Kazańska 30

Zawady-Przedmieście, Łomża

Buduje: Zacharzewski

W sprzedaży · budynek w budowie

333–646 tys. złceny mieszkań9 600 zł za m² (mediana)
52wolne mieszkaniaw cenniku dewelopera
W budowieetap budowypozwolenie: czerwiec 2026

Coś się nie zgadza?

Jakiej wielkości mieszkania szukasz?

od 333 tys. zł 10 wolnych mieszkań · 34,3 m² · najdroższe 333 tys. zł

Jakie mieszkania są wolne?

52 mieszkań w cenniku dewelopera z: październik 2026. Od najtańszego.

34,3 m²mieszkanie 10

333 tys. zł9 700 zł za m²
34,3 m²mieszkanie 11

333 tys. zł9 700 zł za m²
34,3 m²mieszkanie 14

333 tys. zł9 700 zł za m²
34,3 m²mieszkanie 15

333 tys. zł9 700 zł za m²
34,3 m²mieszkanie 18

333 tys. zł9 700 zł za m²

Pokaż wszystkie mieszkania (52)

Coś się nie zgadza?

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera są 52 wolne mieszkania w 1 budynku. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

O 10% drożej niż płacą sąsiedzi
Obok o 5% taniej za m²
Sprawdzamy okolicę…

Dlaczego? Szczegóły

Do wiadomościO 10% drożej niż płacą sąsiedzi
Używane w okolicy: 8 700 zł za m² (218 aktów notarialnych, 2 lata). Tutaj: 9 600 zł.
Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok.
Do wiadomościObok o 5% taniej za m²
Green Park, 1,2 km stąd: 9 100 zł za m², 1 w cenniku.
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.

Powiadom mnie o zmianie cen

Czy to dużo?

Drożej niż 7 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Zawady-Przedmieście).

tutaj

6 900 zł10,4 tys. zł

Za m², ceny z cenników 8 nowych inwestycji (Zawady-Przedmieście); typowo ok. 9 400 zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.

Ceny mieszkań z aktów notarialnych: Łomża

Coś się nie zgadza?

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: Zawady-Przedmieście

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik

Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 2798 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)3 442 zł
Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,7% ceny)3 742 zł

Cena z kosztami510 742 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

O deweloperze: Zacharzewski

3 inwestycje w naszych danych (2 w sprzedaży, 1 w budowie), pierwsza z 2024 r.

Wszystkie inwestycje dewelopera

Z cenników dewelopera (dane.gov.pl), pozwoleń na budowę (RWDZ) i pierwszych aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości). Terminów oddania z cenników nie znamy.

Coś się nie zgadza?

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.

Pozwolenie na budowęwydane: czerwiec 2026
Budowatrwa · teraz
Sprzedażtrwa · 52 mieszkania w cenniku · teraz
Odbiory mieszkańjeszcze nie

Z lotu ptaka, rok po roku

Zdjęcia lotnicze tego miejsca z kolejnych lat.

Szukamy zdjęć z poprzednich lat…

Coś się nie zgadza?

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

Sklep spożywczy

6 min480 m
SupermarketStokrotka

4 min330 m
Przychodnia

2 min190 m
Apteka

6 min440 m
Przedszkole

1 min90 m
Szkoła podstawowa

1 min90 m
Żłobek

15 min1,2 km
Przystanek autobusowy

2 min160 m
ParkPark Jana Pawła II Papieża Pielgrzyma

16 min1,3 km
Las

24 min1,5 km

Coś się nie zgadza?

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: Plus, 509 m; do 1 km: 6 stacji (4 sieci).

OrangeInternet: słabyRozmowy: średnie5G 3600LTE3G2G 1 stacja do 1 km

821 m
PlayInternet: średniRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 2 stacje do 1 km

525 m
PlusInternet: średniRozmowy: dobre5GLTE3G2G 2 stacje do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 773 m

509 m
T-MobileInternet: średniRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 1 stacja do 1 km

525 m

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Zawady-Przedmieście, Łomża.

Pokaż na dużej mapie

Coś się nie zgadza?

Skąd te dane?

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 10.2026 — 52 lokale w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Pozwolenie: RWDZ GUNB: pozwolenie na budowę (kat. XIII, budowa nowego), 11.2026 — zgodny inwestor, 97 m.

Budowa: BDOT10k: budynek w budowie, 08.2025 — stan z dnia wersji obiektu w BDOT, nie z dziś.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: punkt adresowy PRG z pliku dewelopera.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.