Grunwaldzka 14

Gajerek, Iława

Buduje: IPB

W sprzedaży · budynek w budowie

397 tys. zł – 1,4 mln złceny mieszkań12,6 tys. zł za m² (mediana)
77wolnych mieszkańw cenniku dewelopera
W budowieetap budowy

Najdroższa z 9 nowych inwestycji w okolicy (Gajerek).

Coś się nie zgadza?

Jakiej wielkości mieszkania szukasz?

od 397 tys. zł 8 wolnych mieszkań · 36,1 m² · najdroższe 397 tys. zł

Jakie mieszkania są wolne?

77 mieszkań w cenniku dewelopera z: październik 2026. Od najtańszego.

36,1 m²mieszkanie 17

397 tys. zł11 tys. zł za m²
36,1 m²mieszkanie 18

397 tys. zł11 tys. zł za m²
36,1 m²mieszkanie 26

397 tys. zł11 tys. zł za m²
36,1 m²mieszkanie 27

397 tys. zł11 tys. zł za m²
36,1 m²mieszkanie 35

397 tys. zł11 tys. zł za m²

Pokaż wszystkie mieszkania (77)

Coś się nie zgadza?

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera jest 77 wolnych mieszkań. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

O 58% drożej niż płacą sąsiedzi
5 lokali zniknęło z cennika
Obok o 45% taniej za m²
Sprawdzamy okolicę…

Dlaczego? Szczegóły

UwagaO 58% drożej niż płacą sąsiedzi
Używane w okolicy: 8 000 zł za m² (243 akty notarialnych, 2 lata). Tutaj: 12,6 tys. zł.
Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok.
Do wiadomości5 lokali zniknęło z cennika
Od 13 lipca do 13 października z cennika zniknęło 5 z 82 lokali (6%). Zniknięcie to zwykle sprzedaż albo rezerwacja, czasem wycofanie lokalu ze sprzedaży.
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.
Do wiadomościObok o 45% taniej za m²
Lukasza-Cieplinskiego-2, 190 m stąd: 7 000 zł za m², 3 w cenniku.

Powiadom mnie o zmianie cen

Czy to dużo?

Najdroższa z 9 nowych inwestycji w okolicy (Gajerek).

tutaj

6 400 zł12,6 tys. zł

Za m², ceny z cenników 9 nowych inwestycji (Gajerek); typowo ok. 8 000 zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.

Ceny mieszkań z aktów notarialnych: Iława

Coś się nie zgadza?

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: Gajerek

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik

Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 3330 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)4 096 zł
Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,7% ceny)4 396 zł

Cena z kosztami644 396 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

O deweloperze: IPB

26 inwestycji w naszych danych (11 w sprzedaży, 1 zapowiedziana, 14 sprzedanych) w 7 miastach, pierwsza z 2018 r.

W ostatnim roku w cennikach: 1 obniżka i 8 podwyżek cen (od 2%).

Wszystkie inwestycje dewelopera

Z cenników dewelopera (dane.gov.pl), pozwoleń na budowę (RWDZ) i pierwszych aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości). Terminów oddania z cenników nie znamy.

Coś się nie zgadza?

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.

Pozwolenie na budowębrak danych
Budowatrwa · teraz
Sprzedażtrwa · 77 mieszkań w cenniku · teraz
Odbiory mieszkańjeszcze nie

Coś się nie zgadza?

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

Położenie przybliżone (± 380 m), odległości są orientacyjne.

Sklep spożywczyŻabka

3 min240 m
SupermarketBiedronka

4 min330 m
Przychodnia

2 min120 m
Apteka

1 min110 m
Przedszkole

4 min310 m
Szkoła podstawowaSzkoła Podstawowa nr 1 im. M. Kopernika

3 min210 m
Żłobek

7 min580 m
Przystanek autobusowy

4 min290 m
Stacja kolejowaIława Główna

18 min1,5 km
Las

19 min1,2 km

Coś się nie zgadza?

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: Play, 385 m; do 1 km: 6 stacji (4 sieci).

Położenie przybliżone (± 380 m), odległości są orientacyjne.

OrangeInternet: średniRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 1 stacja do 1 km

457 m
PlayInternet: średniRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 2 stacje do 1 km

385 m
PlusInternet: średniRozmowy: dobre5GLTE3G2G 1 stacja do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 16 km

428 m
T-MobileInternet: średniRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 2 stacje do 1 km

464 m

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Gajerek, Iława.

Zdjęcie lotnicze: Grunwaldzka 14 — Zdjęcie okolicy · GUGiK

Dokładnego budynku nie znamy (deweloper podał tylko ulicę). Leży w zaznaczonym kole, w promieniu ok. 380 m.

Pokaż na dużej mapie

Coś się nie zgadza?

Skąd te dane?

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 10.2026 — 77 lokali w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: ulica (punkt PRG na ulicy) — przybliżone ± 380 m.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.