Dobrej Nadziei 9, 11

Chmielowskie, Siewierz

Buduje: Murapol

W sprzedaży · budynek oddany

244–566 tys. złceny mieszkań9 400 zł za m² (mediana)
87wolnych mieszkańw cenniku dewelopera
Oddanyetap budowyodbiory od: styczeń 2025
98 mindo centrum (Sosnowiec)komunikacją w szczycie

Coś się nie zgadza?

Jakiej wielkości mieszkania szukasz?

od 244 tys. zł 27 wolnych mieszkań · 25,3–39,9 m² · najdroższe 381 tys. zł

Jakie mieszkania są wolne?

87 mieszkań w cenniku dewelopera z: wrzesień 2026. Od najtańszego.

25,9 m²mieszkanie 25.A.3.3

244 tys. zł9 400 zł za m²drożej o 25% niż na początku
25,9 m²mieszkanie 25.B.3.3

244 tys. zł9 400 zł za m²drożej o 25% niż na początku
25,9 m²mieszkanie 25.A.2.3

245 tys. zł9 500 zł za m²drożej o 25% niż na początku
25,9 m²mieszkanie 25.B.2.3

245 tys. zł9 500 zł za m²drożej o 25% niż na początku
26,1 m²mieszkanie 25.B.1.3

249 tys. zł9 600 zł za m²drożej o 25% niż na początku

Pokaż wszystkie mieszkania (87)

Coś się nie zgadza?

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera jest 87 wolnych mieszkań, a w aktach notarialnych co najmniej 190 sprzedanych mieszkań. Cała inwestycja ma więc co najmniej 277 mieszkań w 6 budynkach.

Dobrej Nadziei 951 sprzedanych
Dzikiej Wiśni 2827 sprzedanych
Dzikiej Wiśni 3025 sprzedanych
Dzikiej Wiśni 3228 sprzedanych
Pokoju 1731 sprzedanych
Pokoju 19co najmniej 28 sprzedanych

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

O 6% drożej niż płacą sąsiedzi
79 z 87 mieszkań podrożało
55 lokali zniknęło z cennika
Obok o 27% taniej za m²
Sprawdzamy okolicę…

Dlaczego? Szczegóły

Do wiadomościO 6% drożej niż płacą sąsiedzi
Używane w okolicy: 8 900 zł za m² (38 aktów notarialnych, 2 lata). Tutaj: 9 400 zł.
Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok.
Uwaga79 z 87 mieszkań podrożało
Średnio o 23% od startu sprzedaży (czerwiec 2026). Ostatnia zmiana: wrzesień 2026. 8 potaniało.
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.
Do wiadomości55 lokali zniknęło z cennika
Od 24 lipca do 24 października z cennika zniknęło 55 z 129 lokali (43%), doszło 4 nowe. Zniknięcie to zwykle sprzedaż albo rezerwacja, czasem wycofanie lokalu ze sprzedaży.
Do wiadomościObok o 27% taniej za m²
Nowomiejska 12, 150 m stąd: 6 900 zł za m², 1 w cenniku.

Powiadom mnie o zmianie cen

Ten sam deweloper 150 m dalej: Nowomiejska 12, 1 mieszkanie w cenniku, ok. 6 900 zł za m²

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: Chmielowskie

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik

Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 2534 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)3 117 zł
Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,8% ceny)3 417 zł

Cena z kosztami444 417 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

O deweloperze: Murapol

105 inwestycji w naszych danych (34 w sprzedaży, 3 w budowie, 16 zapowiedzianych, 9 w odbiorach, 43 sprzedane) w 18 miastach, pierwsza z 2017 r.

Od pozwolenia na budowę do pierwszych aktów notarialnych mija u tego dewelopera typowo 22 mies. (z 4 inwestycji).

W ostatnim roku w cennikach: 149 obniżek i 158 podwyżek cen (od 2%).

Wszystkie inwestycje dewelopera

Z cenników dewelopera (dane.gov.pl), pozwoleń na budowę (RWDZ) i pierwszych aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości). Terminów oddania z cenników nie znamy.

Coś się nie zgadza?

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest oddany, mieszkania mają już właścicieli z aktem notarialnym.

Pozwolenie na budowębrak danych
Budowazakończona
Sprzedażtrwa · 87 mieszkań w cenniku · teraz
Odbiory mieszkańod: styczeń 2025 · teraz

Z lotu ptaka, rok po roku

Zdjęcia lotnicze tego miejsca z kolejnych lat. Linia przerywana to obrys budynku dziś.

Szukamy zdjęć z poprzednich lat…

Coś się nie zgadza?

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

Sklep spożywczyŻabka

2 min140 m
SupermarketDino

4 min350 m
Apteka

3 min280 m
Żłobek

4 min310 m
Przystanek autobusowy

16 min1,3 km
Las

8 min500 m
Centrum: Sosnowiec4 min pieszo do przystanku Jeziorna, 2 przesiadki

98 minkomunikacją w szczycie
Centrum: Katowice4 min pieszo do przystanku Jeziorna, 2 przesiadki

118 minkomunikacją w szczycie

Coś się nie zgadza?

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: Plus, 894 m; do 1 km: 3 stacje (3 sieci).

OrangeInternet: średniZ anteną na dachu: dobryRozmowy: średnie5GLTE3G2G brak stacji do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 4,8 km

3,6 km
PlayInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G 1 stacja do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 7,3 km

898 m
PlusInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G 1 stacja do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 9,9 km

894 m
T-MobileInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G 1 stacja do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 2,3 km

895 m

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej. „Z anteną na dachu” — antena zewnętrzna ok. 6 m nad ziemią (panel ok. 9 dBi z kablem).

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Chmielowskie, Siewierz.

Pokaż na dużej mapie

Coś się nie zgadza?

Skąd te dane?

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 09.2026 — 87 lokali w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Akty: Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne), 09.2026 — inwestycja odtworzona z aktów: obrys i okres odbiorów; akt to przeniesienie własności po odbiorze, cenę ustalono wcześniej w umowie deweloperskiej.

Powiązanie cennik–akty: położenie oferty wobec aktów — pewne: ten sam budynek, 0 m.

Budowa: BDOT10k: budynek w budowie, 01.2026 — stan z dnia wersji obiektu w BDOT, nie z dziś.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: punkt adresowy PRG z pliku dewelopera.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.