Eichendorffa 4

Radoszyn, Nysa

Buduje: Nysa-Haus Deweloper-Prodlik

W sprzedaży · budynek w budowie

266–477 tys. złceny mieszkań9 300 zł za m² (mediana)
46wolnych mieszkańw cenniku dewelopera
W budowieetap budowypozwolenie: maj 2025

Coś się nie zgadza?

Jakiej wielkości mieszkania szukasz?

od 266 tys. zł 27 wolnych mieszkań · 29,9–38,8 m² · najdroższe 363 tys. zł

Jakie mieszkania są wolne?

46 mieszkań w cenniku dewelopera z: październik 2026. Od najtańszego.

29,9 m²mieszkanie M43

266 tys. zł8 900 zł za m²
31,9 m²mieszkanie M44

293 tys. zł9 200 zł za m²
32,7 m²mieszkanie M40

304 tys. zł9 300 zł za m²
32,2 m²mieszkanie M45

306 tys. zł9 500 zł za m²
34,5 m²mieszkanie M33

307 tys. zł8 900 zł za m²

Pokaż wszystkie mieszkania (46)

Coś się nie zgadza?

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera jest 46 wolnych mieszkań. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

18 z 46 mieszkań podrożało
Obok o 12% taniej za m²
Sprawdzamy okolicę…

Dlaczego? Szczegóły

Uwaga18 z 46 mieszkań podrożało
Średnio o 2% od startu sprzedaży (październik 2025). Ostatnia zmiana: październik 2026. 3 potaniały.
Do wiadomościObok o 12% taniej za m²
Nowa Słodownia, 650 m stąd: 8 200 zł za m², 15 w cenniku.
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.

Powiadom mnie o zmianie cen

Czy to dużo?

Drożej niż 8 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Radoszyn).

tutaj

6 000 zł10,3 tys. zł

Za m², ceny z cenników 7 nowych inwestycji (Radoszyn); typowo ok. 8 700 zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.

Ceny mieszkań z aktów notarialnych: Nysa

Coś się nie zgadza?

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: Radoszyn

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik

Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 2182 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)2 684 zł
Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,8% ceny)2 984 zł

Cena z kosztami355 984 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

O deweloperze: Nysa-Haus Deweloper-Prodlik

3 inwestycje w naszych danych (3 w sprzedaży), pierwsza z 2024 r.

W ostatnim roku w cennikach: 1 obniżka i 4 podwyżki cen (od 2%).

Wszystkie inwestycje dewelopera

Z cenników dewelopera (dane.gov.pl), pozwoleń na budowę (RWDZ) i pierwszych aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości). Terminów oddania z cenników nie znamy.

Coś się nie zgadza?

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.

Pozwolenie na budowęwydane: maj 2025
Budowatrwa · teraz
Sprzedażtrwa · 46 mieszkań w cenniku · teraz
Odbiory mieszkańjeszcze nie

Z lotu ptaka, rok po roku

Zdjęcia lotnicze tego miejsca z kolejnych lat. Linia przerywana to obrys budynku dziś.

Szukamy zdjęć z poprzednich lat…

Coś się nie zgadza?

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

Sklep spożywczyŻabka

5 min400 m
SupermarketBiedronka

5 min410 m
Przychodnia

2 min160 m
Apteka

3 min210 m
Przedszkole

2 min160 m
Szkoła podstawowaNiepubliczna Szkoła Podstawowa im. Jerzego Kozarzewskiego

2 min160 m
Żłobek

21 min1,6 km
Przystanek autobusowy

1 min90 m
Stacja kolejowaNysa

25 min2 km
Park

16 min1,3 km
Las

1 min40 m

Coś się nie zgadza?

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: Orange, 196 m; do 1 km: 7 stacji (3 sieci).

OrangeInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 2 stacje do 1 km

196 m
PlayInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G 3 stacje do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 922 m

239 m
PlusInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G 2 stacje do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 1,1 km

268 m
T-MobileInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G brak stacji do 1 km

1,6 km

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Radoszyn, Nysa.

Pokaż na dużej mapie

Coś się nie zgadza?

Skąd te dane?

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 10.2026 — 46 lokali w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Pozwolenie: RWDZ GUNB: pozwolenie na budowę (kat. XIII, budowa nowego), 11.2026 — działka pod budynkiem, 22 m.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: punkt adresowy PRG z pliku dewelopera.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.