Chrobrego 29
Jakubskie Przedmieście, Toruń
Buduje: TOMBUD
W sprzedaży · budynek w budowie
- 450–925 tys. złceny mieszkań12,6 tys. zł za m² (mediana)
- 22wolne mieszkaniaw cenniku dewelopera
- W budowieetap budowypozwolenie: kwiecień 2025
- 10 mindo centrum (Toruń)komunikacją w szczycie
Coś się nie zgadza?
Jakiej wielkości mieszkania szukasz?
Jakie mieszkania są wolne?
21 mieszkań w cenniku dewelopera z: wrzesień 2026. Od najtańszego.
-
34,9 m²mieszkanie M3450 tys. zł12,9 tys. zł za m²
-
39,7 m²mieszkanie M4504 tys. zł12,7 tys. zł za m²
-
40 m²mieszkanie M15508 tys. zł12,7 tys. zł za m²
-
40 m²mieszkanie M9508 tys. zł12,7 tys. zł za m²
-
41,2 m²mieszkanie M13531 tys. zł12,9 tys. zł za m²
Coś się nie zgadza?
Ile mieszkań ma cała inwestycja?
W cenniku dewelopera są 22 wolne mieszkania. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.
Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.
Zanim kupisz
Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.
- O 30% drożej niż płacą sąsiedzi
- Ceny bez zmian od: maj 2026
- Obok o 44% taniej za m²
- Sprawdzamy okolicę…
Dlaczego? Szczegóły
-
UwagaO 30% drożej niż płacą sąsiedzi
Używane w okolicy: 9 700 zł za m² (155 aktów notarialnych, 2 lata). Tutaj: 12,6 tys. zł.
Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok. -
Do wiadomościCeny bez zmian od: maj 2026
Żadne mieszkanie nie zmieniło ceny od początku sprzedaży.
-
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.
-
Do wiadomościObok o 44% taniej za m²
Bolesława Chrobrego 33, 70 m stąd: 7 100 zł za m², 10 w cenniku.
Czy to dużo?
Drożej niż 8 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Jakubskie Przedmieście).
Za m², ceny z cenników 33 nowych inwestycji (Jakubskie Przedmieście); typowo ok. 11,1 tys. zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.
Ceny mieszkań z aktów notarialnych: ToruńCoś się nie zgadza?
Podobne w okolicy
Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.
- Bolesława Chrobrego 3370 m stąd · w sprzedaży · 10 w cennikuo 44% taniej za m²ok. 7 100 zł za m²
- Sobieskiego 29400 m stąd · w sprzedaży · 3 w cennikuo 9% taniej za m²ok. 11,5 tys. zł za m²
- Antczaka 46670 m stąd · w sprzedaży · 36 w cennikuo 5% taniej za m²ok. 12 tys. zł za m²
- Staszica 9790 m stąd · w sprzedaży · 59 w cennikuo 19% taniej za m²ok. 10,2 tys. zł za m²
- Targowa 4820 m stąd · w sprzedaży · 4 w cennikuo 21% taniej za m²ok. 9 900 zł za m²
Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)
Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik
- Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
- Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 3338 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)4 106 zł
- Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
- Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł
Razem ponad cenę (0,7% ceny)4 406 zł
Cena z kosztami646 406 zł
Skąd te liczby
Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.
Kalkulator na osobnej stronieO deweloperze: TOMBUD
6 inwestycji w naszych danych (2 w sprzedaży, 4 sprzedane), pierwsza z 2018 r.
Wszystkie inwestycje deweloperaZ cenników dewelopera (dane.gov.pl), pozwoleń na budowę (RWDZ) i pierwszych aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości). Terminów oddania z cenników nie znamy.
Coś się nie zgadza?
Na jakim etapie jest budowa?
Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.
-
Pozwolenie na budowęwydane: kwiecień 2025
-
Budowatrwa · teraz
-
Sprzedażtrwa · 21 mieszkań w cenniku · teraz
-
Odbiory mieszkańjeszcze nie
Z lotu ptaka, rok po roku
Zdjęcia lotnicze tego miejsca z kolejnych lat. Linia przerywana to obrys budynku dziś.
Szukamy zdjęć z poprzednich lat…
Coś się nie zgadza?
Co jest blisko?
Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.
-
Sklep spożywczy3 min270 m
-
Supermarket8 min620 m
-
Przychodnia3 min280 m
-
Apteka4 min330 m
-
Przedszkole6 min460 m
-
Szkoła podstawowaSzkoła Podstawowa Nr 10 im. Komisji Edukacji Narodowej w Toruniu6 min480 m
-
Żłobek8 min650 m
-
Przystanek autobusowy2 min160 m
-
TramwajSzpital Miejski7 min570 m
-
Stacja kolejowaToruń Miasto14 min1,1 km
-
ParkGlazja9 min730 m
-
Las22 min1,3 km
-
Centrum: Toruń2 min pieszo do przystanku Garbaty Mostek, bez przesiadki10 minkomunikacją w szczycie
Coś się nie zgadza?
Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?
Najbliższa stacja z 5G: Play, 328 m; do 1 km: 16 stacji (4 sieci).
-
OrangeInternet: średniRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 2 stacje do 1 km466 m
-
PlayInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G 7 stacji do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 462 m328 m
-
PlusInternet: średniRozmowy: dobre5GLTE3G2G 5 stacji do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 527 m466 m
-
T-MobileInternet: średniRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 2 stacje do 1 km750 m
Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.
Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).
Gdzie to jest?
Jakubskie Przedmieście, Toruń.
Pokaż na dużej mapieCoś się nie zgadza?
Skąd te dane?
Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 09.2026 — 21 lokali w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.
Pozwolenie: RWDZ GUNB: pozwolenie na budowę (kat. XIII, budowa nowego), 11.2026 — zgodny inwestor, 22 m.
Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.
Położenie: punkt adresowy PRG z pliku dewelopera.
Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.