Koszarowa

Giżycko

Buduje: EASTERN

W sprzedaży · budynek w budowie

377–652 tys. złceny mieszkań9 000 zł za m² (mediana)
11wolnych mieszkańw cenniku dewelopera
W budowieetap budowy

Coś się nie zgadza?

Jakiej wielkości mieszkania szukasz?

od 377 tys. zł 9 wolnych mieszkań · 41,9–56,3 m² · najdroższe 495 tys. zł

Jakie mieszkania są wolne?

11 mieszkań w cenniku dewelopera z: wrzesień 2026. Od najtańszego.

41,9 m² · 2 piętromieszkanie M13

377 tys. zł9 000 zł za m²
42,3 m² · partermieszkanie M3

380 tys. zł9 000 zł za m²
42,9 m² · 1 piętromieszkanie M6

386 tys. zł9 000 zł za m²
47,7 m² · 3 piętromieszkanie M16

430 tys. zł9 000 zł za m²
47,8 m² · 2 piętromieszkanie M12

430 tys. zł9 000 zł za m²

Pokaż wszystkie mieszkania (11)

Coś się nie zgadza?

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera jest 11 wolnych mieszkań. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

O 41% drożej niż płacą sąsiedzi
Sprawdzamy okolicę…

Dlaczego? Szczegóły

UwagaO 41% drożej niż płacą sąsiedzi
Używane w okolicy: 6 400 zł za m² (149 aktów notarialnych, 2 lata). Tutaj: 9 000 zł.
Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok.
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.

Powiadom mnie o zmianie cen

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: Giżycko

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik

Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 2498 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)3 073 zł
Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,8% ceny)3 373 zł

Cena z kosztami435 373 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.

Pozwolenie na budowębrak danych
Budowatrwa · teraz
Sprzedażtrwa · 11 mieszkań w cenniku · teraz
Odbiory mieszkańjeszcze nie

Coś się nie zgadza?

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

Sklep spożywczy

7 min590 m
SupermarketBiedronka

3 min270 m
Przychodnia

1 min80 m
Apteka

10 min780 m
Przedszkole

2 min180 m
Szkoła podstawowaSzkoła Podstawowa nr 1 im. św. Jana Pawła II w Giżycku

7 min540 m
Żłobek

19 min1,5 km
Przystanek autobusowy

3 min250 m
Stacja kolejowaGiżycko

2,2 km
Park

17 min1,3 km
Las

10 min620 m

Coś się nie zgadza?

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: Plus, 600 m; do 1 km: 9 stacji (4 sieci).

OrangeInternet: średniRozmowy: średnie5G 3600LTE3G2G 1 stacja do 1 km

811 m
PlayInternet: średniRozmowy: średnie5G 3600LTE3G2G 4 stacje do 1 km

611 m
PlusInternet: słabyRozmowy: średnie5GLTE3G2G 1 stacja do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 18 km

600 m
T-MobileInternet: średniRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 3 stacje do 1 km

618 m

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Giżycko.

Zdjęcie lotnicze: Koszarowa — Zdjęcie okolicy · GUGiK

Dokładnego budynku nie znamy (deweloper podał tylko ulicę). Leży w zaznaczonym kole, w promieniu ok. 210 m.

Pokaż na dużej mapie

Coś się nie zgadza?

Skąd te dane?

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 09.2026 — 11 lokali w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: ulica (punkt PRG na ulicy) — przybliżone ± 210 m.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.