Cisowa 0002, 19
Prawocin, Siechnice
Buduje: MIRONIUK STANISŁAW MIRONIUK
W sprzedaży · budynek w budowie
- 420 tys. zł – 1,6 mln złceny mieszkań11,3 tys. zł za m² (mediana)
- 197wolnych mieszkańw cenniku dewelopera
- W budowieetap budowy
Coś się nie zgadza?
Jakiej wielkości mieszkania szukasz?
Jakie mieszkania są wolne?
197 mieszkań w cenniku dewelopera z: wrzesień 2026. Od najtańszego.
-
46,5 m²mieszkanie B23-1420 tys. zł9 000 zł za m²
-
46,5 m²mieszkanie B26-1420 tys. zł9 000 zł za m²
-
46,5 m²mieszkanie B25-1438 tys. zł9 400 zł za m²
-
46,5 m²mieszkanie B24-1448 tys. zł9 600 zł za m²
-
46,5 m²mieszkanie B27-1448 tys. zł9 600 zł za m²
Coś się nie zgadza?
Ile mieszkań ma cała inwestycja?
W cenniku dewelopera jest 197 wolnych mieszkań. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.
Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.
Zanim kupisz
Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.
- Taniej niż płacą sąsiedzi (o 6%)
- Obok o 34% taniej za m²
- Sprawdzamy okolicę…
Dlaczego? Szczegóły
-
DobrzeTaniej niż płacą sąsiedzi (o 6%)
Używane w okolicy: 12 tys. zł za m² (34 akty notarialnych, 2 lata). Tutaj: 11,3 tys. zł.
Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok. -
Do wiadomościObok o 34% taniej za m²
Prawocińska 5, 470 m stąd: 7 500 zł za m², 12 w cenniku.
-
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.
Czy to dużo?
Drożej niż 7 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Prawocin).
Za m², ceny z cenników 30 nowych inwestycji (Prawocin); typowo ok. 9 700 zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.
Ceny mieszkań z aktów notarialnych: SiechniceCoś się nie zgadza?
Podobne w okolicy
Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.
- Prawocińska 5470 m stąd · w sprzedaży · 12 w cennikuo 34% taniej za m²ok. 7 500 zł za m²
- Magnoliowa540 m stąd · w sprzedaży · 117 w cennikuo 2% taniej za m²ok. 11,1 tys. zł za m²
- Grabskiego 101 km stąd · w sprzedaży · 32 w cennikuo 1% drożej za m²ok. 11,4 tys. zł za m²
- Archikop · Prawocin590 m stąd · zapowiedź
- Osiedlowa 10A, 10B, 10C950 m stąd
Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)
Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik
- Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
- Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 3170 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)3 899 zł
- Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
- Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł
Razem ponad cenę (0,7% ceny)4 199 zł
Cena z kosztami604 199 zł
Skąd te liczby
Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.
Kalkulator na osobnej stronieNa jakim etapie jest budowa?
Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.
-
Pozwolenie na budowębrak danych
-
Budowatrwa · teraz
-
Sprzedażtrwa · 197 mieszkań w cenniku · teraz
-
Odbiory mieszkańjeszcze nie
Coś się nie zgadza?
Co jest blisko?
Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.
Położenie przybliżone (± 330 m), odległości są orientacyjne.
-
Sklep spożywczy23 min1,8 km
-
SupermarketDino17 min1,3 km
-
Przychodnia24 min1,9 km
-
Apteka25 min2 km
-
Przedszkole18 min1,4 km
-
Szkoła podstawowaSzkoła Podstawowa im. Mikołaja Kopernika2,2 km
-
Żłobek20 min1,6 km
-
Przystanek autobusowy20 min1,6 km
-
Stacja kolejowaŚwięta Katarzyna2,2 km
-
Park3 km
-
Las21 min1,3 km
Coś się nie zgadza?
Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?
Najbliższa stacja z 5G: Orange, 1,1 km; do 1 km nie ma stacji żadnej sieci.
Położenie przybliżone (± 330 m), odległości są orientacyjne.
-
OrangeInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G brak stacji do 1 km1,1 km
-
PlayInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G brak stacji do 1 km1,1 km
-
PlusInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G brak stacji do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 6,2 km2,0 km
-
T-MobileInternet: słabyZ anteną na dachu: dobryRozmowy: słabe5G 3600LTE3G2G brak stacji do 1 km7,2 km
Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej. „Z anteną na dachu” — antena zewnętrzna ok. 6 m nad ziemią (panel ok. 9 dBi z kablem).
Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).
Gdzie to jest?
Prawocin, Siechnice.
Dokładnego budynku nie znamy (deweloper podał tylko ulicę). Leży w zaznaczonym kole, w promieniu ok. 330 m.
Pokaż na dużej mapieCoś się nie zgadza?
Skąd te dane?
Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 09.2026 — 197 lokali w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.
Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.
Położenie: ulica (punkt PRG na ulicy) — przybliżone ± 330 m.
Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.