Ceramiczna 6–8A
Struga, Marki
Buduje: Wyszomirscy
W sprzedaży · budynek w budowie
- 940–999 tys. złceny mieszkań8 800 zł za m² (mediana)
- 7wolnych mieszkańw cenniku dewelopera
- W budowieetap budowy
- 65 mindo centrum (Warszawa)komunikacją w szczycie
Coś się nie zgadza?
Jakiej wielkości mieszkania szukasz?
Jakie mieszkania są wolne?
7 mieszkań w cenniku dewelopera z: wrzesień 2026. Od najtańszego.
-
107,2 m²mieszkanie 1940 tys. zł8 800 zł za m²
-
107,2 m²mieszkanie 1940 tys. zł8 800 zł za m²
-
107,2 m²mieszkanie 1940 tys. zł8 800 zł za m²
-
107,2 m²mieszkanie 2940 tys. zł8 800 zł za m²
-
107,2 m²mieszkanie 2940 tys. zł8 800 zł za m²
-
107,2 m²mieszkanie 1999 tys. zł9 300 zł za m²
-
107,2 m²mieszkanie 2999 tys. zł9 300 zł za m²
Coś się nie zgadza?
Ile mieszkań ma cała inwestycja?
W cenniku dewelopera jest 7 wolnych mieszkań. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.
Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.
Zanim kupisz
Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.
- Taniej niż płacą sąsiedzi (o 28%)
- Obok o 30% taniej za m²
- Sprawdzamy okolicę…
Dlaczego? Szczegóły
-
DobrzeTaniej niż płacą sąsiedzi (o 28%)
Używane w okolicy: 12,1 tys. zł za m² (84 akty notarialnych, 2 lata). Tutaj: 8 800 zł.
Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok. -
Do wiadomościObok o 30% taniej za m²
Szymanowskiego 65–67B, 200 m stąd: 6 100 zł za m², 1 w cenniku.
-
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.
Czy to dużo?
Taniej niż 7 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Struga).
Za m², ceny z cenników 50 nowych inwestycji (Struga); typowo ok. 9 700 zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.
Ceny mieszkań z aktów notarialnych: MarkiCoś się nie zgadza?
Podobne w okolicy
Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.
- Osiedle Marmurowa150 m stąd · w sprzedaży · 12 w cennikuo 15% drożej za m²ok. 10,1 tys. zł za m²
- Szymanowskiego 65–67B200 m stąd · w sprzedaży · 1 w cennikuo 30% taniej za m²ok. 6 100 zł za m²
- Królowej Marysieńki 43–43D340 m stąd · w sprzedaży · 9 w cennikuo 3% drożej za m²ok. 9 100 zł za m²
- Hallera 48450 m stąd · w sprzedaży · 2 w cennikuo 11% drożej za m²ok. 9 700 zł za m²
- Błękitna 49, 51750 m stąd · w sprzedaży · 12 w cennikuo 21% drożej za m²ok. 10,6 tys. zł za m²
Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)
Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik
- Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
- Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 4530 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)5 572 zł
- Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
- Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł
Razem ponad cenę (0,6% ceny)5 872 zł
Cena z kosztami945 872 zł
Skąd te liczby
Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.
Kalkulator na osobnej stronieO deweloperze: Wyszomirscy
3 inwestycje w naszych danych (3 w sprzedaży), pierwsza z 2026 r.
Wszystkie inwestycje deweloperaZ cenników dewelopera (dane.gov.pl), pozwoleń na budowę (RWDZ) i pierwszych aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości). Terminów oddania z cenników nie znamy.
Coś się nie zgadza?
Na jakim etapie jest budowa?
Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.
-
Pozwolenie na budowębrak danych
-
Budowatrwa · teraz
-
Sprzedażtrwa · 7 mieszkań w cenniku · teraz
-
Odbiory mieszkańjeszcze nie
Z lotu ptaka, rok po roku
Zdjęcia lotnicze tego miejsca z kolejnych lat. Linia przerywana to obrys budynku dziś.
Szukamy zdjęć z poprzednich lat…
Coś się nie zgadza?
Co jest blisko?
Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.
-
Sklep spożywczy4 min280 m
-
SupermarketBiedronka19 min1,5 km
-
Przychodnia6 min500 m
-
Apteka24 min1,9 km
-
Przedszkole6 min480 m
-
Szkoła podstawowaSzkoła Podstawowa nr 3 im. Pomnik Zwycięstwa 1920 roku w Markach19 min1,5 km
-
Żłobek13 min1 km
-
Przystanek autobusowy15 min1,2 km
-
Las7 min430 m
-
Centrum: Warszawa19 min pieszo do przystanku Marki Hallera, 1 przesiadka65 minkomunikacją w szczycie
Coś się nie zgadza?
Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?
Najbliższa stacja z 5G: Play, 91 m; do 1 km: 2 stacje (sieć Play).
-
OrangeInternet: słabyRozmowy: słabe5G 3600LTE3G2G brak stacji do 1 km2,3 km
-
PlayInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 2 stacje do 1 km91 m
-
PlusInternet: słabyRozmowy: słabe5GLTE3G2G brak stacji do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 3,5 km1,4 km
-
T-MobileInternet: słabyRozmowy: słabe5G 3600LTE3G2G brak stacji do 1 km1,3 km
Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.
Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).
Gdzie to jest?
Struga, Marki.
Pokaż na dużej mapieCoś się nie zgadza?
Skąd te dane?
Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 09.2026 — 7 lokali w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.
Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.
Położenie: punkt adresowy PRG z pliku dewelopera.
Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.