Przejdź do treści

Twoje – zapisane na tym urządzeniu

Obserwowane inwestycje i ostatnio oglądane miejsca pojawią się tutaj.

Ustawienia prywatnościco strona zapisuje na tym urządzeniu
Zapytaj o Kwiatowa albo szukaj…

Kwiatowa

Ćmok, Mysłowice

Buduje: TROJAN

W sprzedaży · budynek w budowie

  • 348–913 tys. złceny mieszkań9 900 zł za m² (mediana)
  • 80wolnych mieszkańw cenniku dewelopera
  • W budowieetap budowypozwolenie: czerwiec 2023
  • 37 mindo centrum (Katowice)komunikacją w szczycie
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Jakiej wielkości mieszkania szukasz?

od 348 tys. zł 7 wolnych mieszkań · 35,5–37 m² · najdroższe 366 tys. zł

Jakie mieszkania są wolne?

80 mieszkań w cenniku dewelopera z: wrzesień 2026. Od najtańszego.

  • 35,5 m²mieszkanie A 0.05
    348 tys. zł9 800 zł za m²
  • 35,5 m²mieszkanie A 1.05
    348 tys. zł9 800 zł za m²
  • 35,5 m²mieszkanie A 2.05
    348 tys. zł9 800 zł za m²
  • 35,5 m²mieszkanie A 3.05
    348 tys. zł9 800 zł za m²
  • 35,5 m²mieszkanie A 4.04
    355 tys. zł10 000 zł za m²
Pokaż wszystkie mieszkania (80)
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera jest 80 wolnych mieszkań. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

  • O 57% drożej niż płacą sąsiedzi
  • 82 lokale zniknęły z cennika
  • Najtańsza nowa inwestycja w pobliżu
  • Sprawdzamy okolicę…
Dlaczego? Szczegóły
  • UwagaO 57% drożej niż płacą sąsiedzi

    Używane w okolicy: 6 300 zł za m² (284 akty notarialnych, 2 lata). Tutaj: 9 900 zł.

    Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok.
  • Do wiadomości82 lokale zniknęły z cennika

    Od 24 lipca do 24 października z cennika zniknęło 82 z 82 lokali (100%), doszło 46 nowych. Zniknięcie to zwykle sprzedaż albo rezerwacja, czasem wycofanie lokalu ze sprzedaży.

  • Ładuje się…Sprawdzamy okolicę

    Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.

  • DobrzeNajtańsza nowa inwestycja w pobliżu

    Tańszej za m² nie ma wśród 3 inwestycji do 1,5 km.

Powiadom mnie o zmianie cen

Czy to dużo?

Drożej niż 8 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Ćmok).

Za m², ceny z cenników 15 nowych inwestycji (Ćmok); typowo ok. 8 900 zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.

Ceny mieszkań z aktów notarialnych: Mysłowice
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: Ćmok

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik
  • Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
  • Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 2530 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)3 112 zł
  • Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
  • Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,8% ceny)3 412 zł

Cena z kosztami443 412 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

O deweloperze: TROJAN

4 inwestycje w naszych danych (2 w sprzedaży, 2 sprzedane) w 4 miastach, pierwsza z 2020 r.

Wszystkie inwestycje dewelopera

Z cenników dewelopera (dane.gov.pl), pozwoleń na budowę (RWDZ) i pierwszych aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości). Terminów oddania z cenników nie znamy.

Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.

  1. Pozwolenie na budowęwydane: czerwiec 2023
  2. Budowatrwa · teraz
  3. Sprzedażtrwa · 80 mieszkań w cenniku · teraz
  4. Odbiory mieszkańjeszcze nie
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

Położenie przybliżone (± 410 m), odległości są orientacyjne.

  • Sklep spożywczyŻabka
    6 min450 m
  • Supermarket
    1 min40 m
  • Przychodnia
    3 min280 m
  • Apteka
    4 min320 m
  • Przedszkole
    6 min480 m
  • Szkoła podstawowaSzkoła Podstawowa nr 9 im. Bernarda Świerczyny
    10 min840 m
  • Żłobek
    4 min320 m
  • Przystanek autobusowy
    4 min340 m
  • TramwajMysłowice Kościół
    17 min1,4 km
  • Stacja kolejowaMysłowice
    18 min1,5 km
  • ParkPark Zamkowy
    22 min1,8 km
  • Las
    15 min910 m
  • Centrum: Katowice5 min pieszo do przystanku Mysłowice Mikołowska Markety, 1 przesiadka
    37 minkomunikacją w szczycie
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: Plus, 243 m; do 1 km: 13 stacji (4 sieci).

Położenie przybliżone (± 410 m), odległości są orientacyjne.

  • OrangeInternet: średniRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 2 stacje do 1 km
    543 m
  • PlayInternet: średniRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 4 stacje do 1 km
    489 m
  • PlusInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE2G 4 stacje do 1 km · dalej: 3G 634 m · 5G 3600 MHz 7,6 km
    243 m
  • T-MobileInternet: średniRozmowy: dobre5GLTE3G2G 3 stacje do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 826 m
    643 m

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Ćmok, Mysłowice.

Zdjęcie lotnicze: Kwiatowa
Zdjęcie okolicy · GUGiK

Dokładnego budynku nie znamy (deweloper podał tylko ulicę). Leży w zaznaczonym kole, w promieniu ok. 410 m.

Pokaż na dużej mapie
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Skąd te dane?

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 09.2026 — 80 lokali w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Pozwolenie: RWDZ GUNB: pozwolenie na budowę (kat. XIII, budowa nowego), 11.2026 — zgodny inwestor, 23 m.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: ulica (punkt PRG na ulicy) — przybliżone ± 410 m.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.

Dla profesjonalistówraport dla biznesu, API, asystenci AI O danychjakość, aktualność, słowniczek Start

Twoje

Obserwowane inwestycje i ostatnio oglądane miejsca pojawią się tutaj.

Serwis

Regulamin Prywatność Ustawienia prywatności

Ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości (starostwa, Główny Urząd Geodezji i Kartografii), ceny nowych mieszkań z cenników deweloperów w dane.gov.pl.