Karpacka 60

Troclik Lewy, Bielsko-Biała

Buduje: JS INWESTOR Sikora Sitarz

W sprzedaży · budynek w budowie

390–541 tys. złceny mieszkań9 900 zł za m² (mediana)
11wolnych mieszkańw cenniku dewelopera
W budowieetap budowy

Coś się nie zgadza?

Jakiej wielkości mieszkania szukasz?

od 390 tys. zł 2 wolne mieszkania · 39,4–39,5 m² · najdroższe 407 tys. zł

Jakie mieszkania są wolne?

11 mieszkań w cenniku dewelopera z: wrzesień 2026. Od najtańszego.

39,4 m²mieszkanie 10

390 tys. zł9 900 zł za m²
39,5 m²mieszkanie 23

407 tys. zł10,3 tys. zł za m²
45,6 m²mieszkanie 25

433 tys. zł9 500 zł za m²
46,6 m²mieszkanie 4

442 tys. zł9 500 zł za m²
43,9 m²mieszkanie 37

456 tys. zł10,4 tys. zł za m²

Pokaż wszystkie mieszkania (11)

Coś się nie zgadza?

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera jest 11 wolnych mieszkań. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

O 15% drożej niż płacą sąsiedzi
Ceny bez zmian od: grudzień 2025
16 lokali zniknęło z cennika
Obok o 6% taniej za m²
Sprawdzamy okolicę…

Dlaczego? Szczegóły

Do wiadomościO 15% drożej niż płacą sąsiedzi
Używane w okolicy: 8 600 zł za m² (174 akty notarialnych, 2 lata). Tutaj: 9 900 zł.
Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok.
Do wiadomościCeny bez zmian od: grudzień 2025
Żadne mieszkanie nie zmieniło ceny od początku sprzedaży.
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.
Do wiadomości16 lokali zniknęło z cennika
Od 26 lipca do 26 października z cennika zniknęło 16 z 27 lokali (59%). Zniknięcie to zwykle sprzedaż albo rezerwacja, czasem wycofanie lokalu ze sprzedaży.
Do wiadomościObok o 6% taniej za m²
Apartamenty przy Babiogórskiej, 690 m stąd: 9 300 zł za m², 2 w cenniku.

Powiadom mnie o zmianie cen

Czy to dużo?

Taniej niż 8 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Troclik Lewy).

tutaj

9 000 zł12,9 tys. zł

Za m², ceny z cenników 32 nowych inwestycji (Troclik Lewy); typowo ok. 11 tys. zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.

Ceny mieszkań z aktów notarialnych: Bielsko-Biała

Coś się nie zgadza?

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: Troclik Lewy

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik

Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 2634 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)3 240 zł
Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,8% ceny)3 540 zł

Cena z kosztami469 540 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.

Pozwolenie na budowębrak danych
Budowatrwa · teraz
Sprzedażtrwa · 11 mieszkań w cenniku · teraz
Odbiory mieszkańjeszcze nie

Z lotu ptaka, rok po roku

Zdjęcia lotnicze tego miejsca z kolejnych lat. Linia przerywana to obrys budynku dziś.

Szukamy zdjęć z poprzednich lat…

Coś się nie zgadza?

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

Sklep spożywczy

2 min190 m
SupermarketBiedronka

1 min70 m
Przychodnia

2 min170 m
Apteka

1 min70 m
Przedszkole

1 min100 m
Szkoła podstawowaSzkoła Podstawowa nr 37

6 min480 m
Żłobek

8 min600 m
Przystanek autobusowy

1 min20 m
Stacja kolejowaBielsko-Biała Lipnik

23 min1,9 km
ParkPark Włókniarzy

13 min1,1 km
Las

2,3 km

Coś się nie zgadza?

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: T-Mobile, 383 m; do 1 km: 11 stacji (4 sieci).

OrangeInternet: średniRozmowy: średnie5G 3600LTE3G2G 2 stacje do 1 km

568 m
PlayInternet: średniRozmowy: średnie5GLTE3G2G 4 stacje do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 671 m

607 m
PlusInternet: słabyRozmowy: średnie5GLTE3G2G 3 stacje do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 13 km

661 m
T-MobileInternet: średniRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 2 stacje do 1 km

383 m

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Troclik Lewy, Bielsko-Biała.

Pokaż na dużej mapie

Coś się nie zgadza?

Skąd te dane?

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 09.2026 — 11 lokali w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: punkt adresowy PRG z pliku dewelopera.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.