Długa 11

Psary Małe, Września

Buduje: MS INVEST

W sprzedaży · budynek w budowie

359–489 tys. złceny mieszkań6 800 zł za m² (mediana)
6wolnych mieszkańw cenniku dewelopera
W budowieetap budowy

Coś się nie zgadza?

Jakiej wielkości mieszkania szukasz?

od 359 tys. zł 6 wolnych mieszkań · 70,9 m² · najdroższe 489 tys. zł

Jakie mieszkania są wolne?

6 mieszkań w cenniku dewelopera z: wrzesień 2026. Od najtańszego.

70,9 m²mieszkanie 11/11-1

359 tys. zł5 100 zł za m²
70,9 m²mieszkanie 11/12-1

469 tys. zł6 600 zł za m²
70,9 m²mieszkanie 11/12-2

469 tys. zł6 600 zł za m²
70,9 m²mieszkanie 11/10-1

489 tys. zł6 900 zł za m²
70,9 m²mieszkanie 11/10-2

489 tys. zł6 900 zł za m²

Pokaż wszystkie mieszkania (6)

Coś się nie zgadza?

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera jest 6 wolnych mieszkań. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

Taniej niż płacą sąsiedzi (o 27%)
Obok o 5% taniej za m²
Sprawdzamy okolicę…

Dlaczego? Szczegóły

DobrzeTaniej niż płacą sąsiedzi (o 27%)
Używane w okolicy: 9 200 zł za m² (26 aktów notarialnych, 2 lata). Tutaj: 6 800 zł.
Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok.
Do wiadomościObok o 5% taniej za m²
Osiedle Golfowe II, 1,3 km stąd: 6 400 zł za m², 2 w cenniku.
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.

Powiadom mnie o zmianie cen

Czy to dużo?

Taniej niż 7 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Psary Małe).

tutaj

5 700 zł8 600 zł

Za m², ceny z cenników 24 nowych inwestycji (Psary Małe); typowo ok. 7 700 zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.

Ceny mieszkań z aktów notarialnych: Września

Coś się nie zgadza?

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: Września

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik

Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 2726 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)3 353 zł
Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,7% ceny)3 653 zł

Cena z kosztami492 653 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

O deweloperze: MS INVEST

3 inwestycje w naszych danych (3 w sprzedaży) w 2 miastach, pierwsza z 2026 r.

Wszystkie inwestycje dewelopera

Z cenników dewelopera (dane.gov.pl), pozwoleń na budowę (RWDZ) i pierwszych aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości). Terminów oddania z cenników nie znamy.

Coś się nie zgadza?

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.

Pozwolenie na budowębrak danych
Budowatrwa · teraz
Sprzedażtrwa · 6 mieszkań w cenniku · teraz
Odbiory mieszkańjeszcze nie

Z lotu ptaka, rok po roku

Zdjęcia lotnicze tego miejsca z kolejnych lat. Linia przerywana to obrys budynku dziś.

Szukamy zdjęć z poprzednich lat…

Coś się nie zgadza?

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

Sklep spożywczy

6 min500 m
SupermarketDino

17 min1,3 km
Przychodnia

2,4 km
Apteka

2,3 km
Przedszkole

25 min2 km
Szkoła podstawowaSamorządowa Szkoła Podstawowa im. Polskich Noblistów w Nowym Folwarku

2,5 km
Żłobek

25 min2 km
Przystanek autobusowy

5 min410 m
Las

3 min180 m

Coś się nie zgadza?

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: Orange, 365 m; do 1 km: 2 stacje (2 sieci).

OrangeInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G 1 stacja do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 2,6 km

365 m
PlayInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G 1 stacja do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 2,6 km

577 m
PlusInternet: średniZ anteną na dachu: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G brak stacji do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 4,6 km

2,6 km
T-MobileInternet: średniZ anteną na dachu: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G brak stacji do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 3,7 km

3,6 km

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej. „Z anteną na dachu” — antena zewnętrzna ok. 6 m nad ziemią (panel ok. 9 dBi z kablem).

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Psary Małe, Września.

Pokaż na dużej mapie

Coś się nie zgadza?

Skąd te dane?

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 09.2026 — 6 lokali w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: punkt adresowy PRG z pliku dewelopera.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.