Kwitnące Osiedle III

Kwitnąca 51–77, Folwark, Radzymin

Buduje: LUX HOME

W sprzedaży · budynek w budowie

527–734 tys. złceny mieszkań7 400 zł za m² (mediana)
28wolnych mieszkańw cenniku dewelopera
W budowieetap budowy
89 mindo centrum (Warszawa)komunikacją w szczycie

Coś się nie zgadza?

Jakiej wielkości mieszkania szukasz?

od 527 tys. zł 7 wolnych mieszkań · 55,5–56,5 m² · najdroższe 537 tys. zł

Jakie mieszkania są wolne?

28 mieszkań w cenniku dewelopera z: październik 2026. Od najtańszego.

55,5 m²mieszkanie Nr 75 lok. 1

527 tys. zł9 500 zł za m²
55,5 m²mieszkanie Nr 65 lok. 1

537 tys. zł9 700 zł za m²
55,5 m²mieszkanie Nr 67 lok. 1

537 tys. zł9 700 zł za m²
55,5 m²mieszkanie Nr 69 lok. 1

537 tys. zł9 700 zł za m²
55,5 m²mieszkanie Nr 71 lok. 1

537 tys. zł9 700 zł za m²

Pokaż wszystkie mieszkania (28)

Coś się nie zgadza?

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera jest 28 wolnych mieszkań. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

Taniej niż płacą sąsiedzi (o 32%)
Obok o 8% taniej za m²
Sprawdzamy okolicę…

Dlaczego? Szczegóły

DobrzeTaniej niż płacą sąsiedzi (o 32%)
Używane w okolicy: 10,9 tys. zł za m² (60 aktów notarialnych, 2 lata). Tutaj: 7 400 zł.
Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok.
Do wiadomościObok o 8% taniej za m²
Korczaka, 560 m stąd: 6 800 zł za m², 16 w cenniku.
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.

Powiadom mnie o zmianie cen

Czy to dużo?

Taniej niż 8 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Folwark).

tutaj

6 800 zł10,2 tys. zł

Za m², ceny z cenników 56 nowych inwestycji (Folwark); typowo ok. 8 600 zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.

Ceny mieszkań z aktów notarialnych: Radzymin

Coś się nie zgadza?

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: Radzymin

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik

Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 3350 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)4 120 zł
Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,7% ceny)4 420 zł

Cena z kosztami649 420 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.

Pozwolenie na budowębrak danych
Budowatrwa · teraz
Sprzedażtrwa · 28 mieszkań w cenniku · teraz
Odbiory mieszkańjeszcze nie

Z lotu ptaka, rok po roku

Zdjęcia lotnicze tego miejsca z kolejnych lat. Linia przerywana to obrys budynku dziś.

Szukamy zdjęć z poprzednich lat…

Coś się nie zgadza?

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

Sklep spożywczyŻabka

17 min1,4 km
SupermarketBiedronka

16 min1,3 km
Przychodnia

14 min1,1 km
Apteka

19 min1,5 km
Przedszkole

11 min890 m
Szkoła podstawowaSzkoła Podstawowa nr 1 im. ppłka pilota Mariana Pisarka w Radzyminie

21 min1,7 km
Żłobek

20 min1,6 km
Przystanek autobusowy

13 min1,1 km
ParkPark księżnej Eleonory Czartoryskiej

21 min1,7 km
Las

6 min400 m
Centrum: Warszawa14 min pieszo do przystanku Radzymin Korczaka, 1 przesiadka

89 minkomunikacją w szczycie

Coś się nie zgadza?

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: Orange, 873 m; do 1 km: 2 stacje (2 sieci).

OrangeInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 1 stacja do 1 km

873 m
PlayInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G brak stacji do 1 km

1,4 km
PlusInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G 1 stacja do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 3,2 km

887 m
T-MobileInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G brak stacji do 1 km

1,5 km

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Kwitnąca 51–77, Folwark, Radzymin.

Pokaż na dużej mapie

Coś się nie zgadza?

Skąd te dane?

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 10.2026 — 28 lokali w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Powiązanie cennik–akty: położenie oferty wobec aktów — prawdopodobne: akty przy tej samej ulicy, 21 m - różnicy cen nie liczymy.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: punkt adresowy PRG z pliku dewelopera.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.