ks. Wincentego Granata
Lublin
Buduje: MD-LD3
W sprzedaży · budynek w budowie
- 377–802 tys. złceny mieszkań10,8 tys. zł za m² (mediana)
- 49wolnych mieszkańw cenniku dewelopera
- W budowieetap budowy
- 41 mindo centrum (Lublin)komunikacją w szczycie
Coś się nie zgadza?
Jakiej wielkości mieszkania szukasz?
Jakie mieszkania są wolne?
49 mieszkań w cenniku dewelopera z: wrzesień 2026. Od najtańszego.
-
33,1 m²mieszkanie A3/17377 tys. zł11,4 tys. zł za m²
-
35,4 m²mieszkanie A3/46404 tys. zł11,4 tys. zł za m²
-
35,4 m²mieszkanie A3/58404 tys. zł11,4 tys. zł za m²
-
35,4 m²mieszkanie A3/64404 tys. zł11,4 tys. zł za m²
-
35,4 m²mieszkanie A3/36404 tys. zł11,4 tys. zł za m²
Coś się nie zgadza?
Ile mieszkań ma cała inwestycja?
W cenniku dewelopera jest 49 wolnych mieszkań. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.
Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.
Zanim kupisz
Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.
- Taniej niż płacą sąsiedzi (o 12%)
- Ceny bez zmian od: wrzesień 2025
- Sprawdzamy okolicę…
Dlaczego? Szczegóły
-
DobrzeTaniej niż płacą sąsiedzi (o 12%)
Używane w okolicy: 12,3 tys. zł za m² (95 aktów notarialnych, 2 lata). Tutaj: 10,8 tys. zł.
Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok. -
Do wiadomościCeny bez zmian od: wrzesień 2025
Żadne mieszkanie nie zmieniło ceny od początku sprzedaży.
-
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.
Czy to dużo?
Taniej niż 5 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Lublin).
Za m², ceny z cenników 77 nowych inwestycji (Lublin); typowo ok. 10,9 tys. zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.
Ceny mieszkań z aktów notarialnych: LublinCoś się nie zgadza?
Podobne w okolicy
Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.
- Diamentowe Ogrody300 m stąd · w sprzedaży · 179 w cennikuo 4% taniej za m²ok. 10,4 tys. zł za m²
- Wolińskiego 6490 m stąd · w sprzedaży · 29 w cennikuo 1% drożej za m²ok. 10,9 tys. zł za m²
- Osiedle Regaty110 m stąd · w budowie
- MAK DOM · Lublin130 m stąd · zapowiedź
- ŻAGIEL DOM · Wolińskiego210 m stąd · zapowiedź
Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)
Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik
- Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
- Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 2926 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)3 599 zł
- Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
- Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł
Razem ponad cenę (0,7% ceny)3 899 zł
Cena z kosztami542 899 zł
Skąd te liczby
Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.
Kalkulator na osobnej stronieNa jakim etapie jest budowa?
Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.
-
Pozwolenie na budowębrak danych
-
Budowatrwa · teraz
-
Sprzedażtrwa · 49 mieszkań w cenniku · teraz
-
Odbiory mieszkańjeszcze nie
Coś się nie zgadza?
Co jest blisko?
Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.
-
Sklep spożywczyŻabka2 min170 m
-
SupermarketLidl3 min230 m
-
Przychodnia1 min110 m
-
Apteka8 min670 m
-
Przedszkole8 min670 m
-
Szkoła podstawowaSzkoła Podstawowa nr 30 im. Króla Kazimierza Wielkiego, Szkoła Muzyczn20 min1,6 km
-
Żłobek23 min1,8 km
-
Przystanek autobusowy9 min680 m
-
ParkOkręgowy2,8 km
-
Las19 min1,2 km
-
Centrum: Lublin11 min pieszo do przystanku Biskupa Fulmana, bez przesiadki41 minkomunikacją w szczycie
Coś się nie zgadza?
Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?
Najbliższa stacja z 5G: Play, 602 m; do 1 km: 4 stacje (2 sieci).
-
OrangeInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G brak stacji do 1 km1,1 km
-
PlayInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 2 stacje do 1 km602 m
-
PlusInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G 2 stacje do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 2,2 km602 m
-
T-MobileInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G brak stacji do 1 km1,2 km
Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.
Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).
Gdzie to jest?
Lublin.
Dokładnego budynku nie znamy (deweloper podał tylko ulicę). Leży w zaznaczonym kole, w promieniu ok. 180 m.
Pokaż na dużej mapieCoś się nie zgadza?
Skąd te dane?
Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 09.2026 — 49 lokali w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.
Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.
Położenie: ulica (punkt PRG na ulicy) — przybliżone ± 180 m.
Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.