Brzegowa 2A–3B

Buchnik, Łomianki

Buduje: PETRONIA

W sprzedaży · budynek oddany

1,2–1,2 mln złceny mieszkań10,7 tys. zł za m² (mediana)
6wolnych mieszkańw cenniku dewelopera
Oddanyetap budowyodbiory od: styczeń 2023

Coś się nie zgadza?

Jakiej wielkości mieszkania szukasz?

od 1,2 mln zł 6 wolnych mieszkań · 107,6–116,5 m² · najdroższe 1,2 mln zł

Jakie mieszkania są wolne?

6 mieszkań w cenniku dewelopera z: październik 2026. Od najtańszego.

107,6 m²mieszkanie 1A

1,2 mln zł11,1 tys. zł za m²
116,5 m²mieszkanie 2A

1,2 mln zł10,3 tys. zł za m²
107,6 m²mieszkanie 1B

1,2 mln zł11,3 tys. zł za m²
116,5 m²mieszkanie 2B

1,2 mln zł10,5 tys. zł za m²
116,5 m²mieszkanie 3A

1,2 mln zł10,6 tys. zł za m²
116,5 m²mieszkanie 3B

1,2 mln zł10,7 tys. zł za m²

Coś się nie zgadza?

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera jest 6 wolnych mieszkań, a w aktach notarialnych 32 sprzedane mieszkania. Cała inwestycja ma więc co najmniej 38 mieszkań w 16 budynkach.

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

Ceny bez zmian od: wrzesień 2026
Obok o 17% taniej za m²
Sprawdzamy okolicę…

Dlaczego? Szczegóły

Do wiadomościCeny bez zmian od: wrzesień 2026
Żadne mieszkanie nie zmieniło ceny od początku sprzedaży.
Do wiadomościObok o 17% taniej za m²
PrzystaÄ, 130 m stąd: 8 900 zł za m², 18 w cenniku.
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.

Powiadom mnie o zmianie cen

Czy to dużo?

Drożej niż 6 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Buchnik).

tutaj

8 900 zł12,4 tys. zł

Za m², ceny z cenników 13 nowych inwestycji (Buchnik); typowo ok. 10,4 tys. zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.

Ceny mieszkań z aktów notarialnych: Łomianki

Coś się nie zgadza?

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: Łomianki

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik

Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 5220 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)6 421 zł
Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,5% ceny)6 721 zł

Cena z kosztami1 231 721 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

O deweloperze: PETRONIA

2 inwestycje w naszych danych (2 w sprzedaży) w 2 miastach, pierwsza z 2023 r.

Wszystkie inwestycje dewelopera

Z cenników dewelopera (dane.gov.pl), pozwoleń na budowę (RWDZ) i pierwszych aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości). Terminów oddania z cenników nie znamy.

Coś się nie zgadza?

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest oddany, mieszkania mają już właścicieli z aktem notarialnym.

Pozwolenie na budowębrak danych
Budowazakończona
Sprzedażtrwa · 6 mieszkań w cenniku · teraz
Odbiory mieszkańod: styczeń 2023

Z lotu ptaka, rok po roku

Zdjęcia lotnicze tego miejsca z kolejnych lat. Linia przerywana to obrys budynku dziś.

Szukamy zdjęć z poprzednich lat…

Coś się nie zgadza?

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

Sklep spożywczyŻabka

19 min1,6 km
SupermarketBiedronka

24 min1,9 km
Przychodnia

8 min650 m
Apteka

24 min1,9 km
Przedszkole

3 min270 m
Szkoła podstawowaSzkoła Podstawowa nr 1 im. Marii Kownackiej w Łomiankach, Niepubliczna

2,2 km
Żłobek

2,4 km
Przystanek autobusowy

22 min1,8 km
Las

5 min300 m

Coś się nie zgadza?

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: Plus, 1,2 km; do 1 km nie ma stacji żadnej sieci.

OrangeInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G brak stacji do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 1,9 km

1,4 km
PlayInternet: dobryRozmowy: dobreLTE3G2G brak stacji do 1 km · dalej: 5G 1,6 km · 5G 3600 MHz 1,6 km

1,4 km
PlusInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G brak stacji do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 7,6 km

1,2 km
T-MobileInternet: średniZ anteną na dachu: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G brak stacji do 1 km

2,3 km

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej. „Z anteną na dachu” — antena zewnętrzna ok. 6 m nad ziemią (panel ok. 9 dBi z kablem).

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Buchnik, Łomianki.

Pokaż na dużej mapie

Coś się nie zgadza?

Skąd te dane?

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 10.2026 — 6 lokali w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Akty: Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne), 09.2026 — inwestycja odtworzona z aktów: obrys i okres odbiorów; akt to przeniesienie własności po odbiorze, cenę ustalono wcześniej w umowie deweloperskiej.

Powiązanie cennik–akty: położenie oferty wobec aktów — pewne: ten sam budynek, 30 m.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: punkt adresowy PRG z pliku dewelopera.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.