Przejdź do treści

Twoje – zapisane na tym urządzeniu

Obserwowane inwestycje i ostatnio oglądane miejsca pojawią się tutaj.

Ustawienia prywatnościco strona zapisuje na tym urządzeniu
Zapytaj o KONSTELACJA albo szukaj…
Zdjęcie lotnicze: KONSTELACJA
Zdjęcie lotnicze · GUGiK

KONSTELACJA

I.J. Paderewskiego 17–43, Pogórze, Kosakowo

Buduje: Euro Styl

W sprzedaży · budynek oddany

  • 451–884 tys. złceny mieszkań12,6 tys. zł za m² (mediana)
  • 93wolne mieszkaniaw cenniku dewelopera
  • Oddanyetap budowyodbiory od: czerwiec 2024
  • 32 mindo centrum (Gdynia)komunikacją w szczycie
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Jakiej wielkości mieszkania szukasz?

od 451 tys. zł 31 wolnych mieszkań · 33,6–39,9 m² · najdroższe 532 tys. zł

Jakie mieszkania są wolne?

93 mieszkań w cenniku dewelopera z: wrzesień 2026. Od najtańszego.

  • 33,6 m²mieszkanie KONSTELACJA_1_10_C13_MK_15
    451 tys. zł13,4 tys. zł za m²
  • 33,9 m²mieszkanie KONSTELACJA_1_10_C13_MK_24
    456 tys. zł13,5 tys. zł za m²
  • 33,9 m²mieszkanie KONSTELACJA_1_10_C13_MK_33
    458 tys. zł13,5 tys. zł za m²
  • 35,1 m²mieszkanie KONSTELACJA_1_10_C13_MK_1
    466 tys. zł13,3 tys. zł za m²
  • 35,7 m²mieszkanie KONSTELACJA_1_11_C17_MK_1
    467 tys. zł13,1 tys. zł za m²drożej o 4% niż na początku
Pokaż wszystkie mieszkania (93)
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera są 93 wolne mieszkania, a w aktach notarialnych 240 sprzedanych mieszkań. Cała inwestycja ma więc co najmniej 333 mieszkania w 6 budynkach.

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

  • O 22% drożej niż płacą sąsiedzi
  • 28 z 93 mieszkań podrożało
  • 14 lokali zniknęło z cennika
  • Obok o 35% taniej za m²
  • Sprawdzamy okolicę…
Dlaczego? Szczegóły
  • UwagaO 22% drożej niż płacą sąsiedzi

    Używane w okolicy: 10,3 tys. zł za m² (304 akty notarialnych, 2 lata). Tutaj: 12,6 tys. zł.

    Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok.
  • Uwaga28 z 93 mieszkań podrożało

    Średnio o 3% od startu sprzedaży (grudzień 2025). Ostatnia zmiana: wrzesień 2026.

  • Ładuje się…Sprawdzamy okolicę

    Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.

  • Do wiadomości14 lokali zniknęło z cennika

    Od 25 lipca do 25 października z cennika zniknęło 14 z 39 lokali (36%). Zniknięcie to zwykle sprzedaż albo rezerwacja, czasem wycofanie lokalu ze sprzedaży.

  • Do wiadomościObok o 35% taniej za m²

    Miłosza 16, 18, 920 m stąd: 8 200 zł za m², 8 w cenniku.

Powiadom mnie o zmianie cen

Czy to dużo?

Drożej niż 9 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Pogórze).

Za m², ceny z cenników 10 nowych inwestycji (Pogórze); typowo ok. 10,5 tys. zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.

Ceny mieszkań z aktów notarialnych: Kosakowo
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: Kosakowo

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik
  • Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
  • Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 3018 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)3 712 zł
  • Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
  • Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,7% ceny)4 012 zł

Cena z kosztami566 012 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

O deweloperze: Euro Styl

36 inwestycji w naszych danych (13 w sprzedaży, 10 zapowiedzianych, 1 w odbiorach, 12 sprzedanych) w 4 miastach, pierwsza z 2017 r.

Od pozwolenia na budowę do pierwszych aktów notarialnych mija u tego dewelopera typowo 15 mies. (z 3 inwestycji).

W ostatnim roku w cennikach: 3 obniżki i 14 podwyżek cen (od 2%).

Wszystkie inwestycje dewelopera

Z cenników dewelopera (dane.gov.pl), pozwoleń na budowę (RWDZ) i pierwszych aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości). Terminów oddania z cenników nie znamy.

Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest oddany, mieszkania mają już właścicieli z aktem notarialnym.

  1. Pozwolenie na budowęwydane: czerwiec 2026
  2. Budowazakończona
  3. Sprzedażtrwa · 93 mieszkania w cenniku · teraz
  4. Odbiory mieszkańod: czerwiec 2024 · teraz

Z lotu ptaka, rok po roku

Zdjęcia lotnicze tego miejsca z kolejnych lat.

Szukamy zdjęć z poprzednich lat…

Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

  • Sklep spożywczyŻabka
    6 min450 m
  • SupermarketIntermarché
    6 min450 m
  • Przychodnia
    4 min340 m
  • Apteka
    16 min1,3 km
  • Przedszkole
    16 min1,3 km
  • Szkoła podstawowaZespół Szkolno-Przedszkolny Nr 5 w Gdyni
    18 min1,4 km
  • Żłobek
    18 min1,4 km
  • Przystanek autobusowy
    8 min660 m
  • Las
    1 min40 m
  • Centrum: Gdynia11 min pieszo do przystanku Staniewicza 01, bez przesiadki
    32 minkomunikacją w szczycie
  • Centrum: Gdańsk11 min pieszo do przystanku Staniewicza 01, 1 przesiadka
    64 minkomunikacją w szczycie
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: Play, 607 m; do 1 km: 4 stacje (3 sieci).

  • OrangeInternet: słabyRozmowy: średnie5G 3600LTE3G2G 1 stacja do 1 km
    838 m
  • PlayInternet: średniRozmowy: dobre5GLTE3G2G 2 stacje do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 838 m
    607 m
  • PlusInternet: słabyRozmowy: średnie5GLTE3G2G 1 stacja do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 11 km
    657 m
  • T-MobileInternet: słabyRozmowy: słabe5G 3600LTE3G2G brak stacji do 1 km
    1,1 km

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

I.J. Paderewskiego 17–43, Pogórze, Kosakowo.

Pokaż na dużej mapie
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Skąd te dane?

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 09.2026 — 93 lokale w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Akty: Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne), 09.2026 — inwestycja odtworzona z aktów: obrys i okres odbiorów; akt to przeniesienie własności po odbiorze, cenę ustalono wcześniej w umowie deweloperskiej.

Powiązanie cennik–akty: położenie oferty wobec aktów — pewne: ten sam budynek, 0 m.

Pozwolenie: RWDZ GUNB: pozwolenie na budowę (kat. XIII, budowa nowego), 11.2026 — zgodny inwestor, 2 m.

Budowa: BDOT10k: budynek w budowie, 08.2025 — stan z dnia wersji obiektu w BDOT, nie z dziś.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: punkt adresowy PRG z pliku dewelopera.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.

Dla profesjonalistówraport dla biznesu, API, asystenci AI O danychjakość, aktualność, słowniczek Start

Twoje

Obserwowane inwestycje i ostatnio oglądane miejsca pojawią się tutaj.

Serwis

Regulamin Prywatność Ustawienia prywatności

Ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości (starostwa, Główny Urząd Geodezji i Kartografii), ceny nowych mieszkań z cenników deweloperów w dane.gov.pl.