Gorzowska 1, 82

Rajkowo, Szczecin

Buduje: Budnex

W sprzedaży · budynek w budowie

448–852 tys. złceny mieszkań11,8 tys. zł za m² (mediana)
38wolnych mieszkańw cenniku dewelopera
W budowieetap budowy
35 mindo centrum (Szczecin)komunikacją w szczycie

Coś się nie zgadza?

Jakiej wielkości mieszkania szukasz?

od 448 tys. zł 14 wolnych mieszkań · 35–37,8 m² · najdroższe 484 tys. zł

Jakie mieszkania są wolne?

38 mieszkań w cenniku dewelopera z: wrzesień 2026. Od najtańszego.

35 m²mieszkanie M3

448 tys. zł12,8 tys. zł za m²
36,9 m²mieszkanie M13

472 tys. zł12,8 tys. zł za m²
36,9 m²mieszkanie M14

472 tys. zł12,8 tys. zł za m²
36,9 m²mieszkanie M16

472 tys. zł12,8 tys. zł za m²
36,9 m²mieszkanie M21

472 tys. zł12,8 tys. zł za m²

Pokaż wszystkie mieszkania (38)

Coś się nie zgadza?

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera jest 38 wolnych mieszkań w 2 budynkach. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

O 17% drożej niż płacą sąsiedzi
4 z 38 mieszkań potaniały
11 lokali zniknęło z cennika
Obok o 13% taniej za m²
Sprawdzamy okolicę…

Dlaczego? Szczegóły

Do wiadomościO 17% drożej niż płacą sąsiedzi
Używane w okolicy: 10,1 tys. zł za m² (52 akty notarialnych, 2 lata). Tutaj: 11,8 tys. zł.
Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok.
Do wiadomości4 z 38 mieszkań potaniały
Średnio o 9% od startu sprzedaży (grudzień 2025). 3 podrożały. Reszta cennika bez zmian.
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.
Do wiadomości11 lokali zniknęło z cennika
Od 24 lipca do 24 października z cennika zniknęło 11 z 38 lokali (29%), doszło 2 nowe. Zniknięcie to zwykle sprzedaż albo rezerwacja, czasem wycofanie lokalu ze sprzedaży.
Do wiadomościObok o 13% taniej za m²
Spacerowa 14, 1,1 km stąd: 10,3 tys. zł za m², 12 w cenniku.

Powiadom mnie o zmianie cen

Ten sam deweloper 60 m dalej: Gorzowska 70–80, ok. 7 800 zł za m² Ten sam deweloper 90 m dalej: Cukrownia Apartamenty w budowie — Gorzowska 50–60, ok. 12,2 tys. zł za m²

Czy to dużo?

Drożej niż 6 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Rajkowo).

tutaj

9 400 zł16,4 tys. zł

Za m², ceny z cenników 73 nowych inwestycji (Rajkowo); typowo ok. 11,3 tys. zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.

Ceny mieszkań z aktów notarialnych: Szczecin

Coś się nie zgadza?

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: Szczecin

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik

Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 2958 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)3 638 zł
Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,7% ceny)3 938 zł

Cena z kosztami550 938 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

O deweloperze: Budnex

50 inwestycji w naszych danych (11 w sprzedaży, 6 w budowie, 3 zapowiedziane, 12 w odbiorach, 18 sprzedanych) w 6 miastach, pierwsza z 2017 r.

Wszystkie inwestycje dewelopera

Z cenników dewelopera (dane.gov.pl), pozwoleń na budowę (RWDZ) i pierwszych aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości). Terminów oddania z cenników nie znamy.

Coś się nie zgadza?

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.

Pozwolenie na budowębrak danych
Budowatrwa · teraz
Sprzedażtrwa · 38 mieszkań w cenniku · teraz
Odbiory mieszkańjeszcze nie

Z lotu ptaka, rok po roku

Zdjęcia lotnicze tego miejsca z kolejnych lat. Linia przerywana to obrys budynku dziś.

Szukamy zdjęć z poprzednich lat…

Coś się nie zgadza?

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

Sklep spożywczyŻabka

10 min780 m
SupermarketAldi

5 min390 m
Przychodnia

10 min790 m
Apteka

10 min790 m
Przedszkole

14 min1,1 km
Szkoła podstawowaSzkoła Podstawowa nr 20 im. ks. Jana Twardowskiego

2,6 km
Żłobek

12 min1 km
Przystanek autobusowy

6 min450 m
TramwajPomorzany

3 km
Stacja kolejowaSzczecin Gumieńce

16 min1,3 km
Park

2,3 km
Las

17 min1 km
Centrum: Szczecin6 min pieszo do przystanku Gorzowska, 1 przesiadka

35 minkomunikacją w szczycie

Coś się nie zgadza?

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: Play, 369 m; do 1 km: 5 stacji (3 sieci).

OrangeInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 1 stacja do 1 km

390 m
PlayInternet: średniRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 3 stacje do 1 km

369 m
PlusInternet: słabyRozmowy: średnie5G 3600LTE3G2G brak stacji do 1 km

1,1 km
T-MobileInternet: średniRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 1 stacja do 1 km

670 m

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Rajkowo, Szczecin.

Pokaż na dużej mapie

Coś się nie zgadza?

Skąd te dane?

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 09.2026 — 38 lokali w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Powiązanie cennik–akty: położenie oferty wobec aktów — prawdopodobne: akty przy tej samej ulicy, 29 m - różnicy cen nie liczymy.

Budowa: BDOT10k: budynek w budowie, 09.2025 — stan z dnia wersji obiektu w BDOT, nie z dziś.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: punkt adresowy PRG z pliku dewelopera.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.