Essense Baltic resosrt & SPA

Kaprala Koniecznego 14, Dziwnów Dolny, Dziwnów

Buduje: NA Sagaris

W sprzedaży · budynek w budowie

472 tys. zł – 1,9 mln złceny mieszkań16,8 tys. zł za m² (mediana)
68wolnych mieszkańw cenniku dewelopera
W budowieetap budowy

Coś się nie zgadza?

Jakiej wielkości mieszkania szukasz?

od 472 tys. zł 26 wolnych mieszkań · 29,3–38,1 m² · najdroższe 841 tys. zł

Jakie mieszkania są wolne?

68 mieszkań w cenniku dewelopera z: listopad 2026. Od najtańszego.

29,3 m²mieszkanie B1.A.00.10M

472 tys. zł16,1 tys. zł za m²drożej o 3% niż na początku
29,3 m²mieszkanie B1.A.01.22M

472 tys. zł16,1 tys. zł za m²drożej o 1% niż na początku
29,3 m²mieszkanie B1.A.02.34M

481 tys. zł16,4 tys. zł za m²drożej o 1% niż na początku
37,9 m²mieszkanie B1.B.00.07M

603 tys. zł15,9 tys. zł za m²
37,9 m²mieszkanie B1.B.01.20M

610 tys. zł16,1 tys. zł za m²

Pokaż wszystkie mieszkania (68)

Coś się nie zgadza?

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera jest 68 wolnych mieszkań. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

35 z 68 mieszkań podrożało
2 lokale zniknęły z cennika
Sprawdzamy okolicę…

Dlaczego? Szczegóły

Do wiadomości35 z 68 mieszkań podrożało
Średnio o 1,2% od startu sprzedaży (lipiec 2026). Ostatnia zmiana: wrzesień 2026. Reszta cennika bez zmian.
Do wiadomości2 lokale zniknęły z cennika
Od 25 lipca do 25 października z cennika zniknęło 2 z 70 lokali (3%). Zniknięcie to zwykle sprzedaż albo rezerwacja, czasem wycofanie lokalu ze sprzedaży.
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.

Powiadom mnie o zmianie cen

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: Dziwnów Dolny

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik

Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 3650 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)4 490 zł
Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,7% ceny)4 790 zł

Cena z kosztami724 790 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

O deweloperze: NA Sagaris

2 inwestycje w naszych danych (1 w sprzedaży, 1 zapowiedziana), pierwsza z 2025 r.

Wszystkie inwestycje dewelopera

Z cenników dewelopera (dane.gov.pl), pozwoleń na budowę (RWDZ) i pierwszych aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości). Terminów oddania z cenników nie znamy.

Coś się nie zgadza?

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.

Pozwolenie na budowębrak danych
Budowatrwa · teraz
Sprzedażtrwa · 68 mieszkań w cenniku · teraz
Odbiory mieszkańjeszcze nie

Coś się nie zgadza?

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

Położenie przybliżone (± 520 m), odległości są orientacyjne.

Sklep spożywczy

11 min910 m
SupermarketBiedronka

24 min1,9 km
Przychodnia

20 min1,6 km
Apteka

20 min1,6 km
Przedszkole

15 min1,2 km
Szkoła podstawowa

22 min1,8 km
Przystanek autobusowy

5 min440 m
Park

2 min140 m
Las

1 min70 m

Coś się nie zgadza?

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: Play, 706 m; do 1 km: 2 stacje (sieć Play).

Położenie przybliżone (± 520 m), odległości są orientacyjne.

OrangeInternet: średniZ anteną na dachu: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G brak stacji do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 5,4 km

1,7 km
PlayInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 2 stacje do 1 km

706 m
PlusInternet: średniZ anteną na dachu: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G brak stacji do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 6,4 km

1,7 km
T-MobileInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G brak stacji do 1 km

1,5 km

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej. „Z anteną na dachu” — antena zewnętrzna ok. 6 m nad ziemią (panel ok. 9 dBi z kablem).

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Kaprala Koniecznego 14, Dziwnów Dolny, Dziwnów.

Zdjęcie lotnicze: Essense Baltic resosrt & SPA — Zdjęcie okolicy · GUGiK

Dokładnego budynku nie znamy (deweloper podał tylko ulicę). Leży w zaznaczonym kole, w promieniu ok. 520 m.

Pokaż na dużej mapie

Coś się nie zgadza?

Skąd te dane?

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 11.2026 — 68 lokali w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: ulica (punkt PRG na ulicy) — przybliżone ± 520 m.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.