400 zł za m²

Pokaż wszystkie mieszkania (16)

Coś się nie zgadza?

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera jest 16 wolnych mieszkań. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

O 2% drożej niż płacą sąsiedzi
Sprawdzamy okolicę…

Dlaczego? Szczegóły

Do wiadomościO 2% drożej niż płacą sąsiedzi
Używane w okolicy: 6 600 zł za m² (24 akty notarialnych, 2 lata). Tutaj: 6 800 zł.
Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok.
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.

Powiadom mnie o zmianie cen

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: Pekin

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik

Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 3246 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)3 993 zł
Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,7% ceny)4 293 zł

Cena z kosztami623 293 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

O deweloperze: Osiedle Pobiedziska

2 inwestycje w naszych danych (1 w sprzedaży, 1 zapowiedziana), pierwsza z 2023 r.

W ostatnim roku w cennikach: 0 obniżek i 3 podwyżki cen (od 2%).

Wszystkie inwestycje dewelopera

Z cenników dewelopera (dane.gov.pl), pozwoleń na budowę (RWDZ) i pierwszych aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości). Terminów oddania z cenników nie znamy.

Coś się nie zgadza?

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.

Pozwolenie na budowębrak danych
Budowatrwa · teraz
Sprzedażtrwa · 16 mieszkań w cenniku · teraz
Odbiory mieszkańjeszcze nie

Coś się nie zgadza?

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

Sklep spożywczy

7 min530 m
Supermarket

9 min740 m
Przychodnia

4 min340 m
Apteka

9 min700 m
Przedszkole

12 min970 m
Szkoła podstawowaSzkoła Podstawowa im. Kazimierza Odnowiciela w Pobiedziskach

15 min1,2 km
Przystanek autobusowy

4 min290 m
Stacja kolejowaPobiedziska

11 min870 m
Park

22 min1,7 km
Las

15 min940 m
Centrum: Poznań16 min pieszo do przystanku Pobiedziska, 1 przesiadka

62 minkomunikacją w szczycie

Coś się nie zgadza?

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: T-Mobile, 238 m; do 1 km: 5 stacji (3 sieci).

OrangeInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G brak stacji do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 1,5 km

1,4 km
PlayInternet: dobryRozmowy: dobreLTE3G2G 3 stacje do 1 km · dalej: 5G 651 m · 5G 3600 MHz 1,7 km

493 m
PlusInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G 1 stacja do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 1,7 km

633 m
T-MobileInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G 1 stacja do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 6,7 km

238 m

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Lawendowa, Pekin, Pobiedziska.

Zdjęcie lotnicze: Botanika — Zdjęcie okolicy · GUGiK

Dokładnego budynku nie znamy (deweloper podał tylko ulicę). Leży w zaznaczonym kole, w promieniu ok. 160 m.

Pokaż na dużej mapie

Coś się nie zgadza?

Skąd te dane?

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 11.2026 — 16 lokali w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: ulica (punkt PRG na ulicy) — przybliżone ± 160 m.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.