Gdańska 95

Małe Osady, Chojnice

Buduje: Urbaniak

W sprzedaży · budynek oddany

513 tys. złceny mieszkań10,3 tys. zł za m² (mediana)
1wolne mieszkaniew cenniku dewelopera
Oddanyetap budowyodbiory od: sierpień 2024

Coś się nie zgadza?

Jakie mieszkania są wolne?

1 mieszkanie w cenniku dewelopera z: październik 2026. Od najtańszego.

49,6 m²mieszkanie 112

513 tys. zł10,3 tys. zł za m²drożej o 44% niż na początku

Coś się nie zgadza?

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera jest 1 wolne mieszkanie, a w aktach notarialnych co najmniej 143 sprzedane mieszkania. Cała inwestycja ma więc co najmniej 144 mieszkania w 1 budynku.

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

O 69% drożej niż płacą sąsiedzi
1 mieszkanie podrożało
Obok o 20% taniej za m²
Sprawdzamy okolicę…

Dlaczego? Szczegóły

UwagaO 69% drożej niż płacą sąsiedzi
Używane w okolicy: 6 100 zł za m² (101 aktów notarialnych, 2 lata). Tutaj: 10,3 tys. zł.
Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok.
Do wiadomości1 mieszkanie podrożało
O 44% od startu sprzedaży (grudzień 2025). Ostatnia zmiana: maj 2026.
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.
Do wiadomościObok o 20% taniej za m²
Podmiejskie Tarasy, 1,4 km stąd: 8 200 zł za m², 8 w cenniku.

Powiadom mnie o zmianie cen

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: Małe Osady

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik

Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 2822 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)3 471 zł
Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,7% ceny)3 771 zł

Cena z kosztami516 771 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

O deweloperze: Urbaniak

7 inwestycji w naszych danych (5 w sprzedaży, 1 w odbiorach, 1 sprzedana) w 2 miastach, pierwsza z 2018 r.

W ostatnim roku w cennikach: 0 obniżek i 2 podwyżki cen (od 2%).

Wszystkie inwestycje dewelopera

Z cenników dewelopera (dane.gov.pl), pozwoleń na budowę (RWDZ) i pierwszych aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości). Terminów oddania z cenników nie znamy.

Coś się nie zgadza?

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest oddany, mieszkania mają już właścicieli z aktem notarialnym.

Pozwolenie na budowębrak danych
Budowazakończona
Sprzedażtrwa · 1 mieszkanie w cenniku · teraz
Odbiory mieszkańod: sierpień 2024

Z lotu ptaka, rok po roku

Zdjęcia lotnicze tego miejsca z kolejnych lat. Linia przerywana to obrys budynku dziś.

Szukamy zdjęć z poprzednich lat…

Coś się nie zgadza?

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

Sklep spożywczy

9 min740 m
SupermarketLidl

14 min1,1 km
Przychodnia

10 min820 m
Apteka

17 min1,4 km
Przedszkole

21 min1,7 km
Szkoła podstawowa

12 min980 m
Żłobek

12 min940 m
Przystanek autobusowy

1 min30 m
Stacja kolejowaChojnice

2,1 km
ParkPark Tysiąclecia

2,4 km
Las

13 min830 m

Coś się nie zgadza?

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: Play, 218 m; do 1 km: 1 stacja (sieć Play).

OrangeInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G brak stacji do 1 km

1,2 km
PlayInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 1 stacja do 1 km

218 m
PlusInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G brak stacji do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 14 km

1,2 km
T-MobileInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G brak stacji do 1 km

1,2 km

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Małe Osady, Chojnice.

Pokaż na dużej mapie

Coś się nie zgadza?

Skąd te dane?

Deweloper: plik dewelopera w dane.gov.pl — marka grupy: wspólna strona spółek w dane.gov.pl.

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 10.2026 — 1 lokal w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Akty: Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne), 09.2026 — inwestycja odtworzona z aktów: obrys i okres odbiorów; akt to przeniesienie własności po odbiorze, cenę ustalono wcześniej w umowie deweloperskiej.

Powiązanie cennik–akty: położenie oferty wobec aktów — pewne: ten sam budynek, 6 m.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: punkt adresowy PRG z pliku dewelopera.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.