Krogulskiego

Staromieście, Rzeszów

Buduje: ED2

W sprzedaży · budynek w budowie

449–794 tys. złceny mieszkań10,9 tys. zł za m² (mediana)
33wolne mieszkaniaw cenniku dewelopera
W budowieetap budowy
23 mindo centrum (Rzeszów)komunikacją w szczycie

Coś się nie zgadza?

Jakiej wielkości mieszkania szukasz?

od 449 tys. zł 2 wolne mieszkania · 39 m² · najdroższe 449 tys. zł

Jakie mieszkania są wolne?

33 mieszkań w cenniku dewelopera z: wrzesień 2026. Od najtańszego.

39 m²mieszkanie Mieszkanie – M0_13- 39,05 m²

449 tys. zł11,5 tys. zł za m²
39 m²mieszkanie Mieszkanie – M1_13 – 39,05 m²

449 tys. zł11,5 tys. zł za m²
42,7 m²mieszkanie Mieszkanie – M0_15- 42,72 m²

491 tys. zł11,5 tys. zł za m²
48,2 m²mieszkanie Mieszkanie – M0_11- 48,24 m²

526 tys. zł10,9 tys. zł za m²
48,2 m²mieszkanie Mieszkanie – M0_12- 48,24 m²

526 tys. zł10,9 tys. zł za m²

Pokaż wszystkie mieszkania (33)

Coś się nie zgadza?

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera są 33 wolne mieszkania. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

Taniej niż płacą sąsiedzi (o 5%)
2 lokale zniknęły z cennika
Sprawdzamy okolicę…

Dlaczego? Szczegóły

DobrzeTaniej niż płacą sąsiedzi (o 5%)
Używane w okolicy: 11,5 tys. zł za m² (56 aktów notarialnych, 2 lata). Tutaj: 10,9 tys. zł.
Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok.
Do wiadomości2 lokale zniknęły z cennika
Od 25 lipca do 25 października z cennika zniknęło 2 z 33 lokali (6%). Zniknięcie to zwykle sprzedaż albo rezerwacja, czasem wycofanie lokalu ze sprzedaży.
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.

Powiadom mnie o zmianie cen

Czy to dużo?

Drożej niż 8 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Staromieście).

tutaj

7 500 zł12,6 tys. zł

Za m², ceny z cenników 81 nowych inwestycji (Staromieście); typowo ok. 9 400 zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.

Ceny mieszkań z aktów notarialnych: Rzeszów

Coś się nie zgadza?

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: Staromieście

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik

Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 2874 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)3 535 zł
Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,7% ceny)3 835 zł

Cena z kosztami529 835 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

O deweloperze: ED2

2 inwestycje w naszych danych (2 w sprzedaży), pierwsza z 2026 r.

Wszystkie inwestycje dewelopera

Z cenników dewelopera (dane.gov.pl), pozwoleń na budowę (RWDZ) i pierwszych aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości). Terminów oddania z cenników nie znamy.

Coś się nie zgadza?

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.

Pozwolenie na budowębrak danych
Budowatrwa · teraz
Sprzedażtrwa · 33 mieszkania w cenniku · teraz
Odbiory mieszkańjeszcze nie

Coś się nie zgadza?

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

Sklep spożywczy

8 min640 m
Supermarket

8 min620 m
Przychodnia

5 min400 m
Apteka

20 min1,6 km
Przedszkole

6 min480 m
Szkoła podstawowaZespół Szkolno-Przedszkolny nr 3 w Rzeszowie

6 min500 m
Żłobek

2,1 km
Przystanek autobusowy

4 min320 m
Stacja kolejowaRzeszów Staromieście

13 min1 km
Park

2,1 km
Las

6 min370 m
Centrum: Rzeszów4 min pieszo do przystanku Krogulskiego / Gromskiego 01, bez przesiadki

23 minkomunikacją w szczycie

Coś się nie zgadza?

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: Play, 540 m; do 1 km: 4 stacje (2 sieci).

OrangeInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G brak stacji do 1 km

1,2 km
PlayInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G 2 stacje do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 1,2 km

540 m
PlusInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G brak stacji do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 1,3 km

1,2 km
T-MobileInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 2 stacje do 1 km

690 m

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Staromieście, Rzeszów.

Zdjęcie lotnicze: Krogulskiego — Zdjęcie okolicy · GUGiK

Dokładnego budynku nie znamy (deweloper podał tylko ulicę). Leży w zaznaczonym kole, w promieniu ok. 240 m.

Pokaż na dużej mapie

Coś się nie zgadza?

Skąd te dane?

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 09.2026 — 33 lokale w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: ulica (punkt PRG na ulicy) — przybliżone ± 240 m.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.