Kamila Wachlowskiego
Niedzieliska, Jaworzno
Buduje: Jaworznickie TBS
W sprzedaży · budynek w budowie
- 255–482 tys. złceny mieszkań7 300 zł za m² (mediana)
- 40wolnych mieszkańw cenniku dewelopera
- W budowieetap budowypozwolenie: marzec 2026
- 111 mindo centrum (Dąbrowa Górnicza)komunikacją w szczycie
Coś się nie zgadza?
Jakiej wielkości mieszkania szukasz?
Jakie mieszkania są wolne?
40 mieszkań w cenniku dewelopera z: wrzesień 2026. Od najtańszego.
-
37,2 m²mieszkanie 1255 tys. zł6 900 zł za m²
-
39,4 m²mieszkanie 8270 tys. zł6 900 zł za m²
-
39,4 m²mieszkanie 8270 tys. zł6 900 zł za m²
-
37,2 m²mieszkanie 1276 tys. zł7 400 zł za m²
-
39,5 m²mieszkanie 4276 tys. zł7 000 zł za m²
Coś się nie zgadza?
Ile mieszkań ma cała inwestycja?
W cenniku dewelopera jest 40 wolnych mieszkań. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.
Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.
Zanim kupisz
Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.
- O 7% drożej niż płacą sąsiedzi
- Sprawdzamy okolicę…
Dlaczego? Szczegóły
-
Do wiadomościO 7% drożej niż płacą sąsiedzi
Używane w okolicy: 6 800 zł za m² (80 aktów notarialnych, 2 lata). Tutaj: 7 300 zł.
Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok. -
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.
Czy to dużo?
Taniej niż 8 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Niedzieliska).
Za m², ceny z cenników 6 nowych inwestycji (Niedzieliska); typowo ok. 8 700 zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.
Ceny mieszkań z aktów notarialnych: JaworznoCoś się nie zgadza?
Podobne w okolicy
Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.
Wszystkie nowe inwestycje: NiedzieliskaIle zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)
Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik
- Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
- Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 2158 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)2 654 zł
- Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
- Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł
Razem ponad cenę (0,9% ceny)2 954 zł
Cena z kosztami349 954 zł
Skąd te liczby
Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.
Kalkulator na osobnej stronieO deweloperze: Jaworznickie TBS
4 inwestycje w naszych danych (1 w sprzedaży, 2 zapowiedziane, 1 sprzedana), pierwsza z 2022 r.
Wszystkie inwestycje deweloperaZ cenników dewelopera (dane.gov.pl), pozwoleń na budowę (RWDZ) i pierwszych aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości). Terminów oddania z cenników nie znamy.
Coś się nie zgadza?
Na jakim etapie jest budowa?
Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.
-
Pozwolenie na budowęwydane: marzec 2026
-
Budowatrwa · teraz
-
Sprzedażtrwa · 40 mieszkań w cenniku · teraz
-
Odbiory mieszkańjeszcze nie
Coś się nie zgadza?
Co jest blisko?
Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.
Położenie przybliżone (± 270 m), odległości są orientacyjne.
-
Sklep spożywczy19 min1,5 km
-
SupermarketStokrotka2,2 km
-
Przychodnia18 min1,5 km
-
Apteka2,2 km
-
Przedszkole2,2 km
-
Szkoła podstawowaSzkoła Podstawowa nr 3 z Oddziałami Integracyjnymi11 min910 m
-
Żłobek2,1 km
-
Przystanek autobusowy6 min470 m
-
ParkPark im. Lotników24 min1,9 km
-
Las4 min270 m
-
Centrum: Dąbrowa Górnicza20 min pieszo do przystanku Góra Piasku, 1 przesiadka111 minkomunikacją w szczycie
-
Centrum: Katowice20 min pieszo do przystanku Góra Piasku, 2 przesiadki131 minkomunikacją w szczycie
Coś się nie zgadza?
Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?
Najbliższa stacja z 5G: Orange, 1,2 km; do 1 km nie ma stacji żadnej sieci.
Położenie przybliżone (± 270 m), odległości są orientacyjne.
-
OrangeInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G brak stacji do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 1,9 km1,2 km
-
PlayInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G brak stacji do 1 km1,2 km
-
PlusInternet: średniZ anteną na dachu: dobryRozmowy: średnie5GLTE3G brak stacji do 1 km · dalej: 2G 2,1 km · 5G 3600 MHz 13 km1,9 km
-
T-MobileInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G brak stacji do 1 km1,9 km
Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej. „Z anteną na dachu” — antena zewnętrzna ok. 6 m nad ziemią (panel ok. 9 dBi z kablem).
Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).
Gdzie to jest?
Niedzieliska, Jaworzno.
Dokładnego budynku nie znamy (deweloper podał tylko ulicę). Leży w zaznaczonym kole, w promieniu ok. 270 m.
Pokaż na dużej mapieCoś się nie zgadza?
Skąd te dane?
Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 09.2026 — 40 lokali w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.
Pozwolenie: RWDZ GUNB: pozwolenie na budowę (kat. XIII, budowa nowego), 11.2026 — zgodny inwestor, 137 m.
Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.
Położenie: ulica (punkt PRG na ulicy) — przybliżone ± 270 m.
Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.