Figowa 3
Podolszyn Nowy, Raszyn
Buduje: HOUSE TEAM
W sprzedaży · budynek w budowie
- 1,2–1,3 mln złceny mieszkań9 200 zł za m² (mediana)
- 4wolne mieszkaniaw cenniku dewelopera
- W budowieetap budowy
- 66 mindo centrum (Warszawa)komunikacją w szczycie
Coś się nie zgadza?
Ile pokoi szukasz?
Jakie mieszkania są wolne?
4 mieszkania w cenniku dewelopera z: wrzesień 2026. Od najtańszego.
-
4 pokoje · 132,4 m²mieszkanie 21,2 mln zł9 200 zł za m²
-
4 pokoje · 132,4 m²mieszkanie 31,2 mln zł9 200 zł za m²
-
4 pokoje · 132,4 m²mieszkanie 11,2 mln zł9 300 zł za m²
-
4 pokoje · 132,4 m²mieszkanie 41,3 mln zł9 500 zł za m²
Coś się nie zgadza?
Ile mieszkań ma cała inwestycja?
W cenniku dewelopera są 4 wolne mieszkania. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.
Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.
Zanim kupisz
Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.
- Taniej niż płacą sąsiedzi (o 32%)
- Ceny bez zmian od: maj 2026
- Najtańsza nowa inwestycja w pobliżu
- Sprawdzamy okolicę…
Dlaczego? Szczegóły
-
DobrzeTaniej niż płacą sąsiedzi (o 32%)
Używane w okolicy: 13,7 tys. zł za m² (25 aktów notarialnych, 2 lata). Tutaj: 9 200 zł.
Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok. -
Do wiadomościCeny bez zmian od: maj 2026
Żadne mieszkanie nie zmieniło ceny od początku sprzedaży.
-
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.
-
DobrzeNajtańsza nowa inwestycja w pobliżu
Tańszej za m² nie ma wśród 6 inwestycji do 1,5 km.
Czy to dużo?
Taniej niż 8 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Podolszyn Nowy).
Za m², ceny z cenników 40 nowych inwestycji (Podolszyn Nowy); typowo ok. 10,1 tys. zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.
Ceny mieszkań z aktów notarialnych: RaszynCoś się nie zgadza?
Podobne w okolicy
Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.
- Krokusowa260 m stąd · w sprzedaży · 4 w cennikuo 1% drożej za m²ok. 9 400 zł za m²
- Krokusowa260 m stąd · w sprzedaży · 5 w cennikuo 4% taniej za m²ok. 8 800 zł za m²
- Łady 1710 m stąd · w sprzedaży · 1 w cennikuo 3% drożej za m²ok. 9 500 zł za m²
- Srebrna 27790 m stąd · w sprzedaży · 4 w cennikuo 18% drożej za m²ok. 10,9 tys. zł za m²
- Polna 911,2 km stąd · w sprzedaży · 2 w cennikuo 12% drożej za m²ok. 10,4 tys. zł za m²
Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)
Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik
- Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
- Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 5230 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)6 433 zł
- Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
- Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł
Razem ponad cenę (0,5% ceny)6 733 zł
Cena z kosztami1 236 733 zł
Skąd te liczby
Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.
Kalkulator na osobnej stronieNa jakim etapie jest budowa?
Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.
-
Pozwolenie na budowębrak danych
-
Budowatrwa · teraz
-
Sprzedażtrwa · 4 mieszkania w cenniku · teraz
-
Odbiory mieszkańjeszcze nie
Coś się nie zgadza?
Co jest blisko?
Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.
-
Sklep spożywczy12 min940 m
-
SupermarketAldi23 min1,8 km
-
Przychodnia15 min1,2 km
-
Apteka11 min900 m
-
Przedszkole19 min1,5 km
-
Szkoła podstawowaSzkoła Podstawowa w Zamieniu15 min1,2 km
-
Żłobek21 min1,7 km
-
Przystanek autobusowy10 min800 m
-
Las17 min1,1 km
-
Centrum: Warszawa10 min pieszo do przystanku Łady Figowa, 1 przesiadka66 minkomunikacją w szczycie
Coś się nie zgadza?
Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?
Najbliższa stacja z 5G: Play, 350 m; do 1 km: 1 stacja (sieć Play).
-
OrangeInternet: średniZ anteną na dachu: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G brak stacji do 1 km2,1 km
-
PlayInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 1 stacja do 1 km350 m
-
PlusInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G brak stacji do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 4,3 km1,5 km
-
T-MobileInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G brak stacji do 1 km1,6 km
Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej. „Z anteną na dachu” — antena zewnętrzna ok. 6 m nad ziemią (panel ok. 9 dBi z kablem).
Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).
Gdzie to jest?
Podolszyn Nowy, Raszyn.
Dokładnego budynku nie znamy (deweloper podał tylko ulicę). Leży w zaznaczonym kole, w promieniu ok. 150 m.
Pokaż na dużej mapieCoś się nie zgadza?
Skąd te dane?
Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 09.2026 — 4 lokale w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.
Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.
Położenie: ulica (punkt PRG na ulicy) — przybliżone ± 150 m.
Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.