DOKI

ks. Popiełuszki 12, 20, Polski Hak, Gdańsk

Buduje: Euro Styl

W sprzedaży · budynek oddany

631 tys. zł – 3 mln złceny mieszkań21,4 tys. zł za m² (mediana)
103wolne mieszkaniaw cenniku dewelopera
Oddanyetap budowypozwolenie: kwiecień 2026

Coś się nie zgadza?

Jakiej wielkości mieszkania szukasz?

od 631 tys. zł 46 wolnych mieszkań · 29,4–39,1 m² · najdroższe 869 tys. zł

Jakie mieszkania są wolne?

103 mieszkań w cenniku dewelopera z: wrzesień 2026. Od najtańszego.

31 m²mieszkanie DOKI_2_1_G_MK_75

631 tys. zł20,4 tys. zł za m²drożej o 8% niż na początku
31 m²mieszkanie DOKI_2_1_G_MK_10

634 tys. zł20,5 tys. zł za m²
31,3 m²mieszkanie DOKI_2_1_G_MK_203

650 tys. zł20,8 tys. zł za m²
31,3 m²mieszkanie DOKI_2_1_G_MK_22

651 tys. zł20,8 tys. zł za m²
31,3 m²mieszkanie DOKI_2_1_G_MK_87

651 tys. zł20,8 tys. zł za m²

Pokaż wszystkie mieszkania (103)

Coś się nie zgadza?

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera są 103 wolne mieszkania w 1 budynku. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

O 29% drożej niż płacą sąsiedzi
1 z 103 mieszkań potaniało
28 lokali zniknęło z cennika
Obok o 7% taniej za m²
Sprawdzamy okolicę…

Dlaczego? Szczegóły

UwagaO 29% drożej niż płacą sąsiedzi
Używane w okolicy: 16,6 tys. zł za m² (175 aktów notarialnych, 2 lata). Tutaj: 21,4 tys. zł.
Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok.
Do wiadomości1 z 103 mieszkań potaniało
O 10% od startu sprzedaży (grudzień 2025). Ostatnia zmiana: wrzesień 2026. 1 podrożało. Reszta cennika bez zmian.
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.
Do wiadomości28 lokali zniknęło z cennika
Od 25 lipca do 25 października z cennika zniknęło 28 z 120 lokali (23%), doszło 1 nowy. Zniknięcie to zwykle sprzedaż albo rezerwacja, czasem wycofanie lokalu ze sprzedaży.
Do wiadomościObok o 7% taniej za m²
Popiełuszki, 150 m stąd: 19,9 tys. zł za m², 1 w cenniku.

Powiadom mnie o zmianie cen

Czy to dużo?

Drożej niż 8 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Polski Hak).

tutaj

9 700 zł24,8 tys. zł

Za m², ceny z cenników 153 nowych inwestycji (Polski Hak); typowo ok. 14,6 tys. zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.

Ceny mieszkań z aktów notarialnych: Gdańsk

Coś się nie zgadza?

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: Polski Hak

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik

Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 4374 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)5 380 zł
Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,6% ceny)5 680 zł

Cena z kosztami906 680 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

O deweloperze: Euro Styl

36 inwestycji w naszych danych (13 w sprzedaży, 10 zapowiedzianych, 1 w odbiorach, 12 sprzedanych) w 4 miastach, pierwsza z 2017 r.

Od pozwolenia na budowę do pierwszych aktów notarialnych mija u tego dewelopera typowo 15 mies. (z 3 inwestycji); u wszystkich deweloperów w tym mieście typowo 21 mies.

W ostatnim roku w cennikach: 3 obniżki i 14 podwyżek cen (od 2%).

Wszystkie inwestycje dewelopera

Z cenników dewelopera (dane.gov.pl), pozwoleń na budowę (RWDZ) i pierwszych aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości). Terminów oddania z cenników nie znamy.

Coś się nie zgadza?

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest oddany, mieszkania mają już właścicieli z aktem notarialnym.

Pozwolenie na budowęwydane: kwiecień 2026
Budowazakończona
Sprzedażtrwa · 103 mieszkania w cenniku · teraz
Odbiory mieszkańtrwają · teraz

Z lotu ptaka, rok po roku

Zdjęcia lotnicze tego miejsca z kolejnych lat.

Szukamy zdjęć z poprzednich lat…

Coś się nie zgadza?

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

Sklep spożywczyŻabka

2 min140 m
SupermarketNetto

6 min520 m
Przychodnia

3 min220 m
Apteka

3 min280 m
Przedszkole

4 min290 m
Szkoła podstawowaSzkoła Podstawowa nr 57 im. gen. Władysława Andersa

3 min260 m
Żłobek

15 min1,2 km
Przystanek autobusowy

3 min240 m
TramwajWały Piastowskie I

5 min380 m
Stacja kolejowaGdańsk Stocznia

13 min1,1 km
ParkPark Steffensa

12 min1 km
Las

14 min870 m

Coś się nie zgadza?

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: Play, 172 m; do 1 km: 23 stacje (4 sieci).

OrangeInternet: średniRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 4 stacje do 1 km

556 m
PlayInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 8 stacji do 1 km

172 m
PlusInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G 6 stacji do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 4,8 km

224 m
T-MobileInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 5 stacji do 1 km

218 m

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

ks. Popiełuszki 12, 20, Polski Hak, Gdańsk.

Pokaż na dużej mapie

Coś się nie zgadza?

Skąd te dane?

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 09.2026 — 103 lokale w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Akty: Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne), 09.2026 — inwestycja odtworzona z aktów: obrys i okres odbiorów; akt to przeniesienie własności po odbiorze, cenę ustalono wcześniej w umowie deweloperskiej.

Powiązanie cennik–akty: położenie oferty wobec aktów — pewne: ten sam budynek, 8 m.

Pozwolenie: RWDZ GUNB: pozwolenie na budowę (kat. XIII, budowa nowego), 11.2026 — zgodny inwestor, 97 m.

Budowa: BDOT10k: budynek w budowie, 12.2024 — stan z dnia wersji obiektu w BDOT, nie z dziś.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: punkt adresowy PRG z pliku dewelopera.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.