Jana Matejki 41

Płachcin, Świnoujście

Buduje: Sea Breeze

W sprzedaży · budynek w budowie

464 tys. zł – 2,6 mln złceny mieszkań16,8 tys. zł za m² (mediana)
118wolnych mieszkańw cenniku dewelopera
W budowieetap budowy

Coś się nie zgadza?

Jakiej wielkości mieszkania szukasz?

od 464 tys. zł 72 wolnych mieszkań · 25,6–39,1 m² · najdroższe 645 tys. zł

Jakie mieszkania są wolne?

118 mieszkań w cenniku dewelopera z: wrzesień 2026. Od najtańszego.

25,6 m²mieszkanie 1/M601

464 tys. zł18,1 tys. zł za m²
28,1 m²mieszkanie 1/M105

467 tys. zł16,6 tys. zł za m²
28,2 m²mieszkanie 1/M106

468 tys. zł16,6 tys. zł za m²
28,2 m²mieszkanie 1/M107

468 tys. zł16,6 tys. zł za m²
25,6 m²mieszkanie 1/M701

469 tys. zł18,3 tys. zł za m²

Pokaż wszystkie mieszkania (118)

Coś się nie zgadza?

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera jest 118 wolnych mieszkań w 1 budynku. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

O 51% drożej niż płacą sąsiedzi
21 z 118 mieszkań potaniało
Obok o 65% taniej za m²
Sprawdzamy okolicę…

Dlaczego? Szczegóły

UwagaO 51% drożej niż płacą sąsiedzi
Używane w okolicy: 11,1 tys. zł za m² (329 aktów notarialnych, 2 lata). Tutaj: 16,8 tys. zł.
Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok.
Dobrze21 z 118 mieszkań potaniało
Średnio o 6% od startu sprzedaży (wrzesień 2025). Ostatnia zmiana: kwiecień 2026.
Przy obniżkach warto negocjować.
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.
Do wiadomościObok o 65% taniej za m²
Wyspiańskiego 39, 730 m stąd: 5 900 zł za m², 8 w cenniku.

Powiadom mnie o zmianie cen

Czy to dużo?

Drożej niż 7 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Płachcin).

tutaj

13,3 tys. zł26,6 tys. zł

Za m², ceny z cenników 10 nowych inwestycji (Płachcin); typowo ok. 16,5 tys. zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.

Ceny mieszkań z aktów notarialnych: Świnoujście

Coś się nie zgadza?

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: Płachcin

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik

Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 3222 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)3 963 zł
Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,7% ceny)4 263 zł

Cena z kosztami617 263 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.

Pozwolenie na budowębrak danych
Budowatrwa · teraz
Sprzedażtrwa · 118 mieszkań w cenniku · teraz
Odbiory mieszkańjeszcze nie

Z lotu ptaka, rok po roku

Zdjęcia lotnicze tego miejsca z kolejnych lat. Linia przerywana to obrys budynku dziś.

Szukamy zdjęć z poprzednich lat…

Coś się nie zgadza?

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

Sklep spożywczy

3 min270 m
SupermarketKaufland

4 min280 m
Przychodnia

3 min210 m
Apteka

3 min220 m
Przedszkole

5 min390 m
Szkoła podstawowaSpołeczne Towarzystwo Szkoły Gimnazjalnej

6 min510 m
Żłobek

15 min1,2 km
Przystanek autobusowy

2 min150 m
Stacja kolejowaŚwinoujście Centrum

11 min900 m
Park

21 min1,7 km
Las

8 min480 m

Coś się nie zgadza?

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: Orange, 118 m; do 1 km: 15 stacji (4 sieci).

OrangeInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 3 stacje do 1 km

118 m
PlayInternet: średniRozmowy: dobre5GLTE3G2G 5 stacji do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 585 m

409 m
PlusInternet: słabyRozmowy: średnie5GLTE3G2G 4 stacje do 1 km

640 m
T-MobileInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 3 stacje do 1 km

118 m

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Płachcin, Świnoujście.

Pokaż na dużej mapie

Coś się nie zgadza?

Skąd te dane?

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 09.2026 — 118 lokali w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Budowa: BDOT10k: budynek w budowie, 05.2026 — stan z dnia wersji obiektu w BDOT, nie z dziś.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: punkt adresowy PRG z pliku dewelopera.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.