Ekonomiczna 4–4C

Modrzyca, Nowa Sól

Buduje: PRZEDSIĘBIORSTWO BUDOWNICTWA OGÓLNEGO SP. Z O.O.

W sprzedaży · budynek oddany

301–606 tys. złceny mieszkań7 900 zł za m² (mediana)
156wolnych mieszkańw cenniku dewelopera
Oddanyetap budowyodbiory od: luty 2026

Coś się nie zgadza?

Jakiej wielkości mieszkania szukasz?

od 301 tys. zł 48 wolnych mieszkań · 38,7–39,3 m² · najdroższe 375 tys. zł

Jakie mieszkania są wolne?

156 mieszkań w cenniku dewelopera z: listopad 2026. Od najtańszego.

38,7 m²mieszkanie 34 (na rys. 6.2c)

301 tys. zł7 800 zł za m²
38,8 m²mieszkanie 22 (na rys. 4.2c)

302 tys. zł7 800 zł za m²
38,8 m²mieszkanie 28 (na rys. 5.2c)

302 tys. zł7 800 zł za m²
38,8 m²mieszkanie 34 (na rys. 6.2c)

302 tys. zł7 800 zł za m²
38,9 m²mieszkanie 22 (na rys. 4.2c)

303 tys. zł7 800 zł za m²

Pokaż wszystkie mieszkania (156)

Coś się nie zgadza?

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera jest 156 wolnych mieszkań, a w aktach notarialnych 35 sprzedanych mieszkań. Cała inwestycja ma więc co najmniej 191 mieszkań w 2 budynkach.

Ekonomiczna 420 sprzedanych
Ekonomiczna 4A15 sprzedanych

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

Taniej niż płacą sąsiedzi (o 1%)
Obok o 10% taniej za m²
Sprawdzamy okolicę…

Dlaczego? Szczegóły

DobrzeTaniej niż płacą sąsiedzi (o 1%)
Używane w okolicy: 8 000 zł za m² (68 aktów notarialnych, 2 lata). Tutaj: 7 900 zł.
Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok.
Do wiadomościObok o 10% taniej za m²
Zielonogórska 144–144H, 460 m stąd: 7 100 zł za m², 9 w cenniku.
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.

Powiadom mnie o zmianie cen

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: Nowa Sól

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik

Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 2234 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)2 748 zł
Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,8% ceny)3 048 zł

Cena z kosztami369 048 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest oddany, mieszkania mają już właścicieli z aktem notarialnym.

Pozwolenie na budowębrak danych
Budowazakończona
Sprzedażtrwa · 156 mieszkań w cenniku · teraz
Odbiory mieszkańod: luty 2026 · teraz

Z lotu ptaka, rok po roku

Zdjęcia lotnicze tego miejsca z kolejnych lat.

Szukamy zdjęć z poprzednich lat…

Coś się nie zgadza?

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

Sklep spożywczy

12 min950 m
SupermarketBiedronka

6 min460 m
Przychodnia

9 min710 m
Apteka

15 min1,2 km
Przedszkole

22 min1,7 km
Szkoła podstawowaZespół Szkolno-Przedszkolny z Oddziałami Integracyjnymi w Otyniu

21 min1,7 km
Żłobek

22 min1,7 km
Przystanek autobusowy

7 min520 m
Las

1 min30 m

Coś się nie zgadza?

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: Play, 273 m; do 1 km: 1 stacja (sieć Play).

OrangeInternet: słabyRozmowy: słabe5GLTE3G2G brak stacji do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 3,0 km

1,4 km
PlayInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 1 stacja do 1 km

273 m
PlusInternet: słabyRozmowy: słabe5GLTE3G2G brak stacji do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 11 km

1,3 km
T-MobileInternet: słabyRozmowy: słabe5G 3600LTE3G2G brak stacji do 1 km

1,6 km

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Modrzyca, Nowa Sól.

Pokaż na dużej mapie

Coś się nie zgadza?

Skąd te dane?

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 11.2026 — 156 lokali w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Akty: Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne), 09.2026 — inwestycja odtworzona z aktów: obrys i okres odbiorów; akt to przeniesienie własności po odbiorze, cenę ustalono wcześniej w umowie deweloperskiej.

Powiązanie cennik–akty: położenie oferty wobec aktów — pewne: ten sam budynek, 0 m.

Budowa: BDOT10k: budynek w budowie, 11.2025 — stan z dnia wersji obiektu w BDOT, nie z dziś.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: punkt adresowy PRG z pliku dewelopera.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.