Forsycji

Zalesie, Rzeszów

Buduje: ED2

W sprzedaży · budynek w budowie

567–693 tys. złceny mieszkań7 800 zł za m² (mediana)
23wolne mieszkaniaw cenniku dewelopera
W budowieetap budowy
27 mindo centrum (Rzeszów)komunikacją w szczycie

Coś się nie zgadza?

Jakiej wielkości mieszkania szukasz?

od 567 tys. zł 10 wolnych mieszkań · 50,2 m² · najdroższe 567 tys. zł

Jakie mieszkania są wolne?

23 mieszkań w cenniku dewelopera z: wrzesień 2026. Od najtańszego.

50,2 m²mieszkanie Mieszkanie – B10L1

567 tys. zł11,3 tys. zł za m²
50,2 m²mieszkanie Mieszkanie – B11L1

567 tys. zł11,3 tys. zł za m²
50,2 m²mieszkanie Mieszkanie – B12L1

567 tys. zł11,3 tys. zł za m²
50,2 m²mieszkanie Mieszkanie – B13L1

567 tys. zł11,3 tys. zł za m²
50,2 m²mieszkanie Mieszkanie – B14L1

567 tys. zł11,3 tys. zł za m²

Pokaż wszystkie mieszkania (23)

Coś się nie zgadza?

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera są 23 wolne mieszkania. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

Taniej niż płacą sąsiedzi (o 28%)
11 lokali zniknęło z cennika
Najtańsza nowa inwestycja w pobliżu
Sprawdzamy okolicę…

Dlaczego? Szczegóły

DobrzeTaniej niż płacą sąsiedzi (o 28%)
Używane w okolicy: 10,8 tys. zł za m² (153 akty notarialnych, 2 lata). Tutaj: 7 800 zł.
Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok.
Do wiadomości11 lokali zniknęło z cennika
Od 28 lipca do 27 października z cennika zniknęło 11 z 33 lokali (33%). Zniknięcie to zwykle sprzedaż albo rezerwacja, czasem wycofanie lokalu ze sprzedaży.
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.
DobrzeNajtańsza nowa inwestycja w pobliżu
Tańszej za m² nie ma wśród 3 inwestycji do 1,5 km.

Powiadom mnie o zmianie cen

Czy to dużo?

Taniej niż 8 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Zalesie).

tutaj

7 500 zł12,6 tys. zł

Za m², ceny z cenników 81 nowych inwestycji (Zalesie); typowo ok. 9 400 zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.

Ceny mieszkań z aktów notarialnych: Rzeszów

Coś się nie zgadza?

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: Zalesie

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik

Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 3542 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)4 357 zł
Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,7% ceny)4 657 zł

Cena z kosztami697 657 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

O deweloperze: ED2

2 inwestycje w naszych danych (2 w sprzedaży), pierwsza z 2026 r.

Wszystkie inwestycje dewelopera

Z cenników dewelopera (dane.gov.pl), pozwoleń na budowę (RWDZ) i pierwszych aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości). Terminów oddania z cenników nie znamy.

Coś się nie zgadza?

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.

Pozwolenie na budowębrak danych
Budowatrwa · teraz
Sprzedażtrwa · 23 mieszkania w cenniku · teraz
Odbiory mieszkańjeszcze nie

Coś się nie zgadza?

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

Sklep spożywczy

11 min880 m
Supermarket

10 min800 m
Przychodnia

3 min260 m
Apteka

10 min790 m
Przedszkole

11 min880 m
Szkoła podstawowaSzkoła Podstawowa nr 24 im. Rudolfa Aurigi

11 min880 m
Żłobek

13 min1,1 km
Przystanek autobusowy

3 min230 m
ParkPark Papieski

11 min920 m
Las

19 min1,2 km
Centrum: Rzeszów11 min pieszo do przystanku Łukasiewicza / Sasanki 03, bez przesiadki

27 minkomunikacją w szczycie

Coś się nie zgadza?

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: Play, 641 m; do 1 km: 5 stacji (3 sieci).

OrangeInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G brak stacji do 1 km

1,3 km
PlayInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 3 stacje do 1 km

641 m
PlusInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G 1 stacja do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 6,4 km

789 m
T-MobileInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 1 stacja do 1 km

770 m

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Zalesie, Rzeszów.

Zdjęcie lotnicze: Forsycji — Zdjęcie okolicy · GUGiK

Dokładnego budynku nie znamy (deweloper podał tylko ulicę). Leży w zaznaczonym kole, w promieniu ok. 240 m.

Pokaż na dużej mapie

Coś się nie zgadza?

Skąd te dane?

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 09.2026 — 23 lokale w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: ulica (punkt PRG na ulicy) — przybliżone ± 240 m.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.