Kamieniec 7

Zadki, Ustroń

Buduje: ARGOS INWEST

W sprzedaży · budynek oddany

505–745 tys. złceny mieszkań13,3 tys. zł za m² (mediana)
11wolnych mieszkańw cenniku dewelopera
Oddanyetap budowy

Coś się nie zgadza?

Jakiej wielkości mieszkania szukasz?

od 505 tys. zł 1 wolne mieszkanie · 38 m²

Jakie mieszkania są wolne?

11 mieszkań w cenniku dewelopera z: wrzesień 2026. Od najtańszego.

38 m²mieszkanie Nr 1 parter

505 tys. zł13,3 tys. zł za m²
40 m²mieszkanie Nr 3 parter

532 tys. zł13,3 tys. zł za m²
40 m²mieszkanie Nr 4 parter

548 tys. zł13,7 tys. zł za m²
41,8 m²mieszkanie Nr 8 piętro I

556 tys. zł13,3 tys. zł za m²
41,9 m²mieszkanie Nr 2 parter

558 tys. zł13,3 tys. zł za m²

Pokaż wszystkie mieszkania (11)

Coś się nie zgadza?

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera jest 11 wolnych mieszkań w 1 budynku. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

Obok o 10% taniej za m²
Sprawdzamy okolicę…

Dlaczego? Szczegóły

Do wiadomościObok o 10% taniej za m²
Skoczowska 56, 940 m stąd: 12 tys. zł za m², 10 w cenniku.
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.

Powiadom mnie o zmianie cen

Czy to dużo?

Drożej niż 7 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Zadki).

tutaj

11,7 tys. zł15,4 tys. zł

Za m², ceny z cenników 7 nowych inwestycji (Zadki); typowo ok. 12 tys. zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.

Ceny mieszkań z aktów notarialnych: Ustroń

Coś się nie zgadza?

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: Zadki

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik

Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 3062 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)3 766 zł
Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,7% ceny)4 066 zł

Cena z kosztami577 066 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest oddany, mieszkania mają już właścicieli z aktem notarialnym.

Pozwolenie na budowębrak danych
Budowazakończona
Sprzedażtrwa · 11 mieszkań w cenniku · teraz
Odbiory mieszkańtrwają

Z lotu ptaka, rok po roku

Zdjęcia lotnicze tego miejsca z kolejnych lat. Linia przerywana to obrys budynku dziś.

Szukamy zdjęć z poprzednich lat…

Coś się nie zgadza?

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

Sklep spożywczy

14 min1,1 km
Supermarket

2,2 km
Przychodnia

7 min560 m
Apteka

14 min1,1 km
Przedszkole

25 min2 km
Szkoła podstawowaKlimatyczna Szkoła Podstawowa nr 2 im. Jerzego Michejdy w Ustroniu

23 min1,9 km
Przystanek autobusowy

4 min340 m
Stacja kolejowaUstroń

2,1 km
ParkPark Kuracyjny

2,5 km
Las

1 min30 m

Coś się nie zgadza?

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: T-Mobile, 561 m; do 1 km: 2 stacje (2 sieci).

OrangeInternet: średniZ anteną na dachu: dobryRozmowy: średnie5G 3600LTE3G2G brak stacji do 1 km

1,9 km
PlayInternet: średniZ anteną na dachu: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G brak stacji do 1 km

1,4 km
PlusInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G 1 stacja do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 6,0 km

571 m
T-MobileInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 1 stacja do 1 km

561 m

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej. „Z anteną na dachu” — antena zewnętrzna ok. 6 m nad ziemią (panel ok. 9 dBi z kablem).

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Zadki, Ustroń.

Pokaż na dużej mapie

Coś się nie zgadza?

Skąd te dane?

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 09.2026 — 11 lokali w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Akty: Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne), 07.2026 — inwestycja odtworzona z aktów: obrys i okres odbiorów; akt to przeniesienie własności po odbiorze, cenę ustalono wcześniej w umowie deweloperskiej; rejestr tego powiatu jest kompletny do 31.07.2026, później tylko pojedyncze akty.

Powiązanie cennik–akty: położenie oferty wobec aktów — pewne: ten sam budynek, 1 m.

Budowa: BDOT10k: budynek w budowie, 09.2026 — stan z dnia wersji obiektu w BDOT, nie z dziś.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: punkt adresowy PRG z pliku dewelopera.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.