Dywizjonu 303

Słupsk

Buduje: Matbet

W sprzedaży · budynek w budowie

292–499 tys. złceny mieszkań8 900 zł za m² (mediana)
60wolnych mieszkańw cenniku dewelopera
W budowieetap budowy

Coś się nie zgadza?

Jakiej wielkości mieszkania szukasz?

od 292 tys. zł 27 wolnych mieszkań · 31,8–38,8 m² · najdroższe 345 tys. zł

Jakie mieszkania są wolne?

60 mieszkań w cenniku dewelopera z: wrzesień 2026. Od najtańszego.

31,8 m²mieszkanie A.0.1

292 tys. zł9 200 zł za m²
31,8 m²mieszkanie A.1.1

292 tys. zł9 200 zł za m²drożej o 1% niż na początku
31,8 m²mieszkanie A.2.1

292 tys. zł9 200 zł za m²
31,8 m²mieszkanie A.3.1

292 tys. zł9 200 zł za m²
31,8 m²mieszkanie A.4.1

292 tys. zł9 200 zł za m²

Pokaż wszystkie mieszkania (60)

Coś się nie zgadza?

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera jest 60 wolnych mieszkań. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

O 16% drożej niż płacą sąsiedzi
49 z 60 mieszkań podrożało
Obok o 5% taniej za m²
Sprawdzamy okolicę…

Dlaczego? Szczegóły

Do wiadomościO 16% drożej niż płacą sąsiedzi
Używane w okolicy: 7 700 zł za m² (213 aktów notarialnych, 2 lata). Tutaj: 8 900 zł.
Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok.
Uwaga49 z 60 mieszkań podrożało
Średnio o 4% od startu sprzedaży (grudzień 2025). Ostatnia zmiana: wrzesień 2026.
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.
Do wiadomościObok o 5% taniej za m²
Niemena 8, 1,3 km stąd: 8 400 zł za m², 5 w cenniku.

Powiadom mnie o zmianie cen

Czy to dużo?

Drożej niż 9 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Słupsk).

tutaj

6 900 zł10,4 tys. zł

Za m², ceny z cenników 15 nowych inwestycji (Słupsk); typowo ok. 8 300 zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.

Ceny mieszkań z aktów notarialnych: Słupsk

Coś się nie zgadza?

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: Słupsk

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik

Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 2566 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)3 156 zł
Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,8% ceny)3 456 zł

Cena z kosztami452 456 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

O deweloperze: Matbet

9 inwestycji w naszych danych (6 w sprzedaży, 1 zapowiedziana, 2 sprzedane) w 4 miastach, pierwsza z 2020 r.

W ostatnim roku w cennikach: 0 obniżek i 2 podwyżki cen (od 2%).

Wszystkie inwestycje dewelopera

Z cenników dewelopera (dane.gov.pl), pozwoleń na budowę (RWDZ) i pierwszych aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości). Terminów oddania z cenników nie znamy.

Coś się nie zgadza?

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.

Pozwolenie na budowębrak danych
Budowatrwa · teraz
Sprzedażtrwa · 60 mieszkań w cenniku · teraz
Odbiory mieszkańjeszcze nie

Coś się nie zgadza?

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

Sklep spożywczyŻabka

10 min780 m
SupermarketBiedronka

13 min1,1 km
Przychodnia

10 min810 m
Apteka

12 min970 m
Przedszkole

9 min680 m
Szkoła podstawowaZespół Szkół Sportowych w Słupsku

7 min580 m
Żłobek

14 min1,1 km
Przystanek autobusowy

7 min560 m
ParkPark im. Ireny Sendlerowej

2,5 km
Las

16 min1 km

Coś się nie zgadza?

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: Play, 618 m; do 1 km: 5 stacji (3 sieci).

OrangeInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G 1 stacja do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 1,9 km

772 m
PlayInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 3 stacje do 1 km

618 m
PlusInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G 1 stacja do 1 km

979 m
T-MobileInternet: średniZ anteną na dachu: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G brak stacji do 1 km

1,6 km

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej. „Z anteną na dachu” — antena zewnętrzna ok. 6 m nad ziemią (panel ok. 9 dBi z kablem).

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Słupsk.

Zdjęcie lotnicze: Dywizjonu 303 — Zdjęcie okolicy · GUGiK

Dokładnego budynku nie znamy (dokładny adres nie jest znany). Leży w zaznaczonym kole, w promieniu ok. 110 m.

Pokaż na dużej mapie

Coś się nie zgadza?

Skąd te dane?

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 09.2026 — 60 lokali w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Powiązanie cennik–akty: położenie oferty wobec aktów — prawdopodobne: akty przy tej samej ulicy, 77 m - różnicy cen nie liczymy.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: obrys aktów przy tej samej ulicy — przybliżone ± 110 m.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.