Przejdź do treści

Twoje – zapisane na tym urządzeniu

Obserwowane inwestycje i ostatnio oglądane miejsca pojawią się tutaj.

Ustawienia prywatnościco strona zapisuje na tym urządzeniu
Zapytaj o Bulwar Elbląski albo szukaj…

Bulwar Elbląski

Kępa Parnicka, Szczecin

Buduje: Budnex

W sprzedaży · budynek w budowie

  • 525 tys. zł – 1,7 mln złceny mieszkań16,9 tys. zł za m² (mediana)
  • 106wolnych mieszkańw cenniku dewelopera
  • W budowieetap budowypozwolenie: marzec 2024
  • 20 mindo centrum (Szczecin)komunikacją w szczycie
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Jakiej wielkości mieszkania szukasz?

od 525 tys. zł 23 wolnych mieszkań · 37,8–38,8 m² · najdroższe 731 tys. zł

Jakie mieszkania są wolne?

106 mieszkań w cenniku dewelopera z: wrzesień 2026. Od najtańszego.

  • 37,8 m²mieszkanie A5.4.2
    525 tys. zł13,9 tys. zł za m²
  • 38,8 m²mieszkanie A1.4.2
    539 tys. zł13,9 tys. zł za m²
  • 38,5 m²mieszkanie B3.3.4
    574 tys. zł14,9 tys. zł za m²
  • 38,6 m²mieszkanie B3.3.3
    576 tys. zł14,9 tys. zł za m²
  • 38,7 m²mieszkanie B3.3.1
    576 tys. zł14,9 tys. zł za m²
Pokaż wszystkie mieszkania (106)
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera jest 106 wolnych mieszkań. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

Dlaczego? Szczegóły
  • Do wiadomościCeny bez zmian od: grudzień 2025

    Żadne mieszkanie nie zmieniło ceny od początku sprzedaży.

  • Do wiadomości2 lokale zniknęły z cennika

    Od 24 lipca do 24 października z cennika zniknęło 2 z 104 lokali (2%), doszło 3 nowe. Zniknięcie to zwykle sprzedaż albo rezerwacja, czasem wycofanie lokalu ze sprzedaży.

  • Ładuje się…Sprawdzamy okolicę

    Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.

  • Do wiadomościObok o 32% taniej za m²

    Heyki 3A–3D, 570 m stąd: 11,5 tys. zł za m², 35 w cenniku.

Powiadom mnie o zmianie cen

Czy to dużo?

Drożej niż 9 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Kępa Parnicka).

Za m², ceny z cenników 73 nowych inwestycji (Kępa Parnicka); typowo ok. 11,3 tys. zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.

Ceny mieszkań z aktów notarialnych: Szczecin
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: Kępa Parnicka

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik
  • Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
  • Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 4206 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)5 173 zł
  • Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
  • Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,6% ceny)5 473 zł

Cena z kosztami864 473 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

O deweloperze: Budnex

50 inwestycji w naszych danych (11 w sprzedaży, 6 w budowie, 3 zapowiedziane, 12 w odbiorach, 18 sprzedanych) w 6 miastach, pierwsza z 2017 r.

Wszystkie inwestycje dewelopera

Z cenników dewelopera (dane.gov.pl), pozwoleń na budowę (RWDZ) i pierwszych aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości). Terminów oddania z cenników nie znamy.

Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.

  1. Pozwolenie na budowęwydane: marzec 2024
  2. Budowatrwa · teraz
  3. Sprzedażtrwa · 106 mieszkań w cenniku · teraz
  4. Odbiory mieszkańjeszcze nie
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

  • Sklep spożywczy
    6 min520 m
  • SupermarketLewiatan
    23 min1,8 km
  • Przychodnia
    6 min480 m
  • Apteka
    14 min1,1 km
  • Przedszkole
    22 min1,7 km
  • Szkoła podstawowaSzkoła Podstawowa nr 63 z Oddziałami Integracyjnymi im. Związku Zawodo
    23 min1,8 km
  • Żłobek
    2,4 km
  • Przystanek autobusowy
    5 min430 m
  • TramwajCelna
    16 min1,3 km
  • Stacja kolejowaSzczecin Łasztownia
    11 min910 m
  • ParkPlac imienia Generała Władysława Andersa
    2,4 km
  • Las
    4 min270 m
  • Centrum: Szczecin15 min pieszo do przystanku Celna, bez przesiadki
    20 minkomunikacją w szczycie
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: Orange, 118 m; do 1 km: 15 stacji (4 sieci).

  • OrangeInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 3 stacje do 1 km
    118 m
  • PlayInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G 6 stacji do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 967 m
    180 m
  • PlusInternet: słabyRozmowy: średnie5GLTE3G2G 3 stacje do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 4,0 km
    620 m
  • T-MobileInternet: słabyRozmowy: średnie5G 3600LTE3G2G 3 stacje do 1 km
    859 m

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Kępa Parnicka, Szczecin.

Zdjęcie lotnicze: Bulwar Elbląski
Zdjęcie okolicy · GUGiK

Dokładnego budynku nie znamy (deweloper podał tylko ulicę). Leży w zaznaczonym kole, w promieniu ok. 220 m.

Pokaż na dużej mapie
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Skąd te dane?

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 09.2026 — 106 lokali w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Pozwolenie: RWDZ GUNB: pozwolenie na budowę (kat. XIII, budowa nowego), 11.2026 — zgodny inwestor, 104 m.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: ulica (punkt PRG na ulicy) — przybliżone ± 220 m.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.

Dla profesjonalistówraport dla biznesu, API, asystenci AI O danychjakość, aktualność, słowniczek Start

Twoje

Obserwowane inwestycje i ostatnio oglądane miejsca pojawią się tutaj.

Serwis

Regulamin Prywatność Ustawienia prywatności

Ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości (starostwa, Główny Urząd Geodezji i Kartografii), ceny nowych mieszkań z cenników deweloperów w dane.gov.pl.