Karola Szymanowskiego

Ludwisin, Jabłonna

Buduje: GOOD HOUSE

W sprzedaży · budynek w budowie

1,4–1,4 mln złceny mieszkań9 400 zł za m² (mediana)
2wolne mieszkaniaw cenniku dewelopera
W budowieetap budowy
75 mindo centrum (Warszawa)komunikacją w szczycie

Coś się nie zgadza?

Jakiej wielkości mieszkania szukasz?

od 1,4 mln zł 2 wolne mieszkania · 146,7 m² · najdroższe 1,4 mln zł

Jakie mieszkania są wolne?

2 mieszkania w cenniku dewelopera z: listopad 2026. Od najtańszego.

146,7 m²mieszkanie Lokal A

1,4 mln zł9 300 zł za m²
146,7 m²mieszkanie Lokal B

1,4 mln zł9 500 zł za m²

Coś się nie zgadza?

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera są 2 wolne mieszkania. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

Taniej niż płacą sąsiedzi (o 20%)
Obok o 32% taniej za m²
Sprawdzamy okolicę…

Dlaczego? Szczegóły

DobrzeTaniej niż płacą sąsiedzi (o 20%)
Używane w okolicy: 11,8 tys. zł za m² (75 aktów notarialnych, 2 lata). Tutaj: 9 400 zł.
Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok.
Do wiadomościObok o 32% taniej za m²
św. Wojciecha 9, 630 m stąd: 6 400 zł za m², 2 w cenniku.
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.

Powiadom mnie o zmianie cen

Ten sam deweloper 190 m dalej: Henryka Wieniawskiego 55, 2 mieszkania w cenniku, ok. 8 700 zł za m² Ten sam deweloper 220 m dalej: Lutosławskiego 4, 2 mieszkania w cenniku, ok. 8 200 zł za m²

Czy to dużo?

Drożej niż 7 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Ludwisin).

tutaj

6 400 zł11,2 tys. zł

Za m², ceny z cenników 16 nowych inwestycji (Ludwisin); typowo ok. 8 400 zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.

Ceny mieszkań z aktów notarialnych: gmina Jabłonna

Coś się nie zgadza?

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: gmina Jabłonna

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik

Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 5568 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)6 849 zł
Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,5% ceny)7 149 zł

Cena z kosztami1 406 149 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

O deweloperze: GOOD HOUSE

3 inwestycje w naszych danych (3 w sprzedaży), pierwsza z 2025 r.

Wszystkie inwestycje dewelopera

Z cenników dewelopera (dane.gov.pl), pozwoleń na budowę (RWDZ) i pierwszych aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości). Terminów oddania z cenników nie znamy.

Coś się nie zgadza?

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.

Pozwolenie na budowębrak danych
Budowatrwa · teraz
Sprzedażtrwa · 2 mieszkania w cenniku · teraz
Odbiory mieszkańjeszcze nie

Coś się nie zgadza?

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

Sklep spożywczy

16 min1,3 km
SupermarketBiedronka

21 min1,7 km
Przychodnia

12 min940 m
Apteka

11 min860 m
Przedszkole

11 min910 m
Szkoła podstawowa

11 min910 m
Żłobek

15 min1,2 km
Przystanek autobusowy

12 min950 m
Stacja kolejowa

2,6 km
ParkPark Zdrowia

22 min1,8 km
Las

1 min10 m
Centrum: Warszawa20 min pieszo do przystanku Legionowo Rycerska, 2 przesiadki

75 minkomunikacją w szczycie

Coś się nie zgadza?

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: T-Mobile, 681 m; do 1 km: 3 stacje (3 sieci).

OrangeInternet: średniZ anteną na dachu: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G brak stacji do 1 km

1,3 km
PlayInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G 1 stacja do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 1,2 km

716 m
PlusInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G 1 stacja do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 3,5 km

710 m
T-MobileInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 1 stacja do 1 km

681 m

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej. „Z anteną na dachu” — antena zewnętrzna ok. 6 m nad ziemią (panel ok. 9 dBi z kablem).

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Ludwisin, Jabłonna.

Zdjęcie lotnicze: Karola Szymanowskiego — Zdjęcie okolicy · GUGiK

Dokładnego budynku nie znamy (deweloper podał tylko ulicę). Leży w zaznaczonym kole, w promieniu ok. 100 m.

Pokaż na dużej mapie

Coś się nie zgadza?

Skąd te dane?

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 11.2026 — 2 lokale w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: ulica (punkt PRG na ulicy) — przybliżone ± 100 m.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.