Przejdź do treści

Twoje – zapisane na tym urządzeniu

Obserwowane inwestycje i ostatnio oglądane miejsca pojawią się tutaj.

Ustawienia prywatnościco strona zapisuje na tym urządzeniu
Zapytaj o Jastarnia 22, 28A albo szukaj…
Zdjęcie lotnicze: Jastarnia 22, 28A
Zdjęcie lotnicze · GUGiK

Jastarnia 22, 28A

Stare Rokicie, Łódź

Buduje: River Development Bryszewski

W sprzedaży · budynek w budowie

  • 443–770 tys. złceny mieszkań9 600 zł za m² (mediana)
  • 18wolnych mieszkańw cenniku dewelopera
  • W budowieetap budowy
  • 44 mindo centrum (Łódź)komunikacją w szczycie
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Jakiej wielkości mieszkania szukasz?

od 443 tys. zł 12 wolnych mieszkań · 46,1–57,1 m² · najdroższe 560 tys. zł

Jakie mieszkania są wolne?

18 mieszkań w cenniku dewelopera z: październik 2026. Od najtańszego.

  • 46,1 m²mieszkanie 2.6
    443 tys. zł9 600 zł za m²
  • 46,5 m²mieszkanie 0.7
    446 tys. zł9 600 zł za m²
  • 47 m²mieszkanie 2.10
    451 tys. zł9 600 zł za m²
  • 47,1 m²mieszkanie 1.10
    452 tys. zł9 600 zł za m²
  • 47,6 m²mieszkanie 2.3
    457 tys. zł9 600 zł za m²
Pokaż wszystkie mieszkania (18)
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera jest 18 wolnych mieszkań. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

  • Taniej niż płacą sąsiedzi (o 0%)
  • Ceny bez zmian od: wrzesień 2025
  • 13 lokali zniknęło z cennika
  • Obok o 13% taniej za m²
  • Sprawdzamy okolicę…
Dlaczego? Szczegóły
  • DobrzeTaniej niż płacą sąsiedzi (o 0%)

    Używane w okolicy: 9 600 zł za m² (35 aktów notarialnych, 2 lata). Tutaj: 9 600 zł.

    Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok.
  • Do wiadomościCeny bez zmian od: wrzesień 2025

    Żadne mieszkanie nie zmieniło ceny od początku sprzedaży.

  • Ładuje się…Sprawdzamy okolicę

    Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.

  • Do wiadomości13 lokali zniknęło z cennika

    Od 27 lipca do 27 października z cennika zniknęło 13 z 30 lokali (43%). Zniknięcie to zwykle sprzedaż albo rezerwacja, czasem wycofanie lokalu ze sprzedaży.

  • Do wiadomościObok o 13% taniej za m²

    Kołobrzeska 27/29, 960 m stąd: 8 400 zł za m², 3 w cenniku.

Powiadom mnie o zmianie cen
Ten sam deweloper 30 m dalej: Jastarnia 20

Czy to dużo?

Taniej niż 5 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Stare Rokicie).

Za m², ceny z cenników 34 nowych inwestycji (Stare Rokicie); typowo ok. 9 600 zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.

Ceny mieszkań z aktów notarialnych: Górna
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: Górna

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik
  • Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
  • Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 2994 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)3 683 zł
  • Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
  • Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,7% ceny)3 983 zł

Cena z kosztami559 983 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

O deweloperze: River Development Bryszewski

3 inwestycje w naszych danych (1 w sprzedaży, 1 w odbiorach, 1 sprzedana), pierwsza z 2025 r.

Wszystkie inwestycje dewelopera

Z cenników dewelopera (dane.gov.pl), pozwoleń na budowę (RWDZ) i pierwszych aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości). Terminów oddania z cenników nie znamy.

Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.

  1. Pozwolenie na budowębrak danych
  2. Budowatrwa · teraz
  3. Sprzedażtrwa · 18 mieszkań w cenniku · teraz
  4. Odbiory mieszkańjeszcze nie

Z lotu ptaka, rok po roku

Zdjęcia lotnicze tego miejsca z kolejnych lat. Linia przerywana to obrys budynku dziś.

Szukamy zdjęć z poprzednich lat…

Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

  • Sklep spożywczyŻabka
    6 min490 m
  • SupermarketDino
    14 min1,1 km
  • Przychodnia
    6 min450 m
  • Apteka
    2 min190 m
  • Przedszkole
    12 min960 m
  • Szkoła podstawowaSzkoła Podstawowa nr 138 im. Leopolda Staffa
    13 min1 km
  • Żłobek
    12 min960 m
  • Przystanek autobusowy
    5 min410 m
  • TramwajPabianicka-Prądzyńskiego
    14 min1,1 km
  • Stacja kolejowaŁódź Pabianicka
    19 min1,6 km
  • ParkPark Sielanka
    24 min1,9 km
  • Las
    8 min520 m
  • Centrum: Łódź14 min pieszo do przystanku Pabianicka-Prądzyńskiego, 1 przesiadka
    44 minkomunikacją w szczycie
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: Plus, 422 m; do 1 km: 8 stacji (4 sieci).

  • OrangeInternet: średniRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 2 stacje do 1 km
    656 m
  • PlayInternet: słabyRozmowy: średnie5GLTE3G2G 1 stacja do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 1,0 km
    656 m
  • PlusInternet: średniRozmowy: dobre5GLTE3G2G 3 stacje do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 2,0 km
    422 m
  • T-MobileInternet: średniRozmowy: średnie5G 3600LTE3G2G 2 stacje do 1 km
    709 m

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Stare Rokicie, Łódź.

Pokaż na dużej mapie
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Skąd te dane?

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 10.2026 — 18 lokali w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Powiązanie cennik–akty: położenie oferty wobec aktów — prawdopodobne: akty przy tej samej ulicy, 16 m - różnicy cen nie liczymy.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: punkt adresowy PRG z pliku dewelopera.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.

Dla profesjonalistówraport dla biznesu, API, asystenci AI O danychjakość, aktualność, słowniczek Start

Twoje

Obserwowane inwestycje i ostatnio oglądane miejsca pojawią się tutaj.

Serwis

Regulamin Prywatność Ustawienia prywatności

Ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości (starostwa, Główny Urząd Geodezji i Kartografii), ceny nowych mieszkań z cenników deweloperów w dane.gov.pl.