Konstantynowska 66C

Brus, Łódź

Buduje: Getmar Miazek Grzegorz Usługi Remontowo - Budowlane

W sprzedaży · budynek oddany

323 tys. zł – 1,1 mln złceny mieszkań10,4 tys. zł za m² (mediana)
86wolnych mieszkańw cenniku dewelopera
Oddanyetap budowyodbiory od: październik 2024

Coś się nie zgadza?

Jakiej wielkości mieszkania szukasz?

od 323 tys. zł 26 wolnych mieszkań · 27,5–39,8 m² · najdroższe 477 tys. zł

Jakie mieszkania są wolne?

86 mieszkań w cenniku dewelopera z: wrzesień 2026. Od najtańszego.

28,9 m²mieszkanie 5

323 tys. zł11,2 tys. zł za m²
29,9 m²mieszkanie 2

335 tys. zł11,2 tys. zł za m²
29,8 m²mieszkanie 9

342 tys. zł11,5 tys. zł za m²
31,3 m²mieszkanie 67

354 tys. zł11,3 tys. zł za m²
27,5 m²mieszkanie 30

355 tys. zł12,9 tys. zł za m²

Pokaż wszystkie mieszkania (86)

Coś się nie zgadza?

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera jest 86 wolnych mieszkań, a w aktach notarialnych 75 sprzedanych mieszkań. Cała inwestycja ma więc co najmniej 161 mieszkań w 4 budynkach.

Konstantynowska 66Cco najmniej 7 sprzedanych
Konstantynowska 66D24 sprzedanych
Konstantynowska 66E18 sprzedanych
Konstantynowska 66F25 sprzedanych

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

Taniej niż płacą sąsiedzi (o 6%)
6 lokali zniknęło z cennika
Obok o 5% taniej za m²
Sprawdzamy okolicę…

Dlaczego? Szczegóły

DobrzeTaniej niż płacą sąsiedzi (o 6%)
Używane w okolicy: 11,1 tys. zł za m² (70 aktów notarialnych, 2 lata). Tutaj: 10,4 tys. zł.
Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok.
Do wiadomości6 lokali zniknęło z cennika
Od 17 czerwca do 17 września z cennika zniknęło 6 z 92 lokali (7%). Zniknięcie to zwykle sprzedaż albo rezerwacja, czasem wycofanie lokalu ze sprzedaży.
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.
Do wiadomościObok o 5% taniej za m²
Gwiazdowa Park, 1,3 km stąd: 9 800 zł za m², 7 w cenniku.

Powiadom mnie o zmianie cen

Czy to dużo?

Drożej niż 5 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Brus).

tutaj

8 900 zł12,8 tys. zł

Za m², ceny z cenników 45 nowych inwestycji (Brus); typowo ok. 10,3 tys. zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.

Ceny mieszkań z aktów notarialnych: Polesie

Coś się nie zgadza?

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: Polesie

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik

Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 3186 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)3 919 zł
Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,7% ceny)4 219 zł

Cena z kosztami608 219 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest oddany, mieszkania mają już właścicieli z aktem notarialnym.

Pozwolenie na budowębrak danych
Budowazakończona
Sprzedażtrwa · 86 mieszkań w cenniku · teraz
Odbiory mieszkańod: październik 2024 · teraz

Z lotu ptaka, rok po roku

Zdjęcia lotnicze tego miejsca z kolejnych lat. Linia przerywana to obrys budynku dziś.

Szukamy zdjęć z poprzednich lat…

Coś się nie zgadza?

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

Sklep spożywczyCarrefour Express

2,1 km
Supermarket

2,3 km
Przychodnia

10 min760 m
Apteka

2,1 km
Przedszkole

24 min1,9 km
Szkoła podstawowaSzkoła Podstawowa Mistrzostwa Sportowego Marcina Gortata; Szkoła Mistr

17 min1,4 km
Przystanek autobusowy

6 min520 m
TramwajKrańcowa

6 min520 m
Park

5 min410 m
Las

1 min80 m

Coś się nie zgadza?

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: Plus, 581 m; do 1 km: 10 stacji (4 sieci).

OrangeInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 1 stacja do 1 km

629 m
PlayInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G 3 stacje do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 664 m

588 m
PlusInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G 3 stacje do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 931 m

581 m
T-MobileInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G 3 stacje do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 629 m

588 m

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Brus, Łódź.

Pokaż na dużej mapie

Coś się nie zgadza?

Skąd te dane?

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 09.2026 — 86 lokali w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Akty: Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne), 09.2026 — inwestycja odtworzona z aktów: obrys i okres odbiorów; akt to przeniesienie własności po odbiorze, cenę ustalono wcześniej w umowie deweloperskiej.

Powiązanie cennik–akty: położenie oferty wobec aktów — pewne: ten sam budynek, 0 m.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: punkt adresowy PRG z pliku dewelopera.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.