Hetmańska 37

Ludwikowo, Bydgoszcz

Buduje: OGBUD

W sprzedaży · budynek w budowie

379–920 tys. złceny mieszkań11,7 tys. zł za m² (mediana)
20wolnych mieszkańw cenniku dewelopera
W budowieetap budowypozwolenie: wrzesień 2023

Coś się nie zgadza?

Jakiej wielkości mieszkania szukasz?

od 379 tys. zł 11 wolnych mieszkań · 31,6–39,2 m² · najdroższe 455 tys. zł

Jakie mieszkania są wolne?

20 mieszkań w cenniku dewelopera z: wrzesień 2026. Od najtańszego.

31,6 m²mieszkanie 2.0

379 tys. zł12 tys. zł za m²
31,6 m²mieszkanie 10.0

388 tys. zł12,3 tys. zł za m²
31,6 m²mieszkanie 17.0

395 tys. zł12,5 tys. zł za m²
31,6 m²mieszkanie 23.0

401 tys. zł12,7 tys. zł za m²
35,8 m²mieszkanie 18.0

408 tys. zł11,4 tys. zł za m²

Pokaż wszystkie mieszkania (20)

Coś się nie zgadza?

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera jest 20 wolnych mieszkań. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

Obok o 14% taniej za m²
Sprawdzamy okolicę…

Dlaczego? Szczegóły

Do wiadomościObok o 14% taniej za m²
Industria, 500 m stąd: 10 tys. zł za m², 191 w cenniku.
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.

Powiadom mnie o zmianie cen

Czy to dużo?

Drożej niż 7 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Ludwikowo).

tutaj

8 600 zł13,6 tys. zł

Za m², ceny z cenników 56 nowych inwestycji (Ludwikowo); typowo ok. 10,8 tys. zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.

Ceny mieszkań z aktów notarialnych: Bydgoszcz

Coś się nie zgadza?

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: Ludwikowo

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik

Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 2590 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)3 186 zł
Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,8% ceny)3 486 zł

Cena z kosztami458 486 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

O deweloperze: OGBUD

2 inwestycje w naszych danych (2 w sprzedaży), pierwsza z 2023 r.

Wszystkie inwestycje dewelopera

Z cenników dewelopera (dane.gov.pl), pozwoleń na budowę (RWDZ) i pierwszych aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości). Terminów oddania z cenników nie znamy.

Coś się nie zgadza?

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.

Pozwolenie na budowęwydane: wrzesień 2023
Budowatrwa · teraz
Sprzedażtrwa · 20 mieszkań w cenniku · teraz
Odbiory mieszkańjeszcze nie

Z lotu ptaka, rok po roku

Zdjęcia lotnicze tego miejsca z kolejnych lat. Linia przerywana to obrys budynku dziś.

Szukamy zdjęć z poprzednich lat…

Coś się nie zgadza?

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

Sklep spożywczyŻabka

3 min210 m
SupermarketBiedronka

6 min450 m
Przychodnia

1 min100 m
Apteka

5 min400 m
Przedszkole

2 min190 m
Szkoła podstawowaSzkoła Podstawowa nr 2 im. Adama Mickiewicza z Oddziałami Sportowymi

1 min70 m
Żłobek

10 min810 m
Przystanek autobusowy

4 min290 m
TramwajGdańska-Cieszkowskiego

12 min970 m
Stacja kolejowaBydgoszcz Główna

9 min710 m
ParkPark Jana Kochanowskiego

13 min1 km
Las

13 min820 m

Coś się nie zgadza?

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: Play, 78 m; do 1 km: 29 stacji (3 sieci).

OrangeInternet: słabyRozmowy: słabe5G 3600LTE3G2G brak stacji do 1 km

1,3 km
PlayInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 12 stacji do 1 km

78 m
PlusInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G 12 stacji do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 3,5 km

250 m
T-MobileInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 5 stacji do 1 km

333 m

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Ludwikowo, Bydgoszcz.

Pokaż na dużej mapie

Coś się nie zgadza?

Skąd te dane?

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 09.2026 — 20 lokali w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Pozwolenie: RWDZ GUNB: pozwolenie na budowę (kat. XIII, budowa nowego), 11.2026 — zgodny inwestor, 18 m.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: punkt adresowy PRG z pliku dewelopera.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.