Krakowska
Przybyszówka, Rzeszów
Buduje: SHELL HOUSE
W sprzedaży · budynek w budowie
- 499–549 tys. złceny mieszkań10,4 tys. zł za m² (mediana)
- 5wolnych mieszkańw cenniku dewelopera
- W budowieetap budowy
- 17 mindo centrum (Rzeszów)komunikacją w szczycie
Coś się nie zgadza?
Jakiej wielkości mieszkania szukasz?
Jakie mieszkania są wolne?
5 mieszkań w cenniku dewelopera z: październik 2026. Od najtańszego.
-
52,7 m²mieszkanie DM2499 tys. zł9 500 zł za m²
-
43,9 m²mieszkanie BM1509 tys. zł11,6 tys. zł za m²drożej o 4% niż na początku
-
43,9 m²mieszkanie CM1509 tys. zł11,6 tys. zł za m²drożej o 4% niż na początku
-
52,7 m²mieszkanie BM2519 tys. zł9 800 zł za m²
-
52,7 m²mieszkanie CM2549 tys. zł10,4 tys. zł za m²drożej o 6% niż na początku
Coś się nie zgadza?
Ile mieszkań ma cała inwestycja?
W cenniku dewelopera jest 5 wolnych mieszkań. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.
Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.
Zanim kupisz
Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.
- O 12% drożej niż płacą sąsiedzi
- Obok o 12% taniej za m²
- Sprawdzamy okolicę…
Dlaczego? Szczegóły
-
Do wiadomościO 12% drożej niż płacą sąsiedzi
Używane w okolicy: 9 300 zł za m² (239 aktów notarialnych, 2 lata). Tutaj: 10,4 tys. zł.
Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok. -
Do wiadomościObok o 12% taniej za m²
Nova Ceramiczna, 980 m stąd: 9 200 zł za m², 33 w cenniku.
-
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.
Czy to dużo?
Drożej niż 7 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Przybyszówka).
Za m², ceny z cenników 81 nowych inwestycji (Przybyszówka); typowo ok. 9 400 zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.
Ceny mieszkań z aktów notarialnych: RzeszówCoś się nie zgadza?
Podobne w okolicy
Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.
- Tarnowska550 m stąd · w sprzedaży · 2 w cennikuo 5% taniej za m²ok. 9 900 zł za m²
- Magórska940 m stąd · w sprzedaży · 24 w cennikuo 12% taniej za m²ok. 9 200 zł za m²
- Nova Ceramiczna980 m stąd · w sprzedaży · 33 w cennikuo 12% taniej za m²ok. 9 200 zł za m²
- Iwonicka 461,1 km stąd · w sprzedaży · 1 w cennikuo 10% taniej za m²ok. 9 400 zł za m²
- Apartamenty Miłocinska1,1 km stąd · w sprzedaży · 12 w cennikuo 6% taniej za m²ok. 9 800 zł za m²
Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)
Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik
- Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
- Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 2806 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)3 451 zł
- Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
- Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł
Razem ponad cenę (0,7% ceny)3 751 zł
Cena z kosztami512 751 zł
Skąd te liczby
Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.
Kalkulator na osobnej stronieNa jakim etapie jest budowa?
Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.
-
Pozwolenie na budowębrak danych
-
Budowatrwa · teraz
-
Sprzedażtrwa · 5 mieszkań w cenniku · teraz
-
Odbiory mieszkańjeszcze nie
Coś się nie zgadza?
Co jest blisko?
Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.
Położenie przybliżone (± 950 m), odległości są orientacyjne.
-
Sklep spożywczyŻabka7 min600 m
-
SupermarketLidl11 min890 m
-
Przychodnia1 min110 m
-
Apteka1 min90 m
-
Przedszkole5 min420 m
-
Szkoła podstawowaPubliczna Szkoła Podstawowa i Publiczne Liceum Ogólnokształcące im. Pa21 min1,7 km
-
Żłobek13 min1 km
-
Przystanek autobusowy1 min110 m
-
Stacja kolejowaRzeszów Zachodni2,8 km
-
ParkPark Sybiraków19 min1,5 km
-
Las10 min590 m
-
Centrum: Rzeszów2 min pieszo do przystanku Krakowska cmentarz 09, bez przesiadki17 minkomunikacją w szczycie
Coś się nie zgadza?
Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?
Najbliższa stacja z 5G: Orange, 558 m; do 1 km: 6 stacji (3 sieci).
Położenie przybliżone (± 950 m), odległości są orientacyjne.
-
OrangeInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G 1 stacja do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 1,8 km558 m
-
PlayInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 4 stacje do 1 km616 m
-
PlusInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G brak stacji do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 1,8 km1,4 km
-
T-MobileInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 1 stacja do 1 km616 m
Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.
Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).
Gdzie to jest?
Przybyszówka, Rzeszów.
Dokładnego budynku nie znamy (deweloper podał tylko ulicę). Leży w zaznaczonym kole, w promieniu ok. 950 m.
Pokaż na dużej mapieCoś się nie zgadza?
Skąd te dane?
Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 10.2026 — 5 lokali w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.
Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.
Położenie: ulica (punkt PRG na ulicy) — przybliżone ± 950 m.
Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.