Jana Kazimierza 72

Odolany, Warszawa

Buduje: Alides

W sprzedaży · budynek w budowie

631 tys. zł – 1,9 mln złceny mieszkań21,8 tys. zł za m² (mediana)
70wolnych mieszkańw cenniku dewelopera
W budowieetap budowypozwolenie: lipiec 2025
20 mindo centrum (Warszawa)komunikacją w szczycie

Coś się nie zgadza?

Jakiej wielkości mieszkania szukasz?

od 631 tys. zł 8 wolnych mieszkań · 30,6–35,8 m² · najdroższe 802 tys. zł

Jakie mieszkania są wolne?

70 mieszkań w cenniku dewelopera z: październik 2026. Od najtańszego.

30,6 m²mieszkanie M-06

631 tys. zł20,6 tys. zł za m²
30,6 m²mieszkanie M-24

655 tys. zł21,4 tys. zł za m²
30,6 m²mieszkanie M-28

661 tys. zł21,6 tys. zł za m²
30,6 m²mieszkanie M-32

674 tys. zł22 tys. zł za m²
30,9 m²mieszkanie M-36

686 tys. zł22,2 tys. zł za m²

Pokaż wszystkie mieszkania (70)

Coś się nie zgadza?

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera jest 70 wolnych mieszkań. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

Taniej niż płacą sąsiedzi (o 0%)
4 z 70 mieszkań potaniały
24 lokale zniknęły z cennika
Obok o 20% taniej za m²
Sprawdzamy okolicę…

Dlaczego? Szczegóły

DobrzeTaniej niż płacą sąsiedzi (o 0%)
Używane w okolicy: 21,8 tys. zł za m² (co najmniej 236 aktów notarialnych, 2 lata). Tutaj: 21,8 tys. zł.
Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok.
Do wiadomości4 z 70 mieszkań potaniały
Średnio o 3% od startu sprzedaży (marzec 2026). Ostatnia zmiana: październik 2026. Reszta cennika bez zmian.
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.
Do wiadomości24 lokale zniknęły z cennika
Od 25 lipca do 25 października z cennika zniknęło 24 z 94 lokali (26%). Zniknięcie to zwykle sprzedaż albo rezerwacja, czasem wycofanie lokalu ze sprzedaży.
Do wiadomościObok o 20% taniej za m²
Boznańska Residence, 1,3 km stąd: 17,5 tys. zł za m², 1 w cenniku.

Powiadom mnie o zmianie cen

Czy to dużo?

Taniej niż 9 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Odolany).

tutaj

21,8 tys. zł49,9 tys. zł

Za m², ceny z cenników 24 nowych inwestycji (Odolany); typowo ok. 29,7 tys. zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.

Ceny mieszkań z aktów notarialnych: Wola

Coś się nie zgadza?

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: Wola

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik

Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 4578 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)5 631 zł
Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,6% ceny)5 931 zł

Cena z kosztami957 931 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.

Pozwolenie na budowęwydane: lipiec 2025
Budowatrwa · teraz
Sprzedażtrwa · 70 mieszkań w cenniku · teraz
Odbiory mieszkańjeszcze nie

Z lotu ptaka, rok po roku

Zdjęcia lotnicze tego miejsca z kolejnych lat. Linia przerywana to obrys budynku dziś.

Szukamy zdjęć z poprzednich lat…

Coś się nie zgadza?

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

Sklep spożywczyŻabka

3 min240 m
SupermarketBiedronka

6 min490 m
Przychodnia

2 min140 m
Apteka

3 min240 m
Przedszkole

7 min570 m
Szkoła podstawowaSzkoła Podstawowa nr 403 z Oddziałami Przedszkolnymi

7 min580 m
Żłobek

2 min150 m
Przystanek autobusowy

5 min380 m
TramwajFort Wola

6 min470 m
Stacja kolejowaWarszawa Wola

2,5 km
Park

13 min1,1 km
Las

14 min880 m
Centrum: Warszawa3 min pieszo do przystanku Hubalczyków, bez przesiadki

20 minkomunikacją w szczycie

Coś się nie zgadza?

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: Plus, 271 m; do 1 km: 9 stacji (4 sieci).

OrangeInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 1 stacja do 1 km

399 m
PlayInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G 6 stacji do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 679 m

376 m
PlusInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G 1 stacja do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 4,5 km

271 m
T-MobileInternet: średniRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 1 stacja do 1 km

513 m

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Odolany, Warszawa.

Pokaż na dużej mapie

Coś się nie zgadza?

Skąd te dane?

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 10.2026 — 70 lokali w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Pozwolenie: RWDZ GUNB: pozwolenie na budowę (kat. XIII, budowa nowego), 11.2026 — działka pod budynkiem, 22 m.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: punkt adresowy PRG z pliku dewelopera.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.