Duchnicka 40
Franciszków, Ożarów Mazowiecki
Buduje: DUCHNICKIE ZACISZE
W sprzedaży · budynek w budowie
- 989 tys. zł – 1,6 mln złceny mieszkań17,6 tys. zł za m² (mediana)
- 5wolnych mieszkańw cenniku dewelopera
- W budowieetap budowy
Najdroższa z 34 nowych inwestycji w okolicy (Franciszków).
Coś się nie zgadza?
Jakiej wielkości mieszkania szukasz?
Jakie mieszkania są wolne?
5 mieszkań w cenniku dewelopera z: październik 2026. Od najtańszego.
-
87,8 m²mieszkanie 1B989 tys. zł11,3 tys. zł za m²
-
87,8 m²mieszkanie 10A1,5 mln zł17,6 tys. zł za m²
-
87,8 m²mieszkanie 6A1,5 mln zł17,6 tys. zł za m²
-
87,8 m²mieszkanie 8A1,5 mln zł17,6 tys. zł za m²
-
87,8 m²mieszkanie 1A1,6 mln zł18,2 tys. zł za m²
Coś się nie zgadza?
Ile mieszkań ma cała inwestycja?
W cenniku dewelopera jest 5 wolnych mieszkań. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.
Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.
Zanim kupisz
Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.
- 3 lokale zniknęły z cennika
- Obok o 51% taniej za m²
- Sprawdzamy okolicę…
Dlaczego? Szczegóły
-
Do wiadomości3 lokale zniknęły z cennika
Od 27 lipca do 27 października z cennika zniknęło 3 z 8 lokali (38%). Zniknięcie to zwykle sprzedaż albo rezerwacja, czasem wycofanie lokalu ze sprzedaży.
-
Do wiadomościObok o 51% taniej za m²
Wacława Szczypy 475, 390 m stąd: 8 700 zł za m², 3 w cenniku.
-
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.
Czy to dużo?
Najdroższa z 34 nowych inwestycji w okolicy (Franciszków).
Za m², ceny z cenników 34 nowych inwestycji (Franciszków); typowo ok. 10,1 tys. zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.
Ceny mieszkań z aktów notarialnych: Ożarów MazowieckiCoś się nie zgadza?
Podobne w okolicy
Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.
- Duchnicka10 m stąd · w sprzedaży · 8 w cennikuo 54% taniej za m²ok. 8 100 zł za m²
- Architektów 10–56160 m stąd · w sprzedaży · 11 w cennikuo 39% taniej za m²ok. 10,8 tys. zł za m²
- Wacława Szczypy 475390 m stąd · w sprzedaży · 3 w cennikuo 51% taniej za m²ok. 8 700 zł za m²
- OŻAROWSKA 351,1 km stąd · w sprzedaży · 17 w cennikuo 27% taniej za m²ok. 12,9 tys. zł za m²
- Kapucka 17–17C1,5 km stąd · w sprzedaży · 4 w cennikuo 30% taniej za m²ok. 12,4 tys. zł za m²
Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)
Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik
- Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
- Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 5868 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)7 218 zł
- Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
- Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł
Razem ponad cenę (0,5% ceny)7 518 zł
Cena z kosztami1 556 518 zł
Skąd te liczby
Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.
Kalkulator na osobnej stronieNa jakim etapie jest budowa?
Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.
-
Pozwolenie na budowębrak danych
-
Budowatrwa · teraz
-
Sprzedażtrwa · 5 mieszkań w cenniku · teraz
-
Odbiory mieszkańjeszcze nie
Coś się nie zgadza?
Co jest blisko?
Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.
Położenie przybliżone (± 1,1 km), odległości są orientacyjne.
-
Sklep spożywczy15 min1,2 km
-
SupermarketLewiatan16 min1,3 km
-
Przychodnia12 min940 m
-
Apteka21 min1,7 km
-
Przedszkole7 min530 m
-
Szkoła podstawowaSzkoła Podstawowa im. Wandy Rutkiewicz w Duchnicach6 min460 m
-
Żłobek18 min1,4 km
-
Przystanek autobusowy10 min840 m
-
Stacja kolejowaOżarów Mazowiecki18 min1,5 km
-
Park22 min1,8 km
-
Las10 min640 m
Coś się nie zgadza?
Gdzie to jest?
Franciszków, Ożarów Mazowiecki.
Dokładnego budynku nie znamy (deweloper podał tylko ulicę). Leży w zaznaczonym kole, w promieniu ok. 1,1 km.
Pokaż na dużej mapieCoś się nie zgadza?
Skąd te dane?
Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 10.2026 — 5 lokali w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.
Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.
Położenie: ulica (punkt PRG na ulicy) — przybliżone ± 1,1 km.
Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.