BRACKA

Bracka, Żagań

Buduje: ECA INVEST

W sprzedaży · budynek w budowie

220–621 tys. złceny mieszkań7 700 zł za m² (mediana)
42wolne mieszkaniaw cenniku dewelopera
W budowieetap budowy

Coś się nie zgadza?

Ile pokoi szukasz?

od 220 tys. zł 20 wolnych mieszkań · 28,2–39,6 m² · najdroższe 295 tys. zł

Jakie mieszkania są wolne?

41 mieszkań w cenniku dewelopera z: wrzesień 2026. Od najtańszego.

Wszystkie 1 pokój 2 pokoje 3 pokoje 4 pokoje

3 pokoje · 60,5 m² · 1. piętromieszkanie 2.14

445 tys. zł7 400 zł za m²
3 pokoje · 60,5 m² · 2. piętromieszkanie 3.14

445 tys. zł7 400 zł za m²
3 pokoje · 57,6 m² · 4. piętromieszkanie 5.9

446 tys. zł7 700 zł za m²
3 pokoje · 55,9 m² · 1. piętromieszkanie 2.4

453 tys. zł8 100 zł za m²
3 pokoje · 55,9 m² · 2. piętromieszkanie 3.4

453 tys. zł8 100 zł za m²
3 pokoje · 58,8 m² · 4. piętromieszkanie 5.5

455 tys. zł7 700 zł za m²
3 pokoje · 60,6 m² · 1. piętromieszkanie 2.12

468 tys. zł7 700 zł za m²
3 pokoje · 60,6 m² · 1. piętromieszkanie 2.8

468 tys. zł7 700 zł za m²
3 pokoje · 60,6 m² · 2. piętromieszkanie 3.12

468 tys. zł7 700 zł za m²
3 pokoje · 60,6 m² · 2. piętromieszkanie 3.8

468 tys. zł7 700 zł za m²
3 pokoje · 60,6 m² · 3. piętromieszkanie 4.10

468 tys. zł7 700 zł za m²
3 pokoje · 60,6 m² · 3. piętromieszkanie 4.14

468 tys. zł7 700 zł za m²

Coś się nie zgadza?

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera są 42 wolne mieszkania. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

O 43% drożej niż płacą sąsiedzi
Ceny bez zmian od: wrzesień 2026
Sprawdzamy okolicę…

Dlaczego? Szczegóły

UwagaO 43% drożej niż płacą sąsiedzi
Używane w okolicy: 5 400 zł za m² (98 aktów notarialnych, 2 lata). Tutaj: 7 700 zł.
Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok.
Do wiadomościCeny bez zmian od: wrzesień 2026
Żadne mieszkanie nie zmieniło ceny od początku sprzedaży.
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.

Powiadom mnie o zmianie cen

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: Żagań

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik

Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 2162 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)2 659 zł
Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,9% ceny)2 959 zł

Cena z kosztami350 959 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.

Pozwolenie na budowębrak danych
Budowatrwa · teraz
Sprzedażtrwa · 41 mieszkań w cenniku · teraz
Odbiory mieszkańjeszcze nie

Coś się nie zgadza?

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

Sklep spożywczyŻabka

1 min90 m
Supermarket

1 min100 m
Przychodnia

1 min110 m
Apteka

1 min30 m
Przedszkole

4 min300 m
Szkoła podstawowaPUBLICZNA SZKOŁA PODSTAWOWA NR 1 IM. JANA BRZECHWY

9 min680 m
Żłobek

12 min920 m
Przystanek autobusowy

2 min180 m
Stacja kolejowaŻagań

2,4 km
Park

3 min210 m
Las

6 min370 m

Coś się nie zgadza?

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: Play, 111 m; do 1 km: 8 stacji (4 sieci).

OrangeInternet: słabyRozmowy: średnie5G 3600LTE3G2G 1 stacja do 1 km

870 m
PlayInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 3 stacje do 1 km

111 m
PlusInternet: średniRozmowy: dobre5GLTE3G2G 2 stacje do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 12 km

547 m
T-MobileInternet: średniRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 2 stacje do 1 km

547 m

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Bracka, Żagań.

Zdjęcie lotnicze: BRACKA — Zdjęcie okolicy · GUGiK

Dokładnego budynku nie znamy (deweloper podał tylko ulicę). Leży w zaznaczonym kole, w promieniu ok. 100 m.

Pokaż na dużej mapie

Coś się nie zgadza?

Skąd te dane?

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 09.2026 — 41 lokali w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: ulica (punkt PRG na ulicy) — przybliżone ± 100 m.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.