Jana Pawła II 15B–15E

Miłakowo, Koszalin

Buduje: FIGURA

W sprzedaży · budynek w budowie

252–685 tys. złceny mieszkań9 500 zł za m² (mediana)
77wolnych mieszkańw cenniku dewelopera
W budowieetap budowypozwolenie: wrzesień 2025

Coś się nie zgadza?

Jakiej wielkości mieszkania szukasz?

od 252 tys. zł 14 wolnych mieszkań · 25,5–40 m² · najdroższe 395 tys. zł

Jakie mieszkania są wolne?

77 mieszkań w cenniku dewelopera z: październik 2026. Od najtańszego.

25,5 m²mieszkanie D06

252 tys. zł9 900 zł za m²
25,5 m²mieszkanie D16

252 tys. zł9 900 zł za m²
25,5 m²mieszkanie D11

253 tys. zł9 900 zł za m²
26,5 m²mieszkanie C05

262 tys. zł9 900 zł za m²
28 m²mieszkanie B08

277 tys. zł9 900 zł za m²

Pokaż wszystkie mieszkania (77)

Coś się nie zgadza?

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera jest 77 wolnych mieszkań. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

O 38% drożej niż płacą sąsiedzi
1 z 77 mieszkań potaniało
Obok o 5% taniej za m²
Sprawdzamy okolicę…

Dlaczego? Szczegóły

UwagaO 38% drożej niż płacą sąsiedzi
Używane w okolicy: 6 900 zł za m² (co najmniej 146 aktów notarialnych, 2 lata). Tutaj: 9 500 zł.
Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok.
Do wiadomości1 z 77 mieszkań potaniało
O 1,1% od startu sprzedaży (grudzień 2025). Ostatnia zmiana: wrzesień 2026. Reszta cennika bez zmian.
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.
Do wiadomościObok o 5% taniej za m²
Staszica 10–16A, 670 m stąd: 9 000 zł za m², 19 w cenniku.

Powiadom mnie o zmianie cen

Czy to dużo?

Drożej niż 8 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Miłakowo).

tutaj

7 300 zł9 600 zł

Za m², ceny z cenników 17 nowych inwestycji (Miłakowo); typowo ok. 8 800 zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.

Ceny mieszkań z aktów notarialnych: Koszalin

Coś się nie zgadza?

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: Miłakowo

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik

Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 2774 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)3 412 zł
Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,7% ceny)3 712 zł

Cena z kosztami504 712 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

O deweloperze: FIGURA

5 inwestycji w naszych danych (4 w sprzedaży, 1 zapowiedziana) w 2 miastach, pierwsza z 2024 r.

W ostatnim roku w cennikach: 2 obniżki i 1 podwyżka cen (od 2%).

Wszystkie inwestycje dewelopera

Z cenników dewelopera (dane.gov.pl), pozwoleń na budowę (RWDZ) i pierwszych aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości). Terminów oddania z cenników nie znamy.

Coś się nie zgadza?

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.

Pozwolenie na budowęwydane: wrzesień 2025
Budowatrwa · teraz
Sprzedażtrwa · 77 mieszkań w cenniku · teraz
Odbiory mieszkańjeszcze nie

Z lotu ptaka, rok po roku

Zdjęcia lotnicze tego miejsca z kolejnych lat.

Szukamy zdjęć z poprzednich lat…

Coś się nie zgadza?

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

Sklep spożywczyŻabka

2 min170 m
SupermarketStokrotka

5 min390 m
Przychodnia

3 min200 m
Apteka

2 min130 m
Przedszkole

6 min460 m
Szkoła podstawowa

2 min130 m
Żłobek

5 min410 m
Przystanek autobusowy

2 min120 m
Stacja kolejowaKoszalin

2,6 km
Park

14 min1,1 km
Las

7 min460 m

Coś się nie zgadza?

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: Play, 125 m; do 1 km: 13 stacji (3 sieci).

OrangeInternet: słabyRozmowy: słabe5G 3600LTE3G2G brak stacji do 1 km

1,1 km
PlayInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 6 stacji do 1 km

125 m
PlusInternet: średniRozmowy: dobre5GLTE 3 stacje do 1 km · dalej: 3G 429 m · 2G 429 m · 5G 3600 MHz 4,8 km

378 m
T-MobileInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 4 stacje do 1 km

152 m

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Miłakowo, Koszalin.

Pokaż na dużej mapie

Coś się nie zgadza?

Skąd te dane?

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 10.2026 — 77 lokali w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Pozwolenie: RWDZ GUNB: pozwolenie na budowę (kat. XIII, budowa nowego), 11.2026 — zgodny inwestor, 23 m.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: punkt adresowy PRG z pliku dewelopera.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.